小区内整体环境优美，空气清新，绿化覆盖面积大，绿化率达40%。楼栋周边绿树环绕，石板小路蜿蜒曲折，是居民饭后散步的好去处，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。

小区楼栋外立面简约自然，采用面砖材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。

整个小区由11栋超高层公寓组成，总户数5000户，容积率是4.00，有电梯。小区占地面积200000㎡，户型建筑面积在44-173㎡。小区楼栋间距较宽，采光条件好，户型大多数南北通透，共有3种户型，一居室、两居室和三居室。

小区共有1个出入口，位于未央区二环北路西段辅路与萧家巷交汇处东南角。

小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净；在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。

小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边商业设施较为齐全，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。 1、盛龙广场-龙首购物中心，位于未央区未央路80号，距离小区1公里，是大型商场。 2、华润万家超市(未央路店)，位于未央区方新村北盛龙广场B1层，距离小区980米，超市经营百货，质量有保证。 3、海底捞火锅(经开店)，位于未央区经济开发区未央路130号凯鑫大厦3层，距离小区1.1公里，服务周到。

小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。 1、西安未央惠仁医院，位于未央区玄武路1号，距离小区650米，是一所现代化综合医院。 2、长安医院，位于未央区文景路17号，距离小区1.58公里，是一所集医疗、科研、教学和健康保健为一体的中外合资三级综合性医院。 3、小区周边有多家药店，距离小区430米有怡康医药超市，840米有老百姓大药房。

小区周边生活服务配套较为齐全。 1、西安市未央区园北蔬菜市场，位于未央区纬三十街南50米，距离小区760米，菜品齐全新鲜，价格实惠。 2、小区周边有多家银行，距离小区750米有交通银行，770米有光大银行，780米有秦农银行。

小区周边公共资源比较丰富。 1、文景公园，位于未央区凤城三路与文景路交汇处向南100米，距离小区1.7公里，是西安北城第一座生态公园。 2、大明宫国家遗址公园，位于自强东路585号，距离小区2.5公里，是世界文化遗产，全国重点文物保护单位。

1、宝乐迪量贩式KTV(未央店)，位于未央区大道与北二环交汇处向南240米路东星河大厦5楼，距离小区420米，可以唱歌、喝酒，对于小型聚会是第一选择。 2、奥斯卡影城(盛龙店)，位于未央区未央路80号盛龙广场4层，距离小区1公里，影像画质好，视觉冲击力强。 3、静心瑜伽(菩提会馆)，位于未央区凤城一路与未央路十字西南角御道华城A座605室，距离小区710米，可以学习瑜伽，修养身心。

1、建议预算有限的购房者选择一房小户型，总价相对较低，适合单身居住，经济负担较轻。 2、建议三口之家，可以购买小区中心的三房，位于小区中心比较静谧且比较有私密性房屋面积较大，每个家庭成员都有充足的个人空间，小区周边教育资源丰富，可以解决孩子上学问题。 3、建议40-50岁的夫妻，可以购买中间楼层的二房，小区周边商业配备齐全，可以满足生活需求，楼层适中，采光通风条件都较好。

1、小区房屋出售的有利因素是：小区房龄较新，房屋质量较好，内部环境优美，居住舒适度高。 2、建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的二房户型，静谧性和私密性相对较高，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

1、建议年轻白领选择小区外部，靠近门口的两房户型，房屋面积适中，且外部相对内部租金较低，出行也比较方便。 2、建议有孩子的租客选择小区中心的两房户型，房屋面积适中，可以给孩子一定的私密空间，小区中心也比较安静，适合孩子学习，周边教育资源丰富，上学也方便。

1、建议业主对房屋进行适当装修，定期维护，保证房屋的设施、线路、管道等的安全。 2、建议业主及时定期缴纳水电煤气费用，欠费会影响小区房屋出租速度。 3、楼层位置以及装修的好坏会影响租金价格，希望业主结合装修、维护程度以及楼层预估合理的价格。

1、小区房屋面积适中，价格适中，周边配套比较完善，适合作为首置房。 2、小区的居住人群主要是上班族或者外来务工人员，邻里关系比较融洽。

名京九合院锦城苑是2013年建成的超高层公寓，居民大多数是工薪阶层人士，普遍文化水平一般，小区整体人员素质较好，邻里关系融洽，居住氛围温馨。

小区内租客较少，大多数是在周边工作的上班族或者外来务工人员，租客选择本小区的原因如下： 1、小区的房屋价格适中，比较符合白领的租房预算和居住需求。 2、小区房龄较新，房屋质量较好，内部环境优美，居住舒适度高。