华城泊郡解读
袁伟
2020-07-18
叁斤房地产
特色
【轨道交通】小区距离三爻地铁口50米，轨道交通便利！距离绕城高速入口大约800米，距离公交站点大约200米。
【小区户型】华城泊郡分两期开发，户型面积从28平到146平，户型一室、两室、三室、四室，户型种类齐全。
【其他描述】该小区物业为开放商直属物业，华诚物业。国家二级资质物业，服务水平好。
【房屋品质】华城泊郡一期开盘时间为2013年，二期开盘时间为2016年底。园林设计邀请香港贝尔高林园设计。
不足
1.小区楼间距较新！
2.小区的车位配比率低，车位比较紧张，停车不方便！
3.小区绿植距离楼栋比较近，低楼层遮挡比较严重！
账号已注销
2020-06-24
特色
【轨道交通】小区靠近地铁二号线三爻站，三站路就到小寨站可换乘一号线，小区周边有祁康儿童医院、城南客运站公交站。
【小区户型】小区分一、二期开发，一期10栋楼2012年交房，二期三栋楼2016年交房。一栋小高层，其他都是高层。
【其他描述】小区开发商是南飞鸿实业，物业公司是华城物业，物业费1.2元，水费3.8元，电费4.9元
【小区设施】小区自带幼儿园在5号楼旁边，自带健身房、游泳馆，乒乓球场，健身器材，儿童游乐设施，便利店，人车分流。
【生活配套】小区楼下有祁康儿童医院，北向500米有南飞鸿商业街，海底捞，医美，品牌电脑手机店铺，书店入驻。
不足
小区车位一共1815个，一共3000多户，车位配比不足。小区配套的学校是东三爻小学。小区楼间距偏窄，道路两侧绿化有毁损。小区一期只有十栋楼，占地十一万方，小区不算大。二期靠近加气站
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离三爻地铁口仅50米，200米绕城高速、距离城南客运站300米。
【小区户型】小区分一、二期开发。一期10栋楼为2012年底房。二期3栋楼2016年交房。一栋小高层其他都是高层。
【小区设施】小区自带幼儿园在5号楼旁边，自带健身房，游泳馆，乒乓场，健身器材，儿童娱乐设施，便利店，人车分流。
【生活配套】小区向南500米是祈康医院，西南1000米为清凉山公园、北向500米有南飞鸿商业街。
不足
小区车位相对紧张，基本上地下车位不好租，小户型都是朝北和东西的比较多。
严超
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区就在地铁口，一号楼出单员就是地铁口， 向北200米即是三森家具城站，向南向北都非常方便
【小区户型】小区目前分为一期和二期 ，一期十栋楼二期三栋，主要户型为一室开间， 两室和三室户型
【小区设施】小区中心有900平的绿地， 绿地周边有健身器材，运动器械
【生活配套】小区位于地铁口， 直线距离50米， 小区南门口有 医院， 银行 小区自带幼儿园
【房屋品质】小区由汉华集团开发，12年到14年先后交房，近马路一排双层真空玻璃。有效的隔绝了噪音
不足
小区地上车位不是很充足，
毕皖茹
2020-05-15
鼎合居房地产
特色
【轨道交通】距离三爻地铁口仅50米，200米上绕城高速，距离城南客运站300米
【小区户型】华城泊郡有一室两室三室四室，户型样样具备，也比较合理
【小区设施】有三个公共活动区域，绿化覆盖率高
【生活配套】一公里内有华润万家购物广场，周边三家生鲜超市，医院有祈康儿童医院以及祈康医院。
【房屋品质】泊郡是由华汉集团开发的，一期为2012年建造完成，二期为2016年建造完成
不足
不足地方就是没有好一点的学校
杨涛
2020-05-09
特色
【轨道交通】紧挨地铁三爻站，上南三环绕城高速800米，距城南客运站1000米
【小区户型】小区分一期二期，一室分布在1109号楼4567811.15是两室三室四室
【其他描述】小区民水民电，市政供暖，
【小区设施】小区自带凉亭，幼儿园，健身房，游泳馆，便利超市
【生活配套】紧挨着祁康儿童医院，建设银行，运动馆，往西城南客运站，城市立方，华润万家，南三环绕城高速
不足
小区密度有点大，缺少大型商业，也没有大型超市
黄晓妮
2019-11-21
特色
【轨道交通】小区向东50米是地铁2号线三爻站，还有公交站有20余条公交线路，小区向西300米是城南客运站交通枢纽
