小区整体绿化覆盖率高，一年四季呈现出不同的美景，整体绿化率为40%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围，内部鹅卵石小径通向凉亭回廊。小区的公共区域长椅整齐摆放，为居民营造美好的居住环境。

小区的建筑风格规整简洁，既有对称美，简洁大方的高层非常富有现代化的气息。外立面外立面涂料，颜色为棕色，给人一种舒服的感官感受 。小区房龄较新，外立面呈现崭新的状态。

小区占地面积144739㎡，建筑面积560000㎡，容积率3.00。小区由14栋高层构成，其中户型建筑面积：二居62㎡-85㎡，三居89㎡-133㎡，四居144㎡。小区内部房型设计合理，房间内采光较好。

小区共有1个出入口为东门，东门位于书香路的西侧，靠近14号楼，允许车辆和行人出入。

小区物业服务态度较好，服务质量较高。小区内设有快递收发点，方便居民不在家时收取快递。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

小区门口设有值班室，有保安值班，保安24小时巡逻，保安素质有待提高。小区设有门禁，需刷卡进入，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。 华润万家超市位于长街万科城1楼，距离小区约600米，可以满足居民日常购物需求。 宏益购物广场距离小区约1.6公里，货物齐全，种类繁多，可以为居民提供一站式购物服务。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。 西安长安强森医院位于长安街989号，距离小区约600米，一所现代化的综合医院。 陕西师范大学学府医院距离小区约1.5公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、养生保健为一体的综合医院。

小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。 小区周围有菜市场，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 小区1公里内有多家银行，中国建设银行、中国银行等，方便居民办理存储业务。

小区周围公共资源较为完善。 两公里范围内有陕西师范大学长安校区阳光苑广场，满足人们日常游玩需求。 陕西师范大学长安校区阳光苑广场位于西长安街620号，距离小区约1.5公里，园内风景优美，有跑道、健身器材等，适合居民日常散步放松。

小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。 克丽缇娜位于樱花一路万科城1期北门111号，距离小区约200米，服务态度良好，美容技术专业。 慕影拾光微影院距离小区约600米，影片更新及时，环境舒适。

建议刚性需求购买人群购买小区内的二居户型，该户型房型设计较为合理，性价比高，能够满足居民的生活需求，方便日后换购。建议有孩子或有老人的住户购买小区的三房户型，实用面积大，保证每个家庭成员的生活质量。

小区内多为精装修房屋，受到更多二手房购房者的青睐，建议业主可以适当提高出售价格。小区内靠近中心花园的楼栋，方便居民下楼锻炼和避免街道的噪音打扰，建议可以适当提高出售价格。

建议有孩子的家庭租住小区内靠近门口的中高层房屋，方便孩子上下学，节省时间。建议热爱健身的人群租住小区内靠近游泳池的楼栋，满足自身健身需要的同时，节省时间。建议老年人租住前了解周围邻里的情况，确保日后正常的休息。

小区的租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。小区的地理位置优越，附近的公交线路繁多，居民出行非常方便，业主可适当提高房屋租金。

小区房型设计较为合理，采光好。小区整体绿化程度较好，园林式设计，营造了绿色生态小区，住户随时可以呼吸到新鲜空气。小区内设有简单的健身器材，方便住户锻炼身体。

小区周围学校众多，配套完善，主要购买人群为30-40岁的三星、中兴通讯人士和中小学教师。小区内业主文化水平较高，素质水平偏高，邻里之间相处融洽。小区内多为年轻人群，建有微信群，方便相互之间照顾和沟通。

小区租户比较少，租住比例百分之三室，租客多为白领人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。2、小区周边的商业、教育配套较为齐全，生活便利度高，租金合理。3、小区距离上班地点较近，方便上下班。