中海凯旋门解读
杨明
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区西门外30米是地铁4号线金浮坨地铁口，北门外20米是167、192路公交车
【小区户型】中海凯旋门由8栋高层、23栋小高层、2栋高层，主力户型是108全名三室户型，还有部分两室与四室
【其他描述】所属物业为中海自持物业，一级物业资质，物业费1.8元一平，小区24小时有人值班
【生活配套】小区西北角凯旋新天地，距离金辉环球中心1km，离强森医院800米，小区内部有社区医院
【房屋品质】中海国企开发，一期2015年交付，二期2017年交付
不足
因为品质，配套小区热度原因，个别户型价格高
账号已注销
2021-12-02
特色
【轨道交通】出西门100米地铁四号线金滹沱站，四站路可达大雁塔，交汇一号线，三号线，五号线
【小区户型】小区共36栋楼，由10栋高层23栋小高组成以及一栋幼儿园，两栋商业。面积从82两室到166的四室。
【小区设施】小区有充足的地下车库、负1层和负2层， 小区北门外面和里面都有喷泉，里面塑胶跑道和其他儿童设施齐全。
【生活配套】小区门口200米有凯旋新天地购物广场小区东500米有曲江文化运动公园一公里距离有金辉大型购物中心。
不足
房价比较高 租客相对多 主要原因环境好 交通方便造成
黄歌
2021-04-05
甄选大宅
特色
【轨道交通】地铁4号线金泘沱站500米路程，家门口公交192路143路等，自家车可快速进入绕城，南三环。
【小区户型】小区共有36栋楼，10栋高层及23小高组成，一栋幼儿园和两栋商业。83平—115平两室到三室南北通透
【小区设施】小区有2000平广场，有1500米塑胶跑道。
【生活配套】中海凯旋门有新天地商业综合体吃喝玩乐一站式，金辉环球广场辐射华润万家，星巴克，奥斯卡影城距离1公里
【房屋品质】中海国企，2017年精装全部交付，装标与时俱进。
不足
小区刚需型占比高，物业费较高
肖涛
2020-10-26
特色
【小区户型】小区总高36栋楼，23栋小高层，10栋高层以及两栋商业楼和一栋幼儿园组成，户型由82平到166平为主
【小区设施】小区北门口有喷泉广场，有6处健身场地，15号楼有2处分别是羽毛球和乒乓球场地，车位充足配比1：1.2
【生活配套】小区北门口50米处有美食广场，向西300米有金辉环球广场，吃喝玩乐一条龙，驾车3公里可达航天总医院
【房屋品质】小区在2016年交房，小户型两室2000元每平到大华兴2800元每平装修标准，央企大盘，值得信赖
不足
小区物业费较高，但相对一级物业一级服务品质没得说
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2020-10-10
特色
【轨道交通】地铁四号线金泘沱站就在小区西门外20米左右贯穿西安南北，小区北门口20米有189，192路公交
【小区户型】小区总共36栋楼有高层和小高层，高层面积83-110平，小高层从142平到166平，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，休闲广场，篮球场，羽毛球场，人车分流，地下车位充足。
【生活配套】门口50米有中海美食天地，还有一个凯旋新天地独栋商业综合体，往西不到500米就是曲江CCBD商务区。
【房屋品质】由央企中海开发2016年统一精装交房，小高层边户装标2500元没平。
不足
小区刚需户型占比稍高，小区物业费高一些。
账号已注销
2021-03-10
特色
【轨道交通】西门外20米地铁4号线金泘沱地铁站，北门口20米有189，192路公交直达电视塔，大雁塔
【小区户型】小区共33栋住宅楼，由10栋高层，23栋小高层，高层面积从83平到110平，小高层142平到165平
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，内部有乒乓球场，羽毛球场，塑胶跑道，活动器材，绿化率高，五重园林体系
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，便利店/诊所/各种美食/服装。金辉环球广场1公里，强森互联网医院
【房屋品质】中海国企开发，2015-2017年交房，精装修交付，装标1500-2500不等，小区绿化率45
不足
小区业主期望值高，房价偏高
账号已注销
2021-06-18
特色
