半岛安纳西小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 半岛安纳西小区位于西安市高陵区泾河工业园板块，小区于2017年竣工，由西安泾沙制药实业有限公司开发。小区总建筑面积约为126740㎡，容积率为3.5，楼栋总数为3栋，1号楼主推106㎡-126㎡左右的三居室，2号楼主推74㎡-84㎡左右的二居室，3号楼主推74㎡左右的二居室。小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离大型商场和超市较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不是很便利；
- 小区1km范围内无地铁站，轨交出行不是很便利。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离最近的保税区地铁站较远，约5.9km，途经地铁3号线，轨交出行不是很便利；小区周边公交线路较多，泾渭七路公交站距离小区约336m，途经328路、329路等公交车，泾渭五路公交站距离小区约425m，途经317路、328路等公交车，居民乘坐公交出行十分便利；泾渭七路距离小区约132m，长庆东路与泾渭七路交叉口距离小区约273m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
6.7 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.6
初中
6.2
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
西安市高陵区康贝贝幼儿园距离小区约976m，该幼儿园是私立幼儿园；西安高新泾河小学距离小区约493m，该校是一所私立小学；长庆二中距离小区约1.8km，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木郁郁葱葱，绿植较多；小区内健身器材，居民可以在闲暇之时来此处运动健身；小区每天都会安排垃圾回收，营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新；小区外墙采用卡其色墙漆粉刷，时尚大气；楼栋均采用双层真空玻璃，隔音效果较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为126740㎡，容积率为3.5，楼栋总数为3栋，1号楼两梯四户，主推106㎡-126㎡左右的三居室；2号楼一梯两户，主推74㎡-84㎡左右的二居室；3号楼两梯六户，主推74㎡左右的二居室。户型有74㎡-91㎡左右的二居室、106㎡-210㎡左右的三居室，南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为东1门和西东门，东1门临近泾渭七路，西东门在东1门的北面。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 589户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安泾沙制药实业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.7
餐饮服务
6.7
银行金融
6.2
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
7个
便利店
商业配套
龙江秀水商贸城距离小区约1.6km，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；盛隆购物中心距离小区约219m，居民可前往此处购买生活用品；安纳西便利店距离小区约101m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
长庆油田职工医院距离小区约1.7km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；雷贾村卫生室距离小区约578m，满足居民日常的就医；同盛堂大药房距离小区约626m，多福康大药房距离小区约645m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
杨官寨农贸综合市场距离小区约2.2km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；长安银行（高陵区支行）距离小区约1.3km，昆仑银行（西安泾河工业园支行）距离小区约1.3km，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国移动（何元通讯服务部）距离小区约786m，中国电信营业厅距离小区约326m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
高陵区政务服务园区中心距离小区约2.2km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；灞渭桥车游湿地公园观景台距离小区约1.4km，该湿地公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；西安市公安局高陵分局马家湾派出所距离小区约1.2km，居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
文投•国际影城（泾渭店）距离小区约2.7km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；云尚KTV距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐；玛雅纤体瑜伽（龙江秀水商贸城店）距离小区约1.6km，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；力源游泳健身运动中心距离小区约766m，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择74㎡-91㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于三代同堂，追求品质的家庭，可以选择106㎡-210㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，就校选择性较多，可以出售给有孩子的家庭，成交率较高。小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带上车位，能够加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住74㎡-91㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租106㎡-210㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区距离大型商场、超市等距离较近，居民购物比较方便；小区内部有健身娱乐设施，小孩会在户外做游戏娱乐，交流比较频繁；小区邻里氛围较好，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高；小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费