中海凯旋门解读
郭孝国
2020-04-25
特色
【轨道交通】该小区西门外60米便是4号线金浮沱站、北门门口有公交189.192路公交车通往市内
【小区户型】小区共36栋楼，有高层和小高层，面积在83平到163平，主力户型为83平两居，109平三居
【小区设施】小区人车分流、自带景观喷泉、凉亭和儿童乐园、橡胶跑道和健身器材、绿化率高达42%、车位比为1:1.2
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走是金辉环球广场和强森医疗。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区业主期望值高，总价高
王德丰
2020-09-12
易居房友
特色
【轨道交通】地铁四号线金乎沱站就在小区西门外20米左右贯穿西安南北，小区北门口20米有189，192路公交
【小区户型】小区共36栋楼有高层和小高层，高层面积从83平到110平，小高层从142平165平，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，休闲广场，篮球场，羽毛球场，人车分流，地下车位充足
【生活配套】门口50米有中海美食天地，还有一个凯旋新天地独栋商业综合体，往西走不到500米就是CCBD商务区
【房屋品质】由央企中海开发2016年统一精装交房，小高层边户装标2500元/平
不足
小区刚需户型占比稍高，小区物业费高一些
毕腾飞
2020-06-21
中建恒孚房地产
特色
【轨道交通】日常出行有四号线地铁，三路公交线路，去大雁塔等只需要3站。
【小区户型】小区总共36栋，总户数4400户 楼间距大，小区小高层居多，采光好。
【生活配套】小区旁边有步行街商业，娱乐设施比较齐全，东边有妇幼医院，西边有商业体。
【房屋品质】小区交房时间15年，品质小区，物业服务比较好，装修标准A类
不足
小区主打刚需户型，人比较多，业主期望值比较高，
李江博
2020-05-17
特色
【轨道交通】紧临地铁四号线，大唐芙蓉园，大雁塔二三站即可到，六站到达大差市商圈，终点北客站。
【小区户型】小区总计35栋，2栋商业，10栋高层，23栋小高层，刚需户型以83平南北通透两室到改善型166平四室
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，以及部分活动器材。
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区内部。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区业主期望值高，总价高
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区西门50米就是金乎沱四号线地铁口、小区北门口150左右是公交站牌、189.192路公交直达市区！
【小区户型】小区总共35栋楼，8栋高层，23栋小高层，4栋商业，刚需户型南北通透83平到改善型166平。楼间距大
【小区设施】小区车位配比1:1.2，车位充足，北门有喷泉，小区里有几处健身器材
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区里
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
容积率较高，密度较高。
燕挺
2020-07-02
特色
【轨道交通】地铁四号线金滹沱站D口在小区西门外，南到航天北经大雁塔、大悦城城高铁北客运站。
【小区户型】小区由小高层和高层组成，共30多栋，大部分是南北通透的2室和3室，还有4室143平和166平的
【小区设施】小区里面设施园里有45%绿化，配有喷泉，幼儿娱乐设施，
【生活配套】北门以西为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走是金辉环球广场和强森医疗。
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
小区业主期望值高，总价高。
账号已注销
2020-05-05
特色
【轨道交通】紧临地铁四号线，大唐芙蓉园，大雁塔二三站即可到，六站到达大差市商圈，终点北客站。
