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- 高科绿水东城(四期)
- 13985 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 灞瑞一路
- 西安高科东城置业有限公司
- 西安高科城市服务管理有限责任公司
小区概述
- 高科绿水东城(四期)位于灞桥区域席王板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由西安高科东城置业有限公司开发完成，小区总占地面积为169418㎡，建筑面积为700000㎡，容积率为4.73，由高层和超高层住宅组成，小区主流为2梯4户，还有少量2梯2户，2梯6户，小区85㎡的小三室为主。小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为38%，环境较好；
- 柳虹路灞瑞一路口（公交站）距离小区约133m，乘坐公交方便。
缺点- 地上的车位不足，会出现乱停乱放现象；
- 小区中间绿化没有配套水系，缺少水系。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1000m内无地铁，居民乘坐地铁不太方便。就近小区约1700m处设有纺织城（地铁站），地铁1号线途经此站。
柳虹路灞瑞一路口（公交站）距离小区约133m，其中275路公交车途经此站，居民乘坐公交出行非常便利。
小区临近绕城高速联络线和柳虹路等多条公路，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.1
68个
附近幼儿园
23个
附近小学
10个
附近初中
新时代幼儿园(高科绿水东城A西北)距离小区约286m，是一所私立幼儿园。小明星幼儿园(第三分园)距离小区约313m，是2007年12月26日成立的民办非企业单位。
高科绿水东城配建小学距离小区约172m，是一所民办小学。
西安市第三十四中学距离小区约1100m，于1935年创立，陕西省重点示范中学。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为38%，植被覆盖率较高，环境较好，小区植被一般茂盛，小区道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代风格，外立面采用暗红色涂料和卡其色涂料，楼栋底部采用卡其色面砖，楼栋整体设计简洁、大方，极具有观赏性，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总占地面积为169418㎡，建筑面积为700000㎡，容积率为4.73，由高层和超高层住宅组成，总户数约为2685户，停车位约为1300个。小区主流为2梯4户，还有少量2梯2户，2梯6户，小区85㎡的小三室为主。
出入口
小区设有九个出入口，分别是西二门、北一门、北二门、南1门、东一门、南二门、西1门、东二门和一个地下停车场。西2门位于小区的5栋的西北侧临近柳虹路。北1门位于小区的北侧3栋旁，通向灞瑞二路。北二门位于3栋旁，通向灞瑞二路。南1门通向灞瑞一路。东1门位于4栋的东南侧，通向友邻路。南二门位于6栋的东北侧。西1门位于6栋的西侧，通向柳虹路。东2门位于4栋的东北侧。地下停车场位于小区的西侧，5栋的南侧。其中南1门和西1门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2669户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.73
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
高科物业质量较好，小区整体环境维护干净整齐，花园和花坛都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1.23元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区出入口有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内配有安保人员不定时的巡逻，还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 高科物业
物业费用
- 1.23元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.7
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
21个
便利店
商业配套
华阳城（购物中心）距离小区约1700m，商场以儿童培训娱乐、零售、餐饮为主要业态，立足社区型商业，集餐饮、休闲、购物、娱乐等多元化功能为一体，为周边居民提供了更加方便、快捷、全面的生活服务。
物美超市(灞桥店)距离小区约640m，店内商品丰富，食品、饮料都较新鲜。场地整洁，货架间距宽敞，购物环境舒适，停车位充足。距离小区较近步行便可到达。
医疗资源
空军军医大学唐都医院距离小区约1200m，创建于1939年，，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的现代化三级甲等医院。
灞桥区席王社区卫生服务中心距离小区约723m，距离小区近，可方便附近社区居民就医。
生活服务
霸柳良居西区菜市场距离小区约558m，菜市场菜品种类较为齐全，价格合理，是居民进行日常选购的不错选择。距离小区较近，步行即可前往购物。
秦农银行(灞瑞路支行)距离小区约390m，秦农银行(唐都支行)距离小区约767m，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
灞河西岸滨河公园距离小区约2100m，公园内绿树成荫，空气新鲜。这里有散步的，跳舞的，很热闹。公园内的健身器材齐全，公路穿公园而过，浑河景色尽收眼底。附近小区众多，每到傍晚遛弯遛狗的人也很多，公园满足了绝大多数人的休闲需求。
半坡博物馆距离小区约2700m，于1957年在半坡遗址上建成，为全国重点文物保护单位，半坡遗址是黄河流域一座比较完整，比较典型的母系氏族公社的村落遗址，距今6000年左右，是我国珍贵的文化遗产。居民可以在闲暇之余去参观。
休闲娱乐
中影JMS国际影城(华东店)位于灞桥区纺渭路3333号华东购物广场3楼，距离小区约1200m，影城整体环境干净，设施齐全。售票大厅宽敞、整洁，大厅内设置了较多座椅和娱乐设施供等候观影的顾客使用。在空闲时间可以和朋友家人去看电影。
康秦力华健身中心(东城店)距离小区约185m，口碑很好，内环境干净整洁，健身器材较多，是健身爱好者进行锻炼的好场所。
高科绿水东城(四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14181元/㎡
0.5%
01-26
14066元/㎡
0.81%
02-02
13983元/㎡
0.59%
02-09
13985元/㎡
0.01%
02-16
13894元/㎡
0.65%
02-23
13851元/㎡
0.31%
03-02
13831元/㎡
0.14%
03-09
13729元/㎡
0.74%
03-16
13718元/㎡
0.08%
03-23
13802元/㎡
0.61%
03-30
13882元/㎡
0.58%
04-06
13985元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14997元/㎡
5.55%
2024-06
14968元/㎡
4.99%
2024-07
14943元/㎡
5.54%
2024-08
14815元/㎡
6.41%
2024-09
14659元/㎡
6.21%
2024-10
14474元/㎡
6.35%
2024-11
14328元/㎡
6.7%
2024-12
14351元/㎡
5.86%
2025-01
14095元/㎡
8.4%
2025-02
13856元/㎡
9.8%
2025-03
13812元/㎡
9.7%
2025-04
13985元/㎡
6.97%
高科绿水东城(四期)问答
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