文景小区(西区)解读
王豆豆
2021-11-25
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区东门出来就是地铁四号线，还有多条交通线路，出行非常便利
【小区户型】小区一共有四个园，总共44栋楼，主力户型是127平的三室和171平的四室
【小区设施】小区里边设有凉亭，以及健身设施还有篮球场
【生活配套】小区南门出来就是，成山农场，东西齐全，一公里内有汉神购物中心
不足
小区今年产证刚下来，交易增值税费用有点高
张娟
2021-04-17
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区东门口就是地铁4号线凤城九路站A口，交通非常方便。
【小区户型】小区共44栋楼，1到15是颐园，16到26是畅园，27到34是盛园，35到44是和园
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，篮球场，羽毛球场，老人健身器材，凉亭，林间小路，喷泉等
【房屋品质】2011年8月交房，是经发集团开发，物业是经发物业，属于一级资质物业
不足
小区时间有点久，算是旧小区
李普茹
2021-04-18
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区东边是四号线地铁凤城九路地铁站。
【小区户型】小区总共44栋楼分颐和畅盛四个区，均是总高29的高层主力是127平的三室。
不足
小区院子中间位置均有篮球场凉亭等休息区四套完备的运动设施。
盖文新
2017-07-13
境商
特色
【小区户型】小区均为两梯四户设计，127平为三居主力户型，170平四居为改善型户型，空间利用率高布局合理、
【小区设施】小区每个园区自带篮球场，以及900平米的绿地，周边有儿童滑梯，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】坐163路在行政中心下车可直达西安市中医院，小区西门出去往南30米就是人人乐，生活购物方便。
【居民素质】居住人群素质高，均为企事业单位人员、
不足
修建地铁缘故导致部分公交车另改线路，多辆公交线路停班早；出行不方便，只能乘坐3站路的公交车到行政中心乘坐2号线。
范朝强
2022-03-13
特色
【小区户型】小区分为颐、和、畅、盛四个园，总共44栋楼。主要户型106-107 124-128 164-171平
【小区设施】小区四个园分别有琴、棋、书、画为主题的中心广场，并且都有独立的篮球场、羽毛球场等活动设施。
【生活配套】小区南门就有成山农场，一公里内有人人乐、汉神购物广场、城市运动公园
【房屋品质】由西安曲江大明宫置业开发，10年-11年交房。小区统一使用双层真空隔音玻璃，楼体质量良好。
不足
产证不满两年，交易有增值税
蒙少杰
2021-09-15
特色
【轨道交通】地铁:小区东门距离4号线50米左右，到达行政中心可换乘2号线，也可到达高铁站。南门距离公交站50米处
【小区户型】小区共44栋楼1号到15号楼是颐园16号到26号楼是畅园27号到35号楼是盛园36号到44号楼是和园
【其他描述】小区开发商是曲江大明宫公司开发，物业是经发物业。物业费1.9元/平
【小区设施】小区每个园子都有篮球场，娱乐设施，颐园有羽毛球场，小区以琴棋书画为主题，每个院子有凉亭在小区正中心。
【居民素质】小区是市政府小区，多数人员为市政府职务。租户较少，基本陪读家庭较多，年龄在30到40岁左右。
不足
小区目前不满2年，交易税费比较多，再就是车位配比较少。
小区里边车辆停放比较多，外围人车不分流
小区交房时间比较早，房龄将近10年
林鑫
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区门口有凤城九路四号线地铁口，往西100米是朱宏路快速路，交通便利。
【小区户型】小区共有四十四栋楼分为四个园分别是盛园，畅园，颐园，和园。主要户型分为两梯四户，主要为三室，四室户。
【小区设施】小区环境优美，绿地面积很大，小区是围绕绿地一圈建设的，设有花园，篮球场，羽毛球场，设施齐全。