【轨道交通】中海凯旋门西门外50米是西安地铁4号线金泘沱站，北门外面30米有192，167路公交车。
【小区户型】小区有八栋高层，二十三栋小高层，主力户型两室三室四室房子，推荐108平三室。142平四室适合改善
不足
小区是人车分流，地下车位配比1：1.2，还有娱乐设施，羽毛球场建身场馆，塑胶跑道，凉亭，绿化园林。
马超
2020-12-01
特色
【轨道交通】小区南门就是金浮沱地铁口，周边公交线路众多，可直达电视塔 大唐芙蓉园 大雁塔等
【小区户型】小区都是一梯两户，以小三室和大四室为主力户型，有105平 110平 117平的三室和141平的四室
【小区设施】小区北门有一片大型娱乐设施，以及整个小区都有塑胶跑道
【生活配套】小区自带凯旋新天地商业广场，可为周边小区提供吃住行
【房屋品质】小区是由中海集团开发，统一精装修，以南北通透三室为主
不足
小区南门目前正在建商业中心，目前南北的楼栋比较吵点
沈鹏超
2020-06-20
特色
【轨道交通】小区西门50米就是4号线金滹沱站，小区北门口就是公交站牌，189.192路公交直达市区！
【小区户型】小区共有36栋楼，由高层和小高层组成，高层面积从83平到110平，小高层从142平到165平，采光好
【小区设施】小区北门口是喷泉广场，内部自带塑胶跑道，有休闲广场，篮球场，羽毛球场，人车分流。
【生活配套】小区西北侧是中海美食天地，吃喝玩乐，往西走不到500米,就是CCBD商务区。
不足
小区业主期望值高，总价高。
燕卫刚
2020-06-18
家阖兴房产
特色
【轨道交通】小区西门出去50米，金乎沱地铁站，途经大雁塔，火车站，北客站。北门门口189/132/169等公交
【小区户型】小区一共33幢，由高层和小高层组成 主力户型两室84平，91平两室，110平三室143平167平四室
【其他描述】小区高层物业费1.8元 小高层物业费1.9元 物业公司中海地产旗下中海物业
【小区设施】小区自带15幢楼下乒乓球场，羽毛球场地，儿童乐园，塑胶跑道，凉亭，绿化如园林
不足
小区南边3楼栋 目前面临大华7期在建施工噪音
王兴樊
2020-07-18
百年行地产
特色
【轨道交通】该小区西门外60米便是4号线金浮沱站、北门门口有公交189.192路公交车通往市内
【小区户型】小区总共36栋，总户数4400户 楼间距大，小区小高层居多，采光好。
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，有休闲广场、篮球场、羽毛球场 人车分流
【生活配套】小区西门向东50米自带的商业街新天地，超市，医疗所，各种美食，服装，生活方便，附近还有银泰城。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
相比周边小区房价较贵，居住户数多。
牛江涛
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区西门口便是地铁四号线金泘沱站 公交还有192 189 167 等等公交线路 交通十分便利
【小区户型】小区高层1T2户 小高层2T3户，主力户型104平米116平米三室两厅两卫！83平米两室也具市场影响
【小区设施】小区绿地率高达40% 环境优美 小区各处设有儿童和老年人活动的一些器材和娱乐设施 看似小区 实像公园
【生活配套】小区向西一公里便是金辉环球广场 商场配有影院 KTV 中西餐厅等等吃饭休闲场所！自带底商 便民服务站
【房屋品质】由大品牌开发商中海操盘 小区分为两期分别精装交付 装修标注2000元/平米
不足
小区唯一不足之处便是小区物业管理十分严格外人出入很难
王俊峥
2020-05-21
特色
【轨道交通】地铁四号线金滹沱站D口在小区西门外，南到航天北经大雁塔、大悦城至城高铁北客运站
【小区户型】小区共36栋楼有高层和小高层，高层面积从83平到110平，小高层从142平165平。楼间距宽，采光好
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，有休闲广场、篮球场、羽毛球场 人车分流
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区内部。
不足
小区业主期望值高，总价高。
人口组成复杂 物业费较高但是物业服务还算可以，房价太高了，小区门口车多有点堵
文元涛
2021-10-29
特色
【小区户型】1.小区总共33栋住宅，高层8栋，小高层25栋，以2室 3室为主力户型；
