曲江公馆和园解读
廖红枚
2022-05-05
湖心小筑地产
特色
【轨道交通】东门唐城墙遗址601公交调都站，1.2公里有南三环与西安绕城高速
【小区户型】小区由别墅洋房小高购成，共141户别墅，平层有174平194平240平290平311组成
【小区设施】小区有水系景观，中央景观，人车分流，保安24小时巡逻
【房屋品质】小区是2014年10月毛坯房统一交付，外立面大理石材吊挂，双层玻璃隔音效果非常好，两梯两户
不足
小区174平米户型是北向客厅，别墅区人车不分流
黄林林
2020-09-03
境商
特色
【小区户型】11栋小高层，141户别墅，平层户型174,227,288,311450,455，51,608别墅
【小区设施】小区南门有入户水系喷泉，别墅区有公馆休息区，别墅景观带等.
【生活配套】小区南门300米到金地广场购物中心，有餐饮，购物，电影院，儿童游乐场等生活配套，距离南湖有400米
【房屋品质】小区是2014年交房，小区外立面以米色石材防水，房屋品质高端
不足
小区别墅区人车不分流
惠炳友
2022-04-08
特色
【小区户型】小区共141栋别墅，10栋小高层，3栋洋房，户型面积174平米—310平大平层，450平—600平别
【小区设施】小区设有喷泉广场、中央景观轴、凉亭公共休息区
【房屋品质】2014年基本完成交付，均为毛坯，车位配比1：1.25，别墅独门独院，大平层一梯一户。
不足
户型面积偏大，纯改善，总价高交易费用高
张鑫
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区临近南二环 南三环 绕城高速，东门临近唐城墙遗址公园曲江公交调度站601路 609路 307路等
【小区户型】曲江公馆和园 一共880户，148栋别墅，以及13栋洋房小高层 ，面积区间174-257平总高18层
【生活配套】小区出门就是金地广场，有永辉超市，电影院等等，临近唐城墙遗址公园，曲江池遗址公园等等
【房屋品质】小区开盘时间是2012年，小高层交房时间是2014年，别墅是2015-2017年
不足
小区大半部分是大面积住宅，总价较高
乔娇
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区南门口公交线路，609路，212路，22路，小区往西有地铁4号线芙蓉园站和曲江池站。
【小区户型】小区有11栋小高层，3栋大平墅，141户联排别墅组成，主力户型227、288、311户型。
【小区设施】小区东门进入以后有水系，玄关，凉亭，绿地等，儿童娱乐设施都有分布。
【生活配套】小区东门口，家纺，水果超市，餐馆，烧烤，公交站，唐城墙遗址公园等。
【房屋品质】2015年交房，房龄较新。
不足
小区属于高品质小区，交易总价较高。
张欣
2021-01-20
特色
【小区户型】小区由7栋小高层，3栋平墅，3栋洋房，15栋别墅组团
平层面积174-311平，别墅450-609平
【小区设施】小区中式园林社区，由景观水系，凉亭，儿童乐园，玄关，凉亭，中央景观展现传统文化，配有业主私人会所.
【生活配套】小区南门200米金地广场商业综合体，300米可到曲江池
小区东门配有篮球场，北侧100米公园足球场
【房屋品质】于2012年开盘，2014年交付，外立面干挂石材，紫铜大门，大气磅礴
双层断桥铝真空玻璃，保暖隔音.