【生活配套】文景小区属于大型社区，自带独立的十字商业街，生活配套齐全，十字街有三家银行，有第五保育院，生活购物很
【房屋品质】房屋是经发集团开发，物业是经发物业，属于一级物业，也是自家物业，2011年房屋交付。
不足
小区时间有点旧，属于老旧小区，税费高，总价过高，入住率高。公共面积大，道路宽敞。
史建红
2022-04-03
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区东门口就是地铁4号线凤城九路地铁口，往西100米就是朱宏路快速干道，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区总共分四个园，分别是颐园，和园，盛园，畅园，主要是两梯四户，三室，四室。
【生活配套】文景小区属于大型社区，自带独立的十字商业街，生活配套齐全，买东西非常方便。
【房屋品质】小区是经发地产开发，物业也是经发物业，国家一级资质物业，服务非常好。
不足
小区大证才下来不久，都没有满二。
李亚涛
2021-07-26
特色
【轨道交通】文景小区西区南门口是地铁四号线凤城九路站，往西100米是朱宏路快速路，交通便利
【小区户型】文景小区西区共有40余栋楼，不要一室三室四室户型为主，可供不同客户人群选择
【小区设施】文景小区西区绿化环境好，公共区域面积大，有小广场可跳广场舞，篮球场可供青少年玩乐
【生活配套】文景小区西区属于大型社区，自带商业街南门口有三家银行，和西安第五保育院，生活购物很方便
【居民素质】文景小区西区，大多数为政府公务员素质住户文明社区，安静祥和
不足
文景小区西区绿化环境好，公共区面积大，道路宽敞，因入住率高，有部分地上停车位。
刘少平
2021-11-17
永昌房产
特色
【轨道交通】小区东门口地铁4号线凤城九路站A口，距离高铁站4公里。交通便利。
【小区户型】小区共44栋楼1号到15号楼是颐园16号到26号楼是畅园27号到35号楼是盛园36号到44号楼是和园
【小区设施】小区内部四个园每个园中心区都设有花园，篮球场，羽毛球场凉亭，健身设施； 小区地下车位充足
【生活配套】坐163路在行政中心下车可直达西安市中医院，小区西门出去往南30米就是人人乐，生活购物方便。
【房屋品质】2011年8月交房，是经发集团开发，物业是经发物业，属于一级资质物业
不足
老旧小区 税费高 总价过高
史磊
2022-03-31
特色
【轨道交通】小区东门出来就是地铁四号线，还有多条交通线路，出行很便利
【小区户型】小区总共44栋楼，分颐园，和园，盛园，畅园，四个园区，均是总高29的高层，主力是127平的三室。
【小区设施】小区有儿童娱乐场所，篮球场，羽毛球场，老人健身器材，凉亭，林间小路，喷泉等，
【生活配套】小区南门就有成山农场，一公里内有人人乐，汉神购物广场，
不足
产证不满两年，交易有增值税。
柏正安
2021-04-28
特色
【小区户型】文景小区西区，总共44栋楼，分为颐（1-15）和（35-44）畅（16-26）盛（27-34）
【小区设施】小区内部每个园中心区都设有花园，篮球场，凉亭，健身设施； 小区地下车位充足，人车分流。
【生活配套】小区北门为4号线文景路站地铁口 另有多条公交线路 距离高铁站4站地铁路 距机场大巴停车点600米
【房屋品质】2011年8月交房，开发商曲江大明宫置业有限公司开发，物业为经发集团经发物业统一管理，一级物业
不足
小区产权证刚下来，现在交易有增值税，费用高！
张磊
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区出行十分便利距离小区100米就是地铁四号线凤城九路站
【小区户型】小区全部为高层产品2T四户2T两户，主力户型为127平米3室两厅两卫
【小区设施】小区环境优美设有凉亭休闲娱乐区域以及中央草坪
【生活配套】小区周边生活也配套十分完善门口有城山农场、人人超市等
不足
小区刚下产证目前还没有达到满二条件税费较高
贺育育
2021-05-11
特色
【轨道交通】周围交通情况:文景西区东门口50米就是地铁4号线文景路站。南门200米公交站。出行方便
