- 万科大明宫
- 24745 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 玄武路15号
- 大明宫房地产开发股份有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科大明宫位于未央区大明宫板块，于2015年竣工，共有约10栋楼，主要由高层和超高层组成，开发商为大明宫房地产开发股份有限公司。小区户型面积为111㎡到166㎡左右的3室到4室，适合改善型人群购买。小区绿化率约为31%，容积率为3.2。
小区优缺点
优点- 小区附近约723m有大明宫购物中心，方便居民逛街；
- 小区附近约298m有地铁4号线大明宫北地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率较低，影响居住舒适度；
- 小区楼间距较窄，部分房屋采光情况不好。
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
252米
步行至地铁
105个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约298m有地铁4号线大明宫北地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约186m有玄武路东口公交站，164路公交车在此站停靠。距小区约445m有太华南路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
7.8
初中
7.3
158个
附近幼儿园
34个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约165m有万科大明宫幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约682m有陕西师大锦园小学，是一所民办小学。距小区约2.0km有西安市大明宫中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为31%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。草坪边种植的鲜花与小区内的景致很好地相融，营造了一个整洁美观的具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化简约风格为主，高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部为石材，突出端庄、典雅的风范。楼栋外立面维护较好，没有出现裂痕和掉墙皮的情况。
楼栋分布
小区共有约10栋楼，主要由高层和超高层组成，容积率3.2。小区户型面积为111㎡到166㎡左右的3室到4室，适合改善型人群购买。小区楼间距较窄，部分房屋采光情况不好。
出入口
小区共有1个出入口，位于玄武路15号附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1149户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理很规范，服务质量能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。小区物业收费合理，服务态度认真。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记才能进入小区。小区的公共区域安装有摄像头，随时都能监控小区楼栋间的状况。楼栋中消防设施齐备，消防通道能随时保持畅通。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1878车位
- 地上219个，地下1659个
车位比
- 1:1.63
停车费
- 地面460.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
20个
便利店
商业配套
小区附近约723m有大明宫购物中心，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约968m有永辉超市(万达广场大明宫店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约690m有融和酒楼(太华路店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有西安市第三医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约741m有宜安医院，是一家综合性医院。距小区约830m有未央诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.3km有名京农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约270m有中国光大银行(西安锦园新世纪社区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约747m有中国联通(西派国际营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
大明宫国家遗址公园距小区约1.7km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。西安市未央区图书馆距小区约2.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约692m有大明宫街道办，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约770m有时代影城(百寰国际易达生活中心店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约746m有魔方KTV(大明宫店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.6km有大唐壹号养生馆，居民养生美容比较方便。
万科大明宫近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
25530元/㎡
0.04%
02-02
25598元/㎡
0.27%
02-09
25544元/㎡
0.21%
02-16
25532元/㎡
0.05%
02-23
25558元/㎡
0.1%
03-02
25624元/㎡
0.26%
03-09
25631元/㎡
0.03%
03-16
25584元/㎡
0.18%
03-23
25468元/㎡
0.45%
03-30
25177元/㎡
1.14%
04-06
24932元/㎡
0.97%
04-13
24745元/㎡
0.75%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
26974元/㎡
5.49%
2024-06
26668元/㎡
9.27%
2024-07
26380元/㎡
8.3%
2024-08
26084元/㎡
7.72%
2024-09
25957元/㎡
9.3%
2024-10
26214元/㎡
8.34%
2024-11
25770元/㎡
13.65%
2024-12
25585元/㎡
14.13%
2025-01
25498元/㎡
13.77%
2025-02
25532元/㎡
12.49%
2025-03
25437元/㎡
8.8%
2025-04
24745元/㎡
8.54%
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