- 龙湖枫香庭
- 18552 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 永顺路581号,太华北路
- 西安龙湖锦城置业有限公司
- 西安龙湖物业服务有限公司
小区概述
- 龙湖枫香庭位于西安永顺路581号，属于市图书馆板块。小区由西安龙湖锦城置业有限公司投资开发，于2014年竣工，房屋产权年限为70年。小区的建筑面积为150000㎡，占地面积为36000㎡，容积率为3.5。小区共有6栋高层，共1030户。
小区优缺点
优点- 余家寨公交站距离小区100米，居民乘公交出行方便
- 西安市未央区幼儿园距离小区500米，居民孩子可就近入读
- 小区环境优美，绿化率达到40%，适宜居住
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
- 小区部分楼栋靠近马路，噪音影响较大
地段交通
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
161米
步行至地铁
141个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁2号线市图书馆地铁站距离小区2.4公里，地铁3号线辛家庙地铁站距离小区2.5公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：余家寨公交站距离小区100米，途经此站的公交有17路、209路、245路、256路和517路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：太华南路距离小区200米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.1
小学
7.5
初中
7.3
148个
附近幼儿园
28个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有西安市未央区幼儿园、大明宫小学和百花村小学等学校。
1、西安市未央区幼儿园距离小区500米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、大明宫小学距离小区400米，是市级重点小学，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、百花村小学距离小区800米，是市级重点中学，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。绿油油的草坪都经过专业人士的精心修剪，草坪内有多处石板小路可供居民漫步其中。
建筑特色
小区的建筑风格以现代风格为主，典雅华贵，具有浓厚的文化气息。建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面均为为面砖，色调以黄色和褐色为主。小区建筑整体外立面维护得较好，呈现较新的状态，至今没有出现外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区的建筑面积为150000㎡，占地面积为36000㎡，容积率为3.5。小区共有6栋高层，共1030户，楼栋间距合理，采光通风情况较好。小区的户型有二居户型80㎡，三居户型116㎡-117.28㎡，四居户型133㎡。
出入口
小区共有三个出入口，分别是东门、南门和北门。其中东门作为主出入口，平时人车流量大。南门靠近凤城二路，只允许行人通过。北门靠近快递点，方便居民收取快递。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1072户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区。外来访客需要登记，得到住户允许才能进入。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安龙湖物业服务有限公司，物业办公地点是西安曲江新区雁引路1号，物业电话是029-85560168。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1398车位
- 地上12个，地下1386个
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
4个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有西铁双维超市、森海综合超市和融和酒楼等。
1、西铁双维超市距离小区400米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、森海综合超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、融和酒楼距离小区500米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有西安市第三医院、西安大明宫骨科医院和长庆兴隆园医院等。
1、西安市第三医院距离小区1公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、西安大明宫骨科医院距离小区1.2公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、长庆兴隆园医院距离小区2公里，医疗资源雄厚。
生活服务
小区生活服务配套较多，中国光大银行、凤二路便民综合市场和康芝宝大药房等。
1、中国光大银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、凤二路便民综合市场距离小区600米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、康芝宝大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，西安中国书法艺术博物馆、丹凤门遗址博物馆和百鸟园等。
1、西安中国书法艺术博物馆距离小区2.2公里，是中国第一座书法艺术专题博物馆。
2、百鸟园距离小区1.2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、丹凤门遗址博物馆距离小区2.6公里，环境幽雅，是居民休闲参观的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，糖潮KTV、北宫娱乐会所和半点时光酒吧等。
1、北宫娱乐会所距离小区1.8公里，居民可以来此放松。
2、糖潮KTV距离小区200米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、半点时光酒吧距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
龙湖枫香庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18426元/㎡
0.02%
01-26
18362元/㎡
0.35%
02-02
18351元/㎡
0.06%
02-09
18321元/㎡
0.16%
02-16
18260元/㎡
0.33%
02-23
18178元/㎡
0.45%
03-02
18126元/㎡
0.29%
03-09
18130元/㎡
0.02%
03-16
18232元/㎡
0.56%
03-23
18352元/㎡
0.66%
03-30
18530元/㎡
0.97%
04-06
18552元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20079元/㎡
6.53%
2024-06
19935元/㎡
5.86%
2024-07
20009元/㎡
3.91%
2024-08
20016元/㎡
4.55%
2024-09
19867元/㎡
5.41%
2024-10
19647元/㎡
6.24%
2024-11
19192元/㎡
8.1%
2024-12
18620元/㎡
7.92%
2025-01
18379元/㎡
10.64%
2025-02
18196元/㎡
12.01%
2025-03
18370元/㎡
9.72%
2025-04
18552元/㎡
9.47%
龙湖枫香庭问答
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