万科城二期解读
何苗
2022-04-24
顺邦地产
特色
【小区户型】小区户型：万科城二期，总共15栋楼，面积从78平到131平，2-3室，没有大户型。主打89平加25平
【居民素质】居民素质：小区住户素质高人员构成大多来自中兴，华为大学教师，人员流动稳定，租户比例小，自住人群安静有
不足
不足：小区车位10:7，比较紧张，高峰期可能不能保障
蔡敬娅
2021-03-04
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交车站，出门也方便，北门樱花二路也有公交车站，15号线地铁已经开始动工
【小区户型】小区一共有15栋楼，主要户型是89加25平幸福系，还有78平两室，和129平加25平大幸福系。
【小区设施】小区有儿童游乐场，各种娱乐设施，还有凉亭，适合老人闲聊，下棋，非常舒适，还有外圈跑到，晨跑夜跑都很好
【生活配套】周边配套成熟，小区西门口就是是早市夜市，买菜水果都很便捷，小区南边500米就有华润万家超市
不足
小区不足就是车位紧张
王佳豪
2021-01-20
安居客N+
特色
【小区户型】万科城二期，总共15栋楼，6，7，811，12，13号楼分两个单元，由小高层和高层组成。其余都是高层
【小区设施】小区绿化率百分之40.4号楼东边有羽毛球超。北边儿童游乐场。停车全部地下，配比1：0.8.
【生活配套】小区西门10米就是商业街，购物，饮食。应有尽有。。
【居民素质】小区大部分都是自住。大部分都是华为，三星。中兴的员工。也有部分韩国人租住。整体相处的和谐。
不足
车位紧张。电动车能进小区
杜林雨
2020-10-15
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通透，主推三室户型，89平三房两卫130三房两卫户型，适合刚需和改善需求
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘，12年精装修交房，房屋外立面采用真石漆材料，窗户玻璃采用双层加胶，能有效隔绝
【居民素质】本小区租户少，业主大多数是高新科技企业工作的，下班后会坐在一起聊天，伶里和睦，氛围融洽。
不足
小区暂时距离地铁线路较远，后期规划地铁站距离小区八百米。
冯龙龙
2021-06-21
特色
【小区户型】小区总共17栋，高层组成，绿化45%左右，2018年左右交付，
【房屋品质】有万科品牌开发商开发，精装交付，全部采用双层断桥铝合金隔音玻璃
不足
小区业主多数为高学历，中兴，华为，三星等高收入人群，高素质教育
姜孟杰
2021-03-02
顺邦地产
特色
【小区户型】主推3室大户型，两室小户型。
【小区设施】小区5号楼前有儿童游乐设施，4号楼右侧20米有个羽毛球场
【生活配套】小区4号楼左侧楼下小吃一条街。800米处万科生活广场。
【房屋品质】万科城二期开盘日期2014年 2016年交房17年下证，大部分已满二。
不足
小区附近地铁暂未开通。
闵骁
2021-02-27
顺邦地产
特色
【轨道交通】陕师大门口有各路公交车，樱花一路，和书香路，茅坡路附近也有公交站牌。
【生活配套】从万科城二期南门出来经过樱花一路想南500米左右就到了万科一期生活广场，有华润万家超市
【房屋品质】小区是万科的物业，品牌开发商，有保障
【居民素质】居住人群有陕师大老师，公司高层，小学初中 幼儿园老师 三星 华为上班族等，小区小孩老人较多，大住户多
不足
万科城二期的车位紧张
严明森
2020-10-19
特色
