荣城名苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 荣城名苑位于未央区方新村板块，于2013年竣工，由西安市市级机关拆迁安置工程处开发完成。小区容积率约3.2，由约10栋高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-95㎡左右的两居室，105㎡-108㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民上班出行十分方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近光明路，临街噪音较大。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
911米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁2号线大明宫西地铁站约1.5km，居民出行便利；小区距离北二环明光立交南公交站约301m，停靠本站的公交线路有50路、151路、214路等；距离北二环明光路口公交站约345m，停靠此站的公交车有155路、228路、901路等；距离北二环文景立交公交站约544m，停靠此站的公交车有155路、228路、901路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离文景立交约645m，驾车出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
9.2
小学
7.7
初中
7.8
131个
附近幼儿园
30个
附近小学
23个
附近初中
小区距离行知幼儿园约94m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离范家村小学约183m，该学校是一所公办小学；距离西安市第七十五中学约221m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，植被占比较大，空气清新。小区内设有健身设施、篮球场、乒乓球桌等，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，孩子们都喜欢来这里玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区的外立面选用的材料较为讲究，防潮保暖效果相对较好。在物业和居民共同维护下，外立面没有明显脱落或掉色的情况，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3.2，由约10栋高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-95㎡左右的两居室，105㎡-108㎡左右的三居室，180㎡左右的四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有3个出入口和3个停车场，西门在明光路南段177号附近；北门在明光路与纬三十一街交叉口东50m左右；西南门在阳光路（南段）177号附近； 1个地下停车场在未央宫街道明光路-荣城名苑南门附近；1个地下停车场在明光路范家村小学西南侧约80m左右；1个停车场在荣城名苑北门附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2376户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 建设器材；
- 乒乓球桌；
- 篮球场。
物业服务
物业服务比较细心，能够及时解决业主的报修问题，物业人员会定期修剪绿植景观，及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真负责，每天会把小区卫生打扫一遍，保持环境卫生。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离盛龙广场约1.6km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；距离大秦超市约74m，居民生活必需品配备齐全；距离每一天便利店(明光路店)约206m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。小区距离长安医院约1.8km，该医院是一所三级甲等综合医院；距离未央区张家堡二府庄社区卫生服务中心约1.8km，能够满足居民日常的看病需求；距离泰寿堂大药房约89m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离鲜目农贸市场约843m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离秦农银行(未央宫支行)约683m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国联通智慧生活馆约399m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离文景公园约1.7km，公园植被茂密、环境幽静，傍晚居民喜欢到公园散步或带着孩子来玩耍；距离西安市未央区人民政府约2.1km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离挑逗量贩KTV约761m，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离梧桐桌球俱乐部约187m，周边的男士经常来此进行切磋球技；距离奥美奇健身约417m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
8.8
成交量
9.3
买房建议
对于资金不充足的上班族来说，建议选择89㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择108㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于未婚年轻人来说，建议与他人一起合租89㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以租住108㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间。
用户评价
7.8 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施、篮球场、儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区周边交通便利，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费