【小区户型】文景小区西区共有44栋楼。分为四个园。（颐园，和园，畅园，盛园）小区共有八种户型。分为南北，东南西南
【其他描述】经开区 - 经发学校北区 - 明光路128号物业费：1.9。物业公司为经发物业。一级资质物业公司。
【生活配套】小区西侧20米处人人乐超市，东侧50米处是华润万家超市满足日常购物。东侧3公是中医医院。
不足
小区刚办理产权证，现在交易有营业税，交易费用会增加。
郭壮
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区南门一百米为四号线地铁凤城九路站，四个门均有公交站牌。
【小区户型】小区主要户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫，以高层大户型为主。
【小区设施】小区分为四个园区，每个园区均有小广场和篮球场和活动区域。
【生活配套】小区内部拥有独立的十字商业街，所有的生活需求，吃饭购物买菜医疗用品都可以在商业街解决。
【房屋品质】2011年毛坯交房入住，整体防水工程略差。
不足
户型有缺陷，布局不合理。一部分房子防水工程做的不太好。刚刚办理产证，所有的房子都不满二年，税费较高。
账号已注销
2021-04-26
特色
【轨道交通】现在四号线地铁凤城九路站就在小区东门口，两站就可到达行政中心换乘二号线，交通非常便利，
【小区户型】文景西区共有44栋高层，分为四个园区（颐园、和园、畅园、盛园）；小区共有八种户型，分为南北，东西南向
【小区设施】小区内部都设有花园，篮球场，凉亭，健身设施；
小区地下车位充足，地面无停车位，人车分流。
不足
小区刚刚办理产权证，现在交易有营业税，交易费用会增加。
脱智强
2021-05-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门往东100米就是地铁4号线凤城九路站，4号线可直达西安北客站。
【小区户型】小区均为两梯四户，三室户型较多，127平三室两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.9。物业办公地点在19和20号楼之间，停车位跟房子比例为1:2
【房屋品质】本小区由西安曲江大明宫置业有限公司建成，小区物业公司为西安经发物业管理，绿化率高达48%，
不足
地上车位目前不足，造成临时停车有乱放现象，有待物业协调。
张斌
2021-05-30
永昌房产
特色
【小区户型】小区基本为两梯四户南北通透，东南，西南户型，面积为125-127.有两栋楼为171大面积户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，四院主题琴棋书画，适合儿童放学玩，老人锻炼场所
【生活配套】园区自带主营商业圈，1公里内汉神购物中心，北郊驰名商场，
【房屋品质】由大明宫大开发商操盘，楼观台的建造以及大明宫的改建都是他的作品，11年房屋交付
不足
老旧小区 税费高 总价过高
王俊峥
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区东门就是地铁四号线凤城九路站A口，南门北门各有两个公交站牌，多天公交线路
【小区户型】文景小区西区总共44栋楼.四个园区(颐园，和园，畅园，盛园)2T4H.楼间距大，三室四室为主力户型
【小区设施】每个园区都有配套的公共卫生间，生活广场，篮球场，儿童乐园，四个园区中间还有一条十字商业街
【生活配套】小区自带商业街，有成山农场，永辉超市，华润万家等多所超市，以及强森医疗，便民菜市场
【房屋品质】2012陆续交房，户型由西北设计院设计，简单实用，户型方正，空间利用率高
不足
小区车位紧张，车位配比1:0.5，商业街上车位周内会非常紧张，偶尔有无位可停的情况
李恒飞
2021-04-25
特色
【小区户型】127户行 171户型 南北通透全明户型现在均价约1.7万
【小区设施】小区有小孩娱乐设施 有老人活动广场，活动非常方便
【生活配套】周边有银行 人人乐华润万家距离小区就是50你左右 小区南门对面就是文景学校
不足
小区不足的地方就是很多房子现在陆续办证，会产生一个大税