【小区户型】万科城二期共有15栋楼，主力户型为幸福系户型，一梯两户，南北通透，户型设计合理，空间利用率高。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，羽毛球场等运动场所。中心有约900平绿地，西门入口处有一个花园。人车分流。
【生活配套】小区西边是棉花公寓商业街，早上和晚上会有早晚市，农业银行，医院，健身房，网吧。满足日常生活娱乐需求。
【房屋品质】小区由万科操盘2012左右开盘，2014-2015年间交房，双层真空玻璃，隔音好。小区楼间距大采光好
【居民素质】小区业主多为三星，中兴高管和大学城教师居多，多为高学历人群，居民素质高。邻里关系和睦。
不足
附近无地铁，车位不足
王俊峥
2020-05-13
特色
【小区户型】小区一共15栋楼，主打的户型是89+25和115的幸福系，三室两卫，南北通透，主打大户型，采光不错
【小区设施】小区自带娱乐设施以及健身器材，各种健身场地，可供娱乐，人车分流，车位配比1：0.8
【房屋品质】小区由品牌开发商万科开发，万科一级物业，精装修交付，双层隔音防水，摩恩五金，马可波罗瓷砖，森尔木地板
【居民素质】小区入住率百分之85以上，租住比基本在1:3，租客基本是三星和华为的高管，人员素质很高
不足
万科城二期业主和租户太多，入住率较高，导致车位紧张
由于小区所处的开发商、位置、环境、物业、用材相对好一些，造成小区的单价相对周边高一些。
翁大伟
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区东边126/325公交，南200米西长安街有K616、600、322等公交，可通2号地铁航天城站
【小区设施】小区内基础设施齐全，儿童娱乐场、老人休闲场地、羽毛球馆，包括小区内的塑料跑道，方便业主的生活运动。
【生活配套】小区西门外有棉花广场，许多餐厅，西门茅坡路100米处有强森医院，300米有万科里生活广场，华润万家。
【房屋品质】由大牌开发商万科2012年动工，2015年精装交付，品牌物料，靠近马路一侧全部采用真空玻璃，隔音好。
不足
由于小区所处的开发商、位置、环境、物业、用材相对好一些，造成小区的单价相对周边高一些。
薛磊
2020-05-02
特色
【轨道交通】南门出来直行有600、616等公交车，可直达地铁站，交通方便。
【小区户型】万科城二期小区共15栋楼，该小区主打89㎡加25㎡赠送幸福系户型南北通透采光无遮挡，主要以大户型为主
【小区设施】小区内部配置有儿童娱乐场所，以及可供锻炼的简易活动的运动设施，并且全天都有保安人员巡逻
【生活配套】小区南边出去就是华润万家，万达生活广场，配套齐全，
【居民素质】小区入住率百分之85以上，租住比基本在1:3，租客基本是三星和华为的高管，人员素质很高
不足
小区的不足是没有临时停车场，亲戚朋友到来时没地方停车，还有园区车辆不能进入，搬家很不方便
韩玉珂
2020-11-15
自然华
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅楼，主推户型是89+25幸福系，南北通透，不临街，采光非常好
【生活配套】万科城南边300米左右是华润万家，强森医院，银行，邮局，西门外50米棉花商业拥有五十余家餐厅
【房屋品质】由万科品牌商开发，精装修交房，全部双层真空玻璃，隔音好，楼间距大，采光通风好
【居民素质】小区自主业主比较多，大部分是中兴，三星，华为通讯人士，80后高学历人群
不足
万科城二期租户多，入住率高，导致车位紧张
王瑜
2021-03-31
顺邦地产
特色
【其他描述】小区一期物业费1.63，二期1.73.三期1.75.