【小区户型】小区总共36栋楼、1栋幼儿园和2栋商业、6栋高层23栋小高层、4栋高层加小高层组成、总户数4532户
【小区设施】小区绿化率45%，园林式住宅，小区里面有儿童游乐场，凉亭，乒乓球桌，广场，基础设施齐全，外带一个商业
【生活配套】小区西门向东50米自带的商业街新天地，超市，医疗所，各种美食，服装，生活方便，附近还有银泰城。
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
小区业主期望值高，总价高
柏健
2020-08-31
瑞盛房地产
特色
【轨道交通】小区紧邻南三环，西门外50米是4号线地铁金泘沱站，向南开往航天新城，向北通往北客站，北门有2路公交
【小区户型】小区总共33栋楼，高层10栋，总高18层的小高层23栋楼。户型两室到四室都有
【其他描述】中海自己的物业，管理人性化，安保到位，高层1.85元，小高层1.9元
【小区设施】小区有充足的地下车库、负1层和负2层，
小区北门外面和里面都有喷泉，里面塑胶跑道和其他儿童设施齐全
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成路边乱停乱放，有待物业调整地下车库的管理使用
马福
2020-08-11
辉生活物业
特色
【轨道交通】门口4号旅游地铁线路地铁口，出行非常方便
【小区户型】小区一共34栋楼，板式楼点式楼结合。
【小区设施】小区进门园林设计，绿化率高达40%
【生活配套】中海自带2.3万方商业综合体。
【房屋品质】中海楼盘品质可以，交房时间2014年左右。
不足
小区没有自带幼儿园，以及水系景观比较少
王有良
2020-06-08
白桦林房地产
特色
【轨道交通】北门距离金浮坨地铁口250米，向北经两站可到大雁塔，三站可到小寨。
【小区户型】83平小两居94平小三居刚需户型，141平，166平大四居改善户型，小高层为主，楼间距120米采光好
【其他描述】中海物业管理有限公司，物业属国企，管理好服务好，物业费1.5元/平。
【生活配套】距离金辉环球贸易广场300米（在建），购物方便。
不足
目前小区房价偏高，周边配套不完善。
账号已注销
2020-03-31
特色
【轨道交通】该小区西门外60米便是4号线金浮沱站、北门门口有公交189.192路公交车通往市内
【小区户型】小区共36栋楼，由10栋高层23栋小高组成以及一栋幼儿园，两栋商业。面积从82两室到166的四室
【小区设施】楼下有凉亭，小孩娱乐场所，健身运动场所，便利店等等，车位配比1:2，人车分流
小区北门喷泉，塑胶跑道
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区里
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
容积率较高，密度较高。
唐贤菊
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区西门口50米处地铁站金泘沱站，可乘坐地铁四号线，小区北门100米处192路，189路公交车
【小区户型】中海凯旋门总计36栋楼，小高层居多，主力户型82平两房-93平二加一-110平三室两卫，南北通透
【小区设施】小区绿化率高达40%，内设有小孩游乐场，成人篮球场，老人运动公园，中心设有栖息地
【生活配套】小区北门第一家铺子就是两个便利店，东门铺子也有一个便利店，生活便捷，有两层生活社区医院
【房屋品质】央企大品牌开发商，陆续交房时间2015年，2016年，统一精装修交房，装修标准1500元每平方
不足
靠近南边一排其他楼盘还在建设，较为吵
张兵
2019-12-24
特色
【轨道交通】小区西门20米四号线地铁口，门口192公交直达会展中心，189路直达航天。1公里处金泘沱603路车站
【小区户型】本小区总30多栋楼，户型居多主力82平110平，开发商统一精装修，其中有143平属于改善，其余刚需。
【小区设施】小区车位众多，配比高。小区内有环形运动跑道和儿童娱乐设施，成年人可以锻炼，儿童可以娱乐，玩耍。
【房屋品质】由大型品牌中海开房，16年统一精装修交房，装修标准1500元，楼间距大，环境好，安静。装修材料品质好
不足
小区电动车冲动不多，希望加强完善
账号已注销
2020-01-07
特色
