东站小区小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

东站小区位于西安市未央区尚稷路东段1688号,属于北客站板块。小区由多栋多层组成,楼栋间距适中,住房的采光通风良好。小区拥有舒适的生活环境,是充满邻里亲情的人文社区。

小区优缺点

优点
  • 小区距离农场公交站300米,居民公交出行很便利
  • 小区距离好又佳超市1.5公里,居民购物十分方便
  • 小区内健身器材齐全,能给住户提供便利的文体活动
缺点
  • 小区只有一个大门,上下班高峰期比较堵
  • 小区内人口比较密集,租客较多,人员流动性较大
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.2

950米

步行至地铁

111个

附近公交站

5个

附近地铁站

地铁:小区距地铁4号线北客站站1公里,距地铁2号线北客站站1.3公里,居民乘坐地铁出行方便。 公交:小区1公里范围内有农场东公交站、尚稷路明光路口公交站、尚苑路·明光路口公交站,运行公交路线238路、727路区间、282路,居民可以乘坐公交出行。 自驾:小区距离渭河特大桥900米,元凤二路700米,河提路1.2公里,居民自驾出行便利。
附近学校
6.2 低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

6.3

初中

6.0

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源充足,有西安经济技术开发区第一中学、西安经开第三小学和豆丁幼儿园等学校。 1、西安经济技术开发区第一中学距离小区约3.6公里,学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。 2、西安经开第三小学距离小区350米,校区环境非常不错,教学实力雄厚。 3、豆丁幼儿园距离小区仅100米,教学资源丰富,居民的孩子上学距离很近,安全方便。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.7

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化较好,整体绿化覆盖率高,开窗可见绿,出门可踏青。一年四季呈现出不同的美景,春天的杨柳,秋天的枫树,夏天的异木棉和冬天的松柏,都为小区的景致增色不少。草坪中间还有古朴的石砖铺成的小路,与整体的绿化景观交融和谐。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,通过完美的典线,精益求精的细节处理,带给人无尽的舒服触感,整体经典耐看。清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。外立面整体较新,没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区由多栋多层住宅楼房组成,小区楼栋的层高在4-6层之间,共712户。小区户型二居户型和三居户型,二居户型70㎡-97㎡,三居户型为89㎡-131㎡。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个西北门作为主出入口,小区西北门靠近尚稷路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 698户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.1
社区总设施
  • 小区内部环境优美,建设有公园,公园附近植被茂盛,空气十分清新。闲暇时间居民可以在公园内锻炼散步,聊天下棋。小区内配套有儿童娱乐设施,家里有孩子的家长可以带孩子来此地玩耍,可以让孩子交到更多同龄的朋友,培养与人交流的能力。
物业服务
小区物业服务态度好,物业人员对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施,小区也有专人进行维护,保证居民的正常使用。
安保
小区门口设有门禁系统,外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为业主自管。
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.3

餐饮服务

6.3

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

10个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套充足,有长乐购物中心、好又佳超市、旺利来超市等。 1、长乐购物中心距小区2.1公里,购物中心吃喝玩乐样样齐全,满足居民吃饭购物的需求。 2、好又佳超市距小区1.5公里,基本可以满足居民的购物需求。 3、旺利来超市距小区900米,居民可到此处购买所需的用品,比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,有西航医院、华山医院、六村堡现代农业社区卫生站等。 1、西航医院距小区约4.7公里,是一家比较专业的医院,医疗资源比较丰富,实力雄厚。 2、华山医院距小区3.7公里,是一所二级甲等医院。 3、六村堡现代农业社区卫生站距小区100米,基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源一般,有裕创大药房、中国建设银行ATM、长乐东苑-便民市场等。 1、裕创大药房距小区1.5公里,居民购买药品十分方便,生活会更加省心。 2、中国建设银行ATM距小区800米,居民可自助办理汇款和存取款等各项业务。 3、长乐东苑-便民市场距小区约1.9公里,居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,有西安市文景山公园、渭河生态景观区、紫薇湖等。 1、西安市文景山公园距小区1.4公里,是居民与家人同游的好去处。 2、渭河生态景观区距小区1.1公里,距离较近,居民在茶余饭后可以前往散步放松。 3、紫薇湖距小区2.7公里,也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富,有紫韵KTV、常乐足浴按摩、咖啡陪你咖啡厅等。 1、紫韵KTV距小区约3.9公里,居民可以在休假放松的时候来唱唱歌舒缓压力,提高生活质量。 2、常乐足浴按摩距小区1.7公里,是居民在闲暇时间休闲娱乐的好去处。 3、咖啡陪你咖啡厅距小区1.5公里,环境和服务质量都很好,居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
小区地理位置优越,1公里内有西安市热力总公司城北供热公司司、西安秦通智能环保有限责任公司等公司企业,适合在附近公司工作的上班族购置,上下班方便,通勤时间短。小区的房屋单价相比板块其他小区单价比较低,置业成本较低,适合刚需购房者置业。
卖房建议
小区的生活十分便利,内部环境良好,1公里内有西安市热力总公司城北供热公司司、西安秦通智能环保有限责任公司等公司企业,小区内的楼栋采光充足,居民日常上班快捷方便,居住起来也非常舒适,建议业主适当调整售价。
租房建议
租户们选择房屋时应充分考虑小区交通,小区附近公交出行较为方便,小区距离地铁4号线北客站约1公里,距离农场东公交站300米,依靠公交出行的上班族可以优先考虑此小区。小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高,对小区物业有要求的租房者可以优先考虑该小区。
出租
小区周边公共资源丰富,2公里内有西安市文景山公园、渭河生态景观区等公园,环境优美,是提高租金的有利因素。小区周边轨道交通方便,距离地铁4号线北客站约1公里,距离地铁2号线 北客站1.3公里,通勤时间较短,能够吸引上班族前来居住,是提升租价的有利因素。
用户评价
7.2 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适,植被葱郁,空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,老人们会三两个聚在一起打太极,下棋等等。小区里有许多的便利店,购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周边公司林立,小区周边1公里范围内有西安市热力总公司城北供热公司、西安秦通智能环保有限责任公司等多家公司,所以小区内住户多为在小区周边公司上班的职员、白领以及管理人员。小区居民年龄在25-55岁之间,住户相处和谐,经常一起上下班,氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住,租客多为在小区周边公司上班的白领和,租住该小区的原因有:1、小区周边公司较多,小区距离京辰物流300米,在小区周边公司上班的白领上下班方便。2、小区周边生活资源比较丰富,居民日常生活都很便利。
入住须知
物业费
  • 0.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费