- 东城花园
- 8698 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 许滨路
- 陕西海天房地产发展有限责任公司
- 东城物业
小区概述
- 东城花园位于鄠邑区鄠邑板块，于2004年竣工，房龄距今相对较老，小区由西安东城地产开发。小区容积率为5，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约104㎡的两房，约123㎡的三房，南北通透。小区整体绿化率为22%，绿植覆盖率低，环境较为一般。小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近设有百盛购物中心，商业资源丰富；
- 小区附近设有潭滨公园，公共资源丰富；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区绿化率为22%，环境一般；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
1228米
步行至地铁
66个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，小区附近未设地铁站，对地铁出行有要求的居民来说，出行不便；距离小区约375m处有公安小区公交站，途经930路公交车，距离小区约595m处有渼陂东路东城北路口公交站，途经9106路公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；小区紧靠渼陂东路，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.4
34个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约341m有西安市鄠邑区第三幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园；距离小区838m左右有西安市鄠邑区青羊务小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约532m有西安宏桥中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为22%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以黄色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2004年竣工，小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为5，建筑类型为高层电梯房，小区户型有约104㎡的两房，约123㎡的三房，南北通透。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有2个出入口，北门靠近渼陂东路，且居民车辆均可通行。西门靠近靠近渼陂东路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2672户
绿化率
- 22.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是1.20元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区整体的绿化率在22%左右，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 东城物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共249车位
- 地下249个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.9km处有百盛购物中心，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约1.1km处有人人乐(鄠邑店)，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区337m左右有同州羊肉馆(车站东路店)，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.4km处有鄠邑区中医医院，该院是上海市一所二级甲等综合性医院，医疗资源较好；距离小区811m左右有青羊务村卫生室，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区15m左右有同一医药(鄠邑区东城花园店)，距离小区483m左右有仁和医药，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约608m处有许家河农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区658m左右有中国邮政储蓄银行(沣京路邮政储蓄所)，距离小区约711m处有中国银行(鄠邑区支行)，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约788m处有中国移动营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约732m处有青羊务村西堡村委会，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约1.7km处有潭滨公园，公园风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约1.7km处有鄠邑区图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区726m左右有唯爱纯K，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约1.9km处有晶影国际影城(鄠邑店)，距离小区2km左右有鄠邑区环宇国际影城(草堂路店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区417m左右有星辉健身俱乐部三分店，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
东城花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9089元/㎡
0.07%
04-21
9089元/㎡
0%
04-28
9079元/㎡
0.11%
05-05
9034元/㎡
0.5%
05-12
9010元/㎡
0.27%
05-19
8983元/㎡
0.3%
05-26
8940元/㎡
0.48%
06-02
8898元/㎡
0.47%
06-09
8838元/㎡
0.67%
06-16
8776元/㎡
0.7%
06-23
8717元/㎡
0.67%
06-30
8698元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9591元/㎡
6.75%
2023-09
9519元/㎡
5.92%
2023-10
9400元/㎡
6.89%
2023-11
9209元/㎡
8.79%
2023-12
9134元/㎡
9.53%
2024-01
8678元/㎡
14.05%
2024-02
8814元/㎡
14.09%
2024-03
9064元/㎡
11.78%
2024-04
9089元/㎡
10.73%
2024-05
8954元/㎡
11.64%
2024-06
8717元/㎡
13.66%
2024-07
8698元/㎡
12.34%
东城花园问答
东城花园周边小区房源
东城花园同区域房源推荐
