恒大江湾解读
李国辉
2020-10-26
特色
【小区户型】恒大江湾，主推洋房123 126 129的洋房户型，全新品质好房子。
【小区设施】小区位于浐灞生态区近北三环，占地13万平方米，建筑面积35万平方米，装修是精装修，停车位1253。
不足
小区就是临近北3环跟环城高速，
成凡凡
2019-09-09
特色
【轨道交通】小区西门口有155路公交车，途径4号线余家寨和二号线市图书馆地铁口，换乘方便
【小区户型】小区共47栋楼6栋高层，41栋洋房叠拼，主要户型三室居多，洋房129平.高层108平，126.133
【小区设施】小区南门入口有人工湖进门即见优美水景，西侧建有带泳池的会所，人工湖北侧有花园凉亭和供小朋友玩的沙场，
不足
公共交通路线偏少，后期规划配套需要周期，出行不是很方便
胡超伟
2019-08-06
特色
【小区户型】小区一共分成一二期，一期14栋楼，二期16栋楼，10栋商业楼，住宅楼间距60米，小区以三居室洋房为主
【其他描述】小区物业是恒大开发商自带的物业，拥有国家一级物业资质，金碧物业，高层物业费为1.5元每平洋房2.8元
【小区设施】小区南门口设有人工湖，两厅，西南角有一座私人会所，内有室内游泳池，健身房，西门口有网球场跟篮球场。
【房屋品质】小区由品牌开发商恒大开发，一期于2017年精装修交付，二期于2018年精装交付，装修在一千五每平米。
不足
周边大型商业不足，整个小区目前二手房交易都有增值税，交通有待完善。
郝欢园
2019-08-21
特色
【小区户型】小区分为一期二期，目前都已经全部交房，小区主力户型为三室南北通透，一期14栋，二期16栋。
【小区设施】小区设有人工湖 人车分流 车位占比1:1.2，音乐喷泉，凉亭 室外以及室内健身设备，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区东门自带商业街区，目前正在招商。西门正在建设大型商业，湿地公园近在咫尺。
【房屋品质】该小区由品牌开发商恒大开发，一期于2017年交付，二期2018年交付，交付标准精装修，每平米1500
不足
小区目前交通不是很便利，契税不满二，税费高。
穆粉妮
2019-09-09
特色
【小区户型】小区总共40栋楼，一期14栋，二期16栋 本小区以洋房为主 主力户型为三室，楼间距60米。
【小区设施】小区南门设有人工湖，凉亭座椅，西侧有一座私人会所，内设有游泳池，健身设备等；西门口有篮球、网球场。
【生活配套】小区东门自带商业街，目前正在招商，小区南门商业已经形成。
【房屋品质】恒大品牌开发，一期于2017年精装交付，二期于2018年精装交付，室内配有新风除雾霾系统，洋房社区。
不足
目前周边配套不完善，交通不便。
章波龙
2019-08-21
特色
【小区户型】小区分为一期二期，一期14栋，二期16栋，交付标准精装修，小区主力三室118平米，洋房129平米。
【小区设施】小区内有人工湖，花园凉亭，室外健身器材两套，室内健身房，游泳馆，室外羽毛球场，可供休闲娱乐。
【生活配套】小区东门口自带商业街区，目前正在招商，小区西门正在建设一体化大型商业，小区自带便利店。
【房屋品质】小区一期2017年交房，二期2018年交房，交付标准简欧风格，防水已做，配备双层隔音玻璃。
不足
目前小区交通不是很便利。
李成坤
2019-08-13
特色
【小区户型】小区共计48栋，分两期开发。住宅都已交付
主力户型三室，洋房电梯入户1梯2户
花园洋房居多
【小区设施】小区有便利店大型人工湖，音乐喷泉
湖西边有室内游泳池健身房，私人会所
设健身器材两套，儿童游乐场两套
【生活配套】西门大型商业区正在建设，
北门过三环华南城免.税店名.牌产品
东门自带商业正在招商，一路之隔湿地公园
不足
小区的交通配套和商业配套，还待完善
邓阳尼
