- 西北电建四公司西安基地
- 9006 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 单位集体自建房
- 纺建路中段51号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 西北电建四公司西安基地位于灞桥区纺织城板块，小区于2001年竣工，房龄较老。小区绿化率为31%，绿植覆盖率低，环境一般。小区建筑类型为多层楼梯房，南北通透，小区户型有约65㎡的两房，约90㎡的三房，户型较小。小区房源相较于灞桥区纺织城板块来说总价较低，故成交类型主要以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区附近设有半坡地铁站，交通便利；
- 小区附近设有纺织公园，公共资源丰富；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便。
缺点- 小区于2001年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.1
526米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约531m有半坡地铁站，途经地铁1号线；关于公交，纺正街纺一路口公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约270m，途经公交车11路、171路等，长乐路新医路口公交站点距离小区约317m，途经公交车171路、213路等。小区紧邻坊建路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
87个
附近幼儿园
33个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约97m有西北电建四公司幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区469m左右有西安市灞桥区东城第二小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约279m有西安市第五十五中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为31%，环境一般，但四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有走廊，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体风格是中式设计，普通民房，相较于其他小区，无明显特色之处。外立面采用以白色为主色调，整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老，外立面保持一般，有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑类型为多层楼梯房，南北通透，小区户型有约65㎡的两房，约90㎡的三房，户型较小。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，南门靠近坊建路，且居民车辆均可通行。北门靠近新医路，且居民车辆均可通行。停车场靠近坊建路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 3792户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
4个
购物中心
1个
商场
122个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有朴里幸福里购物广场，距离小区432m左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有华润万家(西安纺织西街店)，距离小区约423m，超市店员服务态度好；有快递超市香甜便利店，距离小区约31m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约604m有西安市灞桥区中医医院，该医院为二级甲等中医医院；有纺织城一印社区卫生服务站，距离小区约148m，可满足居民日常的就医；距离小区约67m有欣康大药房(纺织城正街店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区约1.3km有715菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约180m内有中国工商银行24小时自助银行(纺建路储蓄所)、中国建设银行24小时自助银行(西安纺建路支行)等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约81m就有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，有灞桥区政府，距离小区约313m，方便居民日常办事；有纺织公园距小区约1km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有灞桥区图书馆距小区802m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处；还有半坡博物馆距离小区794m，居民可在周末在此感受历史文化。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区433m左右有Mango电竞馆(半坡店)，深受年轻人喜爱；距离小区约882m有一家艺仙瑜伽(半坡国际店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约776m有一家芙润阁足浴，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约529m有一家零距离健身游泳(半坡店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
西北电建四公司西安基地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8622元/㎡
0.68%
04-21
8678元/㎡
0.65%
04-28
8724元/㎡
0.53%
05-05
8724元/㎡
0%
05-12
8767元/㎡
0.49%
05-19
8769元/㎡
0.02%
05-26
8774元/㎡
0.06%
06-02
8841元/㎡
0.76%
06-09
8871元/㎡
0.34%
06-16
8926元/㎡
0.62%
06-23
8991元/㎡
0.73%
06-30
9006元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9038元/㎡
1.31%
2023-09
9232元/㎡
0.54%
2023-10
9126元/㎡
3.68%
2023-11
8503元/㎡
7.63%
2023-12
8945元/㎡
7.09%
2024-01
9249元/㎡
2.67%
2024-02
9062元/㎡
2.43%
2024-03
8528元/㎡
8.2%
2024-04
8690元/㎡
6.59%
2024-05
8773元/㎡
5.84%
2024-06
8991元/㎡
3.08%
2024-07
9006元/㎡
1.26%
西北电建四公司西安基地问答
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