【轨道交通】出西门100米地铁四号线，金泘沱站坐车，四站路可达大雁塔，换乘3号线，公交有192、903、500等
【小区户型】小区共36栋楼，10栋高层，23栋小高层，一栋幼儿园，两栋商业，两室83，三室103-115，四室
【小区设施】楼下有凉亭，小孩娱乐场所，健身运动场所，便利店等等，车位配比1:2，人车分流
小区北门喷泉，塑胶跑道
【房屋品质】中海品质，15年～17年交房，精装修交付，装标1500-2500不等
不足
小区物业费周边最贵，房价在曲江二期高层里也是最贵的
刘坤
2019-12-21
特色
【轨道交通】西门地铁4号金浮沱站 航天大道~北客站 北门及东门 192路电视塔~雁翔路 189路大雁塔~航天南路
【小区户型】小区总共35栋楼，8栋高层，23栋小高层，4栋商业，从刚需户型南北通透两室83平到改善型166平4室
【小区设施】小区车位配比1:1.2，车位充足，北门有喷泉，小区里有几处健身器材
【生活配套】共212档底商，凯旋新天地楼下，金辉环球广场1公里，金辉强生医院800米，中海社区医院就在小区里
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
二期租客较多，小区出入人群较多
史立刚
2019-12-11
特色
【轨道交通】地铁四号线金烀沱站就在小区西门外20米左右贯穿西安南北，小区北门口20米有189，192路公交，
【小区户型】小区总共36栋楼，10栋高层和23栋小高组成一栋幼儿园两栋商业，户型从刚需82平米到改善型166平米
【小区设施】小区有2000平的圣心广场，1200平的朝广场，五重园林体系，有1500米的慢跑道，有儿童乐园
【生活配套】小区配套齐全，自带商业步行街，凯旋新天地，交通便利，门口就是地铁口，往西大概800米就是金辉环球广场
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
小区位于地铁口，上下班人流量较大
唐鹏
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区紧邻南三环，西门外50米是4号线地铁金泘沱站，向南开往航天新城，向北通往北客站，北门有2路公交
【小区户型】小区总共35栋楼，8栋高层，23栋小高层，4栋商业，刚需户型南北通透83平到改善型166平。楼间距大
【小区设施】小区车位配比1:1.2，车位充足，北门有喷泉，小区里有几处健身器材
【生活配套】2栋独立商业 教育 餐饮火锅串串 各式菜系 烧烤夜市 果蔬 服装 美容美发养生 汽车维修保养
【居民素质】租住比例在3.1，年轻人偏多，本地人占多少
不足
二期租客较多，小区出入人群较多
权思龙
2021-01-23
特色
【小区户型】小区总高36栋楼，10栋高层。23栋小高，一栋幼儿园，两栋商业，户型两室83.91！三室115
【小区设施】小区绿化百分之40。地下停车场充足！小区内有塑料跑道和其他儿童设施齐全！
【房屋品质】央企中海开发！品质物业，24小时安保2014年统一精装修交付！装修标准2000.每平
不足
小区价位偏高！小区门口车流量稍大
陈小龙
2020-04-22
安居客N+
特色
【轨道交通】紧临地铁四号线金乎沱50米，终点北客站。
【小区户型】小区总共36栋楼、1栋幼儿园和2栋商业、6栋高层23栋小高层、4栋高层加小高层组成、总户数4532户
【小区设施】小区北门口是个喷泉广场，小区内部有塑胶跑道，以及部分活动器材。
【生活配套】北门以西30米为小区自带5.6万方商业街，有自己的医疗诊所。往西走1000米是金辉环球广场。
【居民素质】租户相对多点，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
容积率较高，密度较高。
张艳
2020-01-05
特色
【小区户型】小区总共35栋楼，8栋高层，23栋小高层，4栋商业，从刚需户型南北通透两室83平到改善型166平4室
【小区设施】小区里面设施绿化率达到50%，配有喷泉，幼儿娱乐设施。
【生活配套】配套比较齐全 门口有自带商业中海凯旋新天地 不到1公里有金辉环球广场大型购物中心
【房屋品质】由央企中海开发，2014年统一精装修交付，装修标准2000/平米，近马路边一排装有双层真空玻璃。
不足
小区刚需户型较多 人口组成复杂 物业费较高但是物业服务还算可