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区西门公交155路专线直达
【小区户型】本小区一共40栋楼，5栋高层，剩余全是洋房，面积123平米到136平，适合置换人群。
【小区设施】从小区南门进去能看到喷泉，以及鱼塘，小去有道有健身设施，还有游泳会所和幼儿园。
【生活配套】小区南门和东门都是商业街，部分商铺正在招商。马路对面有广运潭公园，过了桥就能到达西安华夏文旅度假区。
【房屋品质】恒大江湾一共分两期，一期是2017年精装交房，二期是2018年精装交房，小区都是双层玻璃隔音效果很好
不足
小区绿化过于单调，要是能多迪奥五颜六色的花草就好了。
孙娟
2020-05-04
特色
【轨道交通】距离地铁三公里，公交155在广运潭大道大概300米，附近北辰路上团结村还有很多公交
【小区户型】小区户型】小区共计48栋楼，以洋房为主。主打户型129平米南北通透精装3室。楼间距50以上，采光无遮
【小区设施】小区近千米人工湖面，儿童游乐区，运动休闲区。2600平商业会所！供业主商务洽谈，休闲聚会
【生活配套】东门自带大型商业综合体正在招商中，一路之隔的广运潭湿地公园，小区东就是网红打卡地华夏文旅城
【房屋品质】恒大品牌开发，一期于2017年精装交付，二期于2018年精装交付，室内配有新风除雾霾系统，洋房社区。
不足
目前周边配套不完善，交通不便。
徐长明
2020-03-18
安居客N+
特色
【小区户型】小区住宅总共40栋，其余是商铺，洋房社区，高层7栋，另外有一栋公寓。主打户型是123平和129平洋房
【小区设施】小区南门是人工湖 西门设有会所，游泳健身休闲都有。另有篮球场，羽毛球场
【房屋品质】恒大开发，属于次新小区，一期17年交房，二期18年交房。房屋内部精装修，配有新风系统
不足
目前交通差一些，只有一趟155路公交车。无大型购物超市
刘丰辉
2020-05-29
特色
【小区户型】小区总共40栋楼，一期14栋，二期16栋，小区以洋房为主，主力户型为三室，楼间距50米。
【小区设施】小区南门设有人工湖，凉亭座椅，私人会所设有游泳池，健身器材，西门有篮球场，网球场。
【生活配套】小区东门自带商业街，目前招商中，南门商业已经形成。
【房屋品质】恒大江湾一期于2017年精装交付，二期于2018年精装交付，室内配有新风系统，洋房社区。
不足
目前小区配套不完善，交通不便。
王庆旭
2019-08-24
我爱我家
特色
【小区户型】恒大江湾 洋房 总共40楼 一期14栋二期16栋 本小区主力已洋房为主 123平 129平 三室
【其他描述】小区物业金碧物业。国家一级物业一资质，物业费1.6元，暖气费5.8元每平方小区
【小区设施】南大门设有大型人工湖，小区自带游泳馆 健身 小孩兴趣班 于加班
【房屋品质】恒大江湾 一期于2017年精装交付 2期于2018年精装交付 房子配有新风系统 洋房小区
不足
交通不便 马路上车位少
账号已注销
2019-08-13
特色
【小区户型】30栋住宅.6栋高层.主力洋房叠墅.洋房电梯入户 高层2t3，主力户型126.129三室195顶底跃
【小区设施】万平欧陆皇o家园林及附带人工湖，人工湖旁边凉亭，儿童娱乐设施，健身设施，小区自带篮球场，可自由活动
【生活配套】西门大型商业区正在建设，北门过三环华南城免o税店名o牌产品，东门自带商业正在招商，一路之隔湿地公园
【房屋品质】恒大品牌开发商，17年精装修交房，配备新风除雾霾系统，次新小区，洋房社区，绿化完善，幼儿园正在装修
不足
小区周围大型商场不是很成熟，日常生活足够，主要交通目前多有不便，周边有在建工地
申新红
2020-03-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业为金碧物业，国家一级物业-资质，物业费1.6元，暖气费5.8每平。
