- 潏河公园世家
- 6955 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南长安街
- 中山市丽景集团有限公司
- 西安乾宁物业有限公司
小区概述
- 潏河公园世家位于长安区航天城板块，于2013年竣工，开发商为陕西雍和置业有限公司。小区楼栋由小高层和高层组成，共有约12栋楼，主力户型为97㎡左右的二房，123㎡-130㎡左右的三房。小区绿化率约为28%，绿化程度较低，环境一般，植被较少。小区有中央小广场，有健身设施，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套完善，居民逛街比较方便；
- 小区附近有樊川公园，居民休闲放松比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民如果回家晚停车不是很方便；
- 小区距离地铁站较远，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
1386米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距离地铁2号线韦曲南站约1.7km，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约835m有海明威学校公交站，729路、738路、741路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架桥较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.5
40个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
小区附近约905m为星晨幼儿园，该园是一所民办幼儿园。海明威幼儿园距小区约984m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.5km为西安市长安区第一小学城南分校，是一所全日制公办小学。距小区约1.3km有西安市长安区第一中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为28%，绿化程度较低，环境一般。小区有小广场，居民日常聊天、散步比较方便。老人经常在老年活动中心下棋、喝茶，氛围很好。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，外观比较有立体感。小高层外立面以灰色为主，高层外立面以黄色，比较大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好，楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋由小高层和高层组成，共有约12栋楼，小高层约有9栋，高层约有3栋，带电梯。小区主力户型为97㎡左右的二房，123㎡-130㎡左右的三房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野比较好。
出入口
小区共有一个出入口，西门位于菜鸟驿站附近，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰比较拥堵，居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1382户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小广场；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理广场的垃圾，保障环境美观。小区的儿童乐园和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安乾宁物业有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
5个
便利店
商业配套
小区西面约1.6km为东门商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.3km有欣悦商城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约979m有兰航超市，小区附近约730m有华龙超市（瓜彰路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.6km为西安市长安区妇幼保健院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约2.1km有陕西省第四人民医院分院，该医院是一家三级综合性医院。小区附近约1.7km有长安利民医院，该医院是一家私立综合性医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西北面约1.6km有活色生鲜农贸市场，距小区约1.7km有惠民商贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全。小区附近约1.2km有陕西信合（滨河大道），距小区约1.7km有中国工商银行，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信营业厅距小区约1.2km，居民办理通信业务方便。
公共资源
樊川公园距小区约1.3km，环境较好，居民空闲可以去游玩。小区附近约475m有杜牧公园，距离较近，是居民业余时间休闲放松的好去处。小区附近约1.8km有长安区劳动就业管理服务中心（韦曲南街），距离较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有九号会所酒店影院KTV和莱卡音秀KTV，方便居民业余时间唱歌放松。距小区约1.2km有纳米汗蒸养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
潏河公园世家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7165元/㎡
0.28%
04-21
7190元/㎡
0.35%
04-28
7151元/㎡
0.54%
05-05
7118元/㎡
0.46%
05-12
7094元/㎡
0.34%
05-19
7035元/㎡
0.83%
05-26
7088元/㎡
0.75%
06-02
7097元/㎡
0.13%
06-09
7055元/㎡
0.59%
06-16
7062元/㎡
0.1%
06-23
6995元/㎡
0.95%
06-30
6955元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7692元/㎡
0%
2023-09
7692元/㎡
0%
2023-10
7692元/㎡
0%
2023-11
7692元/㎡
0%
2023-12
7515元/㎡
2.3%
2024-01
7648元/㎡
0.57%
2024-02
7756元/㎡
0.83%
2024-03
7272元/㎡
5.46%
2024-04
7189元/㎡
6.54%
2024-05
7063元/㎡
8.18%
2024-06
6995元/㎡
9.06%
2024-07
6955元/㎡
9.58%
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