- 金辉公园里
- 24912 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 公田三路1026号
- 西安金辉兴业房地产开发有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司
小区概述
- 金辉公园里位于雁塔区曲江城市运动公园板块曲江池东路2号路，于2017年竣工，房龄较新。小区由12栋小高层和3栋高层住宅构成，由金辉兴业房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在78-131㎡之间，跨度较小,有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距地铁4号线金乎沱站1000米左右，轨交便捷
- 小区附近有西北妇幼儿童医院、西安航天总院等，医疗资源丰富
- 小区建成于2017年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到41%，整体环境雅致
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区二期在建造中，有一定的噪音干扰
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
1058米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：附近有天地源曲江香都公交站，距离小区约250米，途径903路区间公交，903路区间公交可至大华商业街区，首班车为早上7点；大华商业街区公交站距离小区400米左右，途径9033路公交线，可达汉宣帝陵。
自驾：小区正门到西安绕城高速路口距离大约1.4公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.0
78个
附近幼儿园
23个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校琶洲天悦幼儿园，广州市海珠区第三实验小学和黄埔中学都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、曲江香都幼儿园位于雁塔区曲江香都a区，距离小区约700米，是一所重点实验幼儿园。
2、曲江第三小*于雁塔区大华公园世家4期，距离小区约800米，是一所教学团队优良，设备先进的重点小学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为41%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为浅黄色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积66537㎡，建筑面积269572㎡，容积率2.50。小区由12栋小高层和3栋高层住宅组成，均为电梯房，户户南北通透，采光通风好。建筑户型面积：二房78-123㎡，三房110-131㎡。
出入口
小区正门为主出入口，靠近神州大道，允许车辆、行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1628户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金辉物业，位于金辉公园里内物业办公楼，电话号码是811120。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上9个，地下1791个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面500.00元/月，地下1000.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、银泰百货位于雁塔区曲江新区雁南二路410号 ，距离小区约3.4公里，是一所集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心。
2、龙湖星悦荟购物中心位于雁塔区曲江新区新开门北路888号，距离小区约3.7公里，货物齐全，服务态度良好可以满足居民生活购物需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，为居民提供基本的医药服务。
1、西安市第九医院位于南二环路东段151号，距离小区约6.1公里，是一所集医疗、教学、科研、预防和康复保健等为一体的三级甲等综合性医院。
2、雁塔区曲江社区卫生服务中心位于雁引路4号，距离小区约1.7公里，设备较为齐全，医疗水平较高可以满足居民就医需求。
生活服务
小区周围生活服务设施较为完善，可以满足居民生活需求。
1、老丁家生熟牛羊肉位于西安市雁塔区，距离小区约800米，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。
2、秦农银行位于雁塔区曲江池南路东口，距离小区约1.4公里，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
公共资源
小区周围公共资源完善，可以满足居民日常外出游玩需求。
1、曲江文化运动公园位于曲江池东路，距离小区约500米，园内风景优美，适合日常游玩。
2、大华公园学府位于陕西省西安市曲江区，距离小区约650米，园内有凉亭、栈道等自然景观，适合居民游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施完善，可以满足居民休闲放松需求。
1、音范纯K位于长安南路28号华城国际A座，距离小区约3.4公里，设备专业，服务态度佳，适合于家庭朋友休闲愉乐。
2、良仓位于曲江池南路1036号，距离小区约1.3公里，饮品口感佳，品类齐全，环境舒适。
金辉公园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
25529元/㎡
0.64%
03-10
25384元/㎡
0.57%
03-17
25253元/㎡
0.52%
03-24
25030元/㎡
0.88%
03-31
24962元/㎡
0.27%
04-07
25047元/㎡
0.34%
04-14
25006元/㎡
0.16%
04-21
25020元/㎡
0.06%
04-28
25012元/㎡
0.03%
05-05
24925元/㎡
0.35%
05-12
24910元/㎡
0.06%
05-19
24912元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
26902元/㎡
21.45%
2023-07
26864元/㎡
7.84%
2023-08
26963元/㎡
4.1%
2023-09
26060元/㎡
7.93%
2023-10
25829元/㎡
7.85%
2023-11
25727元/㎡
7.68%
2023-12
25516元/㎡
8.8%
2024-01
25462元/㎡
6.24%
2024-02
25772元/㎡
4.06%
2024-03
25030元/㎡
4.63%
2024-04
25020元/㎡
5.75%
2024-05
24912元/㎡
8.81%
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