【小区设施】小区南大门设有大型人工湖，音乐喷泉，湖西边有室内游泳池，健身房，私人会所设有各种健身器械。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，16年统一精装修交房，装修标准1500元一平方，近马路一排装双层真空玻璃可隔音
不足
目前周末没发展起来 交通不便
孙玮锋
2019-08-24
特色
【小区户型】小区有六栋高层，一栋小高层，一栋loft，二十二栋洋房，小区主三室，顶跃带双露台的仅有十二户
【小区设施】内部有凉亭，喷泉，儿童沙场，室内游泳池及健身会所，篮球场，羽毛球场，车位充足，车位比1.3
【房屋品质】此小区交房一楼毛坯交付，但楼层挑高较高，二层以上均为精装交付，隔音做的比较好，关上窗户基本没什么噪音
不足
现在交通不是很便利，公交车较少
刘冰涛
2019-12-05
特色
【小区户型】【小区户型】总共40栋楼，一期14栋，二期16栋 本小区以洋房为主 主力户型为三室，楼间距50米。
【小区设施】【小区社区】小区南门设有人工湖，凉亭座椅，私人会所内设有游泳池，健身设备等，西门口有篮球、网球场。
【房屋品质】【房屋品质】恒大江湾一期于2017年精装交付，二期于2018年精装交付，室内配有新风系统，洋房社区。
不足
交通有些不便，路面车位不多！
张继业
2019-07-12
特色
【小区户型】【小区户型】恒大江湾小区楼栋商铺共计48栋，主要以洋房为主，三室居多，两室较少，楼间距50米左右。
【其他描述】物业：金碧物业（国家一级资质）高层物业费1.6元每平方米，洋房物业费2.8元每平方米。
【小区设施】【小区设施】小区南门口设有人工湖，凉亭，靠西一座私人会所，内有游泳池，健身设备等设施；西门口有网球场
不足
小区交通，周边配套有待完善。
朱继崇
2019-09-17
特色
【小区户型】小区共40栋分一、二期，6栋高层1栋公寓10栋商业其余都是墅级洋房，主打129的洋房和118的小三室
【小区设施】小区自带健身房会所及室内温泉泳池，中心位置配有人工湖，儿童游乐园，幼儿园正在建设中，绿化率高达50%
【生活配套】东门自带大型商业综合体正在招商中，一路之隔的广运潭湿地公园，小区东就是网红打卡地华夏文旅城
【房屋品质】恒大统一精装修17年交房，装标2000左右，配有新风除霾系统，三层真空隔音玻璃，恒大自持金碧一级物业
不足
小区一期契税不满两年都有5.3的税，二期产证未下暂时不能交易，目前交通不是特别方便
胡纹娜
2019-06-18
半边天租房
特色
【小区户型】恒大江湾小区一共48栋，其中以洋房为主，主打户型就是129平南北通透三室，楼间距50米以上。
【其他描述】小区物业是金碧物业，物业费1.6
【小区设施】小区南门口设有人工湖，凉亭，北边有健身设施和白色沙滩，西门口设有网球场，幼儿园。
【房屋品质】小区开发商是中国前十的品牌开发商恒大，2017年3月交房，装修标准在一千三。
不足
小区比较新，目前没有满两年，税费会比较高。
李章
2019-11-19
特色
【小区户型】洋房小区，南北通透，主T大户型，123平3室2厅2卫，均为一梯两户，适合改善需求。
【其他描述】小区高层物业费1.6，洋房是2.8。
【小区设施】小区设有人工湖，私人娱乐会所，绿地周边设有健身活动器材，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区在灞河旁，东南方向是华夏文旅城，还有彩虹桥，晚上可以看夜景。很多市民锻炼，运动氛围特别好。
【房屋品质】本小区由大P开发商恒大操盘，17年统一精装修交房，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决。