【小区设施】小区园林式设计，空气清新，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施
【居民素质】小区环境好，适合三代人居住，小孩上学，中年上班，老人养生！居住气氛浓厚
不足
小区地面车位紧张，建议物业协调
账号已注销
2020-10-15
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅，主推户型是89+25幸福系，南北通透，不临街，采光非常好
【生活配套】万科城南边300米左右是华润万家，强森医院，银行，邮局，西门外50米棉花商业拥有五十余家餐
【房屋品质】由万科品牌商开发，精装修交房，全部双层真空玻璃，隔音好，楼间距大，采光通风好
【居民素质】小区自主业主比较多，大部分都是中兴，三星，华为通讯人士，80后高学历人群
不足
万科城二期业主和租户太多，入住率较高，导致车位紧张
李娜
2020-07-04
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅，主打户型是89+25幸福系，南北通透，不临街，采光非常好
【生活配套】小区西门外有棉花广场，许多餐厅，西门茅坡路100米处有强森医院，300米有万科里生活广场，华润万家
【房屋品质】由品牌开发商万科2012年动工，2015年精装交付，品牌物业，靠近马路一侧全部采用真空玻璃，隔音好
【居民素质】小区自住业主比较多，大部分都是在中兴，华为，三星通讯人士，80后高学历人群
不足
小区停车位紧张，周边目前无地铁
孙园园
2020-04-18
特色
【轨道交通】离7号线地铁口只有1公里，距离配套陕师大附小只有300米，陕师大初中就一墙之隔
【小区户型】万科城二期，总共15栋楼，面积从78平到131平，2-3室，没有大户型。主打89平加25平南北通透
【小区设施】小区一共3个门，人车分流，小区内绿化率达40%，最中间和北门入口都是大间距的活动广场，配备设备
【生活配套】万科二期西门出去是万科棉花公寓，买菜吃饭一站到底
北门出来，樱花二路，一站式韩餐和便利超市以及医院
【房屋品质】整个万科二期14年底开始销售，价格8800起。主打纯板楼1梯2户的小三室和大三室。户型方正，功能齐全
不足
小区占地面积不大，以刚需户型为主，车位配比紧缺，车位价格不管租赁还是买卖都比较贵。
整个小区带的陕师大学位，一个房子只有产权人的直系亲属能上，所以导致二胎上学是个问题。
刘忠福
2020-06-29
合创安家房产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户89+25(赠送面积) 130+25（赠送面积）南北通透 采光充足。
【小区设施】小区中间有儿童游乐园，乘凉庭，羽毛球场。
【生活配套】小区西门是万科棉花生活广场，有餐厅，教育培训机构，便利店，早上有早市晚上有夜市。
【房屋品质】小区2015年开始交房，以中式精装为主，板式剪力墙，全屋采用断桥铝窗户隔热隔噪。万科一级物业管家式服
【居民素质】小区居民素质偏高，多数以华为，三星，中信的白领阶层等
不足
小区南门口的樱花一路，学生上下学较为拥堵
孙林
2020-10-23
特色
【小区户型】小区共有15栋住宅，主推户型是89+25幸福系，南北通透，不临街，采光非常好
【小区设施】小区内部配置有儿童娱乐场所，以及成年人的简易活动的运动设施，并且全天都有保安人员巡逻
【生活配套】万科城南边300米左右是华润万家，强森医院，银行，邮局，西门外50米棉花商业拥有五十余家餐厅
【居民素质】小区自主业主比较多，大部分都是中兴，三星，华为通讯人士，80后高学历人群
不足
万科城二期业主和租户太多，入住率较高，导致车位紧张
董倩格
2020-10-14
特色
【小区户型】小区共15栋楼，主打幸福系户型，南北通透，楼间距大，采光好，动静分离
【小区设施】小区实行人车分流机制，绿化率高，小区中心约900平绿地，设有小型儿童游乐设施
【生活配套】万科城二期西门外就是棉花广场，有超市药店饭店银行等。到了晚上西门一条街上夜市更是应有尽有
【房屋品质】万科城二期较一期开盘稍晚，比一期的品质更好，楼道环境保持也较高
【居民素质】小区的租户大多都是华为，三星，中兴的高管，韩国人，居民素质普遍较高
不足
目前万科城二期车位配比较低，很多都买不到车位
任登娟
2020-05-13
特色
【小区户型】小区主推户型89+24平小幸福系，南北通透，三室两厅两卫，干湿分离，两室朝南，还有一个赠送的储物间。
【其他描述】物业费1.5元/㎡，民水民电，水费3.6元每方，电费0.49元/度.暖气费5.8元，24小时全天管理
【房屋品质】由大品牌开发商万科操盘建造，13年统一精装修交房。装修标准1500元/平方米，双层真空玻璃有效隔音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾小孩上学陪读。居住氛围浓厚，邻里和睦
不足
车位目前不足，小区门口有车辆乱停乱放现象，有待物业调整