【居民素质】西安十大豪宅区之一，业主多为成功人士，高素质人群，为业主自用，少有出租
不足
1.地理位置优越，人群纯粹，使社区价格过高。接受人群少
王雪珂
2021-09-10
特色
【小区户型】小区为纯改善社区，产品类型为洋房、小高层、别墅。小区主推户型为237的四室，南北通透全明户型。
【小区设施】小区大门口南门设有喷泉，别墅区有休息区，小区内部设有儿童游乐场和运动设施。
【生活配套】小区南门口对面为8.6万方的金地广场，永辉超市，凯悦酒店，以及w酒店等。
【房屋品质】小区为2014年10月以毛坯房交付，外立面石材防水、隔音效果都非常好。
不足
小区主推大户型，总价过高。
胡林
2021-07-07
特色
【轨道交通】小区南门口公交线路？609路、212路、22路、小区往西有地铁4号线芙蓉园站和曲江池站
【小区户型】小区一共有14栋小高层，面积分布在175-311。属于改善住宅
【小区设施】小区东门进入以后有水系、玄关、凉亭、绿地等、儿童娱乐设施都有分布
【生活配套】小区东门口、家纺、水果超市、餐馆、烧烤.公交站、唐城墙遗址公园一应俱全
不足
下去开盘时间：2012年8月25日、2014年交房完毕、外立面石材防水、隔音效果好
韩宁
2020-08-22
永心宅地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，606路22路212路等多条公交车，地铁四号线距离小区有两站路左右，地铁五号线年底通车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，主推面积有195平，227平247平大平层为主力户型，改善客户首选。
【小区设施】小区属于皇家园林式风格，绿化率45%，有幼儿娱乐设施，环境优美，宛若游荡在皇家花园里。
【生活配套】一马路之隔就是占地四万方的金地广场商业体，里边有奥斯卡影城，永辉超市，各种中高端名品店，餐饮一条街
【房屋品质】和园由协和置业开发，16年交房，开盘价16000左右，协和置业自己的物业公司，配套服务非常完善。
不足
由于小区品质较高，价位可谈空间不大，外围10号楼，7号楼，8号楼有点邻路，会有少许噪音影响。
胡琳琳
2020-05-07
金巢地产
特色
【轨道交通】小区南门有609路去往，钟楼 ，市图书馆， 凤城五路 。小区东门有307路去往兵马俑。
【小区户型】小高层6-15层 主力户型175㎡、195㎡ 228㎡、245㎡、310㎡，采光视野好，楼间距宽。
【小区设施】小区配有网球场，方便小区业主休闲运动，人车分离地下车库，安全性高，南门喷泉水系，小区景观别致。
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【生活配套】小区南门50就是金地广场，美食，影院，超市，购物都有。小区东门
2公里可到达西北妇幼儿童医院。
【居民素质】曲江知名的豪宅区主要为西安高争值人群高素质住户多为成功人士。大多数
为业主目使租户少。
不足
高端的物业，价格偏高，地段不错，旁边曲江池遗址公园、寒窑遗址公园，周遍旅游景点多，交通出行不是很便利
魏鹏涛
2020-05-03
特色
【轨道交通】南门口有609路曲江开往南门。212路开往城西客运站。22路开往辛家庙
188路开往东门。
【小区户型】小区主力户型196平，227平四室，288平和311平五室大平层。别墅面积为450平和520平。
【小区设施】小区配有网球场，方便小区业主休闲运动，人车分离地下车库，安全性高，南门喷泉水系，小区景观别致。
【生活配套】小区南门50就是金地广场，美食，影院，超市，购物都有。小区东门
2公里可到达西北妇幼儿童医院。
【居民素质】曲江知名的豪宅区主要为西安高争值人群高素质住户多为成功人士。大多数
为业主目使租户少。
不足
高端的物业，价格偏高，地段不错，旁边曲江池遗址公园、寒窑遗址公园，周遍旅游景点多，交通出行不是很便利
韦晓东
2020-08-27
爱房帮你房产
特色
【小区户型】小区由11栋小高层和3栋大平层，141户别墅组成，176平的三室到660平的独栋别墅组成。
【其他描述】小区物业为协和物业，别墅区物业费为3.5/平/月，小高层为1.5/平/月，每一户都设有健康直饮水系统
【小区设施】小区10号楼旁有业主自用的私人会所，旁边还有一个网球场。
【生活配套】南边一路之隔就是金地广场，往西200米就是凯悦酒店，往东600米就是汉华城甜心广场。
【居民素质】曲江知名的豪宅小区，主要为西安高净值人群，高素质住户，多为成功人士，大多数为业主自住，租户很少。
不足
小区为曲江南湖畔高端住宅小区，主力户型为大面积平层和别墅，房价高
张博
2021-07-17
特色
【小区户型】主要以别墅、小高层为主；从174平层至大的别墅610平.户型都是利用率特别高，采光视野无遮挡
