- 天慧国际
- 10173 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沣京路
- 西安天汇置业有限公司
- 西安百思特物业管理有限公司
小区概述
- 天慧国际位于陕西省西安市鄠邑板块，竣工于2014年，由西安天汇置业有限公司开发建设，小区一共有9栋，由1栋18层，8栋28层组成，主要户型以大面积为主，小户型较少，容积率为3.98，绿化率达到了38%，植被的覆盖面积比较大，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上下学方便；
- 小区绿化率达到了38%，植被多，环境比较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响；
- 小区靠近朝阳路，可能会带有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
549米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约190m有朝阳小区公交站，这里途经鄠邑101路、鄠邑815路、鄠邑901路、鄠邑908路、鄠邑910路、鄠邑912路、鄠邑913路、鄠邑925路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是朝阳路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
35个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约300m有易道幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约380m有鄠邑区人民路小学；距离小区约1km有鄠邑区第一中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，环境比较不错；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；在物业和居民的共同维护之下，小区的外立面非常新，居住非常舒适。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖，质量很好，该小区于2014年竣工，房龄较新，外墙没有明显的老旧脱落迹象，看起来比较美观，居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有九栋楼，由1栋18层，8栋28层组成，主要户型以大面积为主，小户型较少，各个楼间距都在30m左右，6号楼间距稍大，基本在40m，有130㎡左右的三居室，适合改善型人群，还有100㎡左右的二居室，适合刚需型人群。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是西门、北门、地下停车场，西门临近朝阳路，北门临近丰京路，地下停车场临近朝阳路，由于小区的出入口比较多，上下班高峰期不易产生拥堵，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1401户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为38%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 百思特物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共675车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约2.8km有荣华城市奥莱，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约120m有九九八便民超市，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约820m有户县印象(人民路店)，这里的招牌菜是龙骨，量很大，五个人都吃不完一份，居民平时和朋友聚餐时可以来这里，非常方便。
医疗资源
距离小区约1.4km有鄠邑区中医医院，这是一家二级甲等医院，医疗服务水平高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约120m有西安鄂邑王修昌中医诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约80m有荣葆堂大药房(朝阳路店)，有需要的居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区约710m有许家河农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约90m有中国工商银行24小时自助银行(沣京路离行式自助银行)，约280m有中国农业银行(西安鄠邑区沣京路分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约120m有中国联通(沣京路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约150m有西安市鄠邑区林业局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.3km有鄠邑区城市运动公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约910m有鄠邑区图书馆，这里书籍种类齐全，环境安静，有时间的居民可以来这里借阅，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约120m有星光汇时尚主题KTV，这里音响设备好，环境好，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此唱歌；距离小区约510m有天享园，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约950m有犇犇网咖，这里设备比较好，环境也卫生，喜欢打电子游戏的可以来这里玩一下。
天慧国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
10397元/㎡
0.37%
04-14
10359元/㎡
0.37%
04-21
10351元/㎡
0.08%
04-28
10384元/㎡
0.32%
05-05
10439元/㎡
0.53%
05-12
10517元/㎡
0.75%
05-19
10519元/㎡
0.02%
05-26
10413元/㎡
1.01%
06-02
10299元/㎡
1.09%
06-09
10217元/㎡
0.8%
06-16
10171元/㎡
0.45%
06-23
10173元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11032元/㎡
1.45%
2023-08
10944元/㎡
0.69%
2023-09
10848元/㎡
0.17%
2023-10
10765元/㎡
2.66%
2023-11
10725元/㎡
4.95%
2023-12
10640元/㎡
5.65%
2024-01
10427元/㎡
9.75%
2024-02
10530元/㎡
7.64%
2024-03
10421元/㎡
7.26%
2024-04
10362元/㎡
7.74%
2024-05
10444元/㎡
7.15%
2024-06
10173元/㎡
8.58%
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