【小区设施】1.小区设有儿童游乐场，羽毛球场，室内乒乓球场。
【房屋品质】1.中海地产开发，中海上市物业，绿化率42%，全小区都是统一精装交付（除底跃）
不足
1.小区太大了，出小区步行时间长
张馨月
2020-12-12
特色
【轨道交通】地铁四号线金烀沱站就在小区西门外20米左右贯穿西安南北，小区北门口20米有189，192路公交，
【小区户型】小区由小高层和高层组成，共30多栋，大部分是南北通透的2室和3室，还有4室143平和166平的
【小区设施】小区有2000平的圣心广场，1200平的王朝广场，五重园林体系，有1500米的慢跑道，有儿童乐园
【生活配套】门口50米有中海美食天地，还有一个凯旋新天地独栋商业综合体，往西走不到500米，就是CCBD商务区，
【房屋品质】2015年开盘，2017年10月全部交房，全部统一精装修小高层边户装标2500元。
不足
物业费1.8，有点高
顾星
2020-05-08
特色
【小区户型】小区共36栋楼有高层和小高层，高层面积从83平到110平，小高层从142平165平，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，游休闲广场，篮球场，羽毛球场，人车分流，地下车位充足
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区内部。
【房屋品质】中海国企开发，2016年统一精装交房。
不足
小区业主期望值高，总价高。
账号已注销
2020-05-16
特色
【轨道交通】地铁四号线金滹沱站D口在小区西门外，南到航天北经大雁塔、大悦城城高铁北客运站。
【小区户型】小区共36栋楼，由10栋高层，及23栋小高组成以及一栋幼儿园和两栋商业。面积从两室到166的四室。
【小区设施】小区有充足的地下车库、负1层和负2层，
小区北门外面和里面都有喷泉，里面塑胶跑道和其他儿童设施齐全
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区里
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区业主期望值高，总价高
欧立群
2020-06-14
中建恒孚房地产
特色
【轨道交通】小区西门仅临地铁四号线，北门公交189，903两条路线
【小区户型】小区共36栋楼，由高层和小高层组成。高层面积从83平到110平，小高层从88到166平。楼间距大。
【小区设施】小区北门口是喷泉广场，内部自带塑胶跑道，有休闲广场，篮球场，羽毛球场，整个小区人车分流。
【生活配套】北门自带商业步行街，西边一公里有金辉环球商业广场
【房屋品质】小区为2015-2017年交房，全部为精装修交付，装标从1800-2500不等。超高绿化舒适度高。
不足
小区二期租客较多，入住率有些高
吴凯月
2020-06-14
中建恒孚房地产
特色
【轨道交通】地铁四号线金乎沱站就在小区西门外20米左右贯穿西安南北，小区北门口20米有189，192路公交
【小区户型】小区总共36栋楼有高层和小高层，高层面积83平到110平，小高层从142平166平。楼间距宽，采光好
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，休闲广场，篮球场，羽毛球场，人车分流，地下车位充足
【生活配套】门口50米有中海美食天地，还有一个凯旋新天地独栋商业综合体，往西走不到500米就是CCBD商务区
【房屋品质】由央企中海开发2016年统一精装交房，小高层边户装标2500元/平
不足
小区刚需户型占比稍高，小区物业费高一些
账号已注销
2020-05-14
特色
【轨道交通】西门地铁4号金浮沱站 航天大道~北客站 北门及东门 192路电视塔~雁翔路 189路大雁塔~航天南路
【小区户型】小区一共36栋，82平米到163平米，主力户型82平两居109三居为主
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，有休闲广场、篮球场、羽毛球场 人车分流
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走是金辉环球广场和强森医疗。
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
小区业主期望值高，总价高