【小区设施】社区配有公共设施可供老人锻炼娱乐实用。别墅车位配比1:3
【生活配套】小区南门出去是金地广场(购物餐饮娱乐都可满足）西门出去吉的堡幼儿园，儿童医院、南湖遗址公园。都非常近
不足
别墅区人车不分流，小高层人车分流
柴泽国
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区东西南三个门口，均有公交站牌，121路、609路、158路、601路等等，也有公交直达地铁口
【小区户型】小区一共880户，一共28号楼，总共154栋楼，其中141栋独院别墅，小高层7栋，3栋洋房，3栋别墅
【小区设施】小区东门口有水系、凉亭、绿化等系列景观，儿童娱乐设施，也比较完善
【生活配套】小区南门对面，就是金地广场，有餐饮购物超市、电影院，距离南湖400米
不足
小区单价较高，别墅区人车不分流
王俊峥
2020-05-27
特色
【轨道交通】小区距曲江池西站1000米 一站可到达大唐芙蓉园站，两站到大雁塔可换乘3号线，
【小区户型】小区主推227-260平的四室房源，主要分布在4、5、6、10且均为小高层；楼位呈错落式分布，采光佳
【其他描述】曲江公馆和园是， 协和物业，物业费小高层1.5元，别墅4.5元
【生活配套】从小区西门步行400米可到达南湖遗址公园，休闲散步好去处；南门口紧邻金地广场，满足业主一切生活所需；
【房屋品质】开盘时间为2012年，并于2014年交付，外立面是采用石材防水，内部采用双层真空玻璃 隔音效果佳；
不足
小区高端，基本都是小高层大户型和别墅，房屋总价高，
彭嘉
2020-06-10
特色
【轨道交通】南门口有609路曲江开往南门。212路开往城西客运站。22路开往辛家庙
188路开往东门。
【小区户型】小区1-2号楼是洋房，280-290平主力户型。4-5-6-10栋为小高层，227-260平主力户型
【小区设施】小区是人车分流，全部是地下车位，有喷泉，有供老人娱乐健身的器械场地安全放心
【生活配套】小区北边100米是龙湖星悦荟商场，南边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
【居民素质】住户均位高品质人群，社会经营和企业老板，安全放心
不足
小区楼间距小，采光差，
朱晨阳
2020-05-10
秦商联行
特色
【小区户型】1-3号楼为洋房总共7层，2梯2户4-10号楼小高15-18层，11-13平墅，14-28别墅。
【小区设施】小区设施配套齐全，人车分流，物业服务口碑好，一共880户，有1973个车位，居民素质高。
【生活配套】小区出门即是金地广场，向西100 米就是金地凯悦酒店，紧邻南湖。
【房屋品质】小区是2012.8月开始陆续开盘2014.10月所有房源交房建筑风格外立面主要石材隔音和防水效果好。
【居民素质】曲江和园公馆是曲江知名高端项目，入住业主主要为西北三省高净值人群，居民素质高，多为成功人士，物业好。
不足
小区定位高端，品质好，大为174平以上大户型总价格自然也高，不适合刚需。
账号已注销
2021-03-24
特色
【小区户型】11栋小高层，141户别墅，平层户型174，227
【小区设施】小区东门口有水系、凉亭、绿化等一系列景观，儿童娱乐设施也比较完善齐全！
【生活配套】小区南门300米到金地广场购物中心，有餐饮，购物，电影院，儿童游乐场等生活配套，距离南湖有400米
【房屋品质】开盘时间：2012年8月25日，2014年10月所有房屋交房完毕，外立面石材防水、隔音效果非常好
不足
总价过高 ，新小区基本没有过两年
账号已注销
2020-11-04
特色
【小区户型】小区共880户，户型分布 7栋小高层 3栋洋房3栋平墅141栋独院别墅。户型从174平至608平
【其他描述】小区物业是协和置业有限公司，物业费：别墅3.2元/平 小高层1.5元/平
【生活配套】小区一路之隔金地广场 曲江池公园 华润万家 永辉超市。
【居民素质】小区属于曲江豪宅小区大业主是做生意的成功人士。小区素质高
不足
小区户型较大，总价偏高
郭佳
2020-06-14
特色
【小区户型】主力户型227平的平层，优点:小高层，南北通透，双阳台，缺点书房面积小，楼间距10米，采光无遮挡
【小区设施】小区别墅区的车位配比1比5，小高层区域车位配比1比1.5，小区未设有休闲设备，别墅都自带花园和内庭院
【生活配套】金地广场及永辉超市离小区一路之隔，小区北侧是休闲运动公园，西侧500米是南湖公园和芙蓉园
【房屋品质】2012年8月开盘，2014年10月交房，毛坯交付，防水、防潮和隔音都以施工完毕，质量合格有保证。
不足
1、小区人车半分流。
2、别墅区和住宅区未分开，统一管理
3、总价过高，税费高