【小区户型】主力户型为69平、79的刚需小两室，小区绿化比大，采光充足，一栋小高，其余为高层 小区总共14栋楼
【小区设施】该小区，拥有小型喷泉和乒乓球场，健身房儿童乐园设施完善，人车分流，车位充足。
【生活配套】小区向南五百米为祁康医院。北门口出去为三森家具城。往北走一百米为好又多超市。
不足
小区房屋总价较高，人口流动性稍大，租客多
宋蕊
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区紧邻2号线三爻站 周边拥有40余条公交线路，交通便利
【小区户型】小区共有14栋楼，主推户型为69平 76平刚需小两室 小区绿化大，采光充足，一栋小高层，其余为高层
【小区设施】小区车位充足，配有健身房，游泳馆，便利超市，幼儿园，生活便利
【生活配套】小区紧邻好又多超市和儿童医院 周边配套设施完善
【房屋品质】小区1期于2012年交房，2期2016年交房 均可安全交易 大型开发商华汉实业开发商品质保证
不足
小区密度大 缺少大型商业 所以周边不完善
陈新
2019-07-22
特色
【轨道交通】1号楼下20米地铁2号线三爻站，距小区北门一公里城南客运站，距离北门口200米三森国际家居公交车站。
【小区户型】共13栋楼，1#70年公寓，9#小高层，11#两个单元，1#9#10#，29-51小面积有，独立商业
【小区设施】小区中间有草坪、灌木及喷泉，南门，北门均有地下车库出入口，北门口有地上车位，5#楼下蒙正堂幼儿园。
【生活配套】小区1号楼有4层的商业，3号楼为独立的商业综合体，北门口有便利店，小吃城，祁康儿童医院也在1号楼1。
不足
车位较少，楼间距有点近，周边正在规划有点吵杂
罗元康
2019-06-28
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，主力户型为62-96平的两室和36-45平的一室开间，适宜刚需人群
【小区设施】小区人车分流，车位较少，车位配比1:0.6，小区内有简单的健身器材，并配有小型喷泉和幼儿园，环境优美
【居民素质】小区租户占比为1:3，大多数为白领上班族，中青年人群为主，居民素质较高，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
周边缺少大型商超，小区车位不足
张阳
2019-04-07
特色
【轨道交通】小区出门向东50米地铁二号线三爻站，步行约800米城南客运站，距长安路高速收费站不到一公里出行很方便
【小区户型】小区共14栋楼，大多户型为69平米和79平米的刚需小两室，小区绿化比较大，一号跟十号楼是70年的公寓
【其他描述】小区属于自己的物业公司，华城物业，物业费1.2元/平米，小区保安24h轮流值班，安全性高
【生活配套】小区向南500米就是祁康医院，小区北门100米三森家具城，生活配套齐全
【居民素质】租户比为1：3住户人群为居家人群居多，大多为中青年为主。流动性大，邻里关系和睦。
不足
小区不足在于周边有大型三森家具城周边出入货车比较多吵杂不安全，东边西三爻村面临拆迁后期施工吵杂影响！南门规划路太窄而且还是单行道不方便！
汪云天
2019-02-25
特色
【轨道交通】距地铁站50米，距钟楼7站路，小寨三站。可直达北客站。距城南客运站200米，公交四通八达。
【小区户型】小区总共8栋高层，2梯6户为6栋，3梯8户为2栋。户型62平米两居室到146平米四居室不等。
【生活配套】小区2号楼为蓝堡运动，二层三层健身房四层为游泳馆池水干净。南五百米为祁康医院北门口出去为三森家具城。
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间为2016年。小区华汉实业开发，房屋防潮隔热好
不足
小区地下车库车位比较紧缺
账号已注销
2019-06-20
特色
【轨道交通】小区出门向东50米地铁二号线三爻站，步行约800米城南客运站，小区向北300米就是公交站，交通便利
【小区户型】小区5.6.7.8.11均为俩梯六户大户型，主推大俩室户型，和南北通透三室，高层楼间距80米
【生活配套】小区北门100米是三森家具城，小区一号楼旁就是祈康儿童医院。小区二号楼为蓝堡运动，二层三层健身
【房屋品质】开盘时间2012年，框架结构，开发商南飞鸿实业，小区品质为中高端。
不足
小区内车位较少，略显紧张。
郭程
2020-04-18
江程地产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，公交三森国际家具城站和城南客运站站，100米就是绕城高速，出行方便。
【小区户型】小区分一期和二期共13栋楼，一室主要分布在1.9.10号楼5.6.7.8.11均为大户型两梯六户
【小区设施】小区车位充足，配有健身房，游泳馆，便利超市，幼儿园，生活便利
不足
小区密度有点大，缺少大型商业，所以周边配套不完善
党晨
2019-01-08
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，周边拥有40余条公交线路，交通便利
【小区户型】小区共有14栋楼，主推户型为69平，76平刚需小两室，小区绿化大，采光充足，一栋小高层，其余为高层
【生活配套】小区紧邻好又多购物超市和祈康儿童医院，周边配套设施完善
【居民素质】租户比为1:3住户人群为居家人群居多，大多为中青年为主，流动性大，邻里关系和睦
不足
小区配套学校不是特别好，楼间距有点近，小区车位是1比0.5，车位比较紧张
账号已注销
2018-11-09
特色
【轨道交通】小区向东200米是长安南路主干道，2号线三爻地铁口，三森国际公交站设立在此，通向市区小寨，钟楼很方便
【小区户型】小区是两梯六户，主 推一室大开间，三室108平，125平大户型，四室147平，南北通透
【小区设施】小区人车分流，分为地上车位和地下车位，车位配比1：1，小区拥有小型喷泉乒乓球等基础健身设施，环境优美
【生活配套】该小区向南300米是祈康医院，紧邻好友多超市，小区拥有大型健身馆，配套设施齐全
不足
该小区人口流动稍大，租客较多
晏小凤
2019-02-20
中环地产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁2号线三爻站，周边有近50条公交线路交通便利
【小区户型】65-90平两居，99-126平三室，146平四室。赠送大面积实用空间，
【生活配套】小区紧邻好又多超市和祈康医院，周边配套设施完善
【居民素质】小区居民流动性较大租户比例为1:3
不足
车位紧张1:0.5，楼间距有点近
苏尧
2018-10-08
特色
【轨道交通】小区近地铁，200米是三森家具城公交站，300米是绕城高速，500米是城南客运站
【小区户型】小区一共14栋楼，5 6 7 8 11为两室三室1 10 9为一室，主 推一室两室，楼间距80米
【小区设施】小区4号楼对面是广场，健身 娱乐设施完善，15号楼对面是凉亭也有部分建设设施
【房屋品质】小区是2010年由南飞鸿实业开发，一期交房2012年，二期是2014年陆续交房
不足
底下车位不足，地上乱停乱放。
徐龙
2018-11-07
特色
【轨道交通】社区1号楼下是地铁二号线三爻站口，到公交站三爻站600米，小区西侧1公里有城南客运站.
【小区户型】小区是纯高层社区，主力户型是96-97平左右大两室，主卧和客厅都是朝南的阳台，不临街，居住安静.
【小区设施】社区六号楼东侧有健身设施，儿童娱乐设施，社区人车分流，地下车库
【生活配套】社区北门对面就是三森国际家居，小区南侧有祈康医院，龙门补习学校，1号楼下有儿童医院.
【房屋品质】社区开盘时间2011年，交房时间是2012年到2014年，外保温设计，外立面贴瓷，顶楼有防水保温层.
不足
社区在三环外，远离市中心.
李诚
2018-10-16
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁2号线三爻站，步行100米就是公交站215路600路239路229路
【小区户型】小区均为2梯6户 3梯8户 68平紧凑2室，95平朝南2室，125平南北通透三室为主力户型
【小区设施】小区内部健身房游泳馆 超市 绿化率高达40% 健身器材
【生活配套】步行500米就是城市立方商业街，电影院购物吃喝玩乐应有尽有，步行800米有大型购物超市华润万家人人乐
【房屋品质】开盘时间2012年 框架结构 开发商南飞鸿实业 在南郊有多个楼盘 口碑不错。
不足
旁边是城中村 人多 稍微有一点乱，停车位紧缺
