万科大明宫解读
赵冬
2020-07-23
爱居房产
特色
【小区户型】紧邻大明宫遗址公园，小区占地104亩，共有10栋楼，1、2、3号楼目前正在建，面积127到350平
【其他描述】万科高端品质 物业费1.5元/平，一楼一管家，全天保安执勤，刷卡入户，业主好评度极高
【小区设施】万科大明宫TOP系列，中心有两千平米的景观园林，连廊入户，人车分流均为地下停车场！保证行人安全！
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统一精装交付，地下车库防潮做
不足
小区税费较高，产证大多数都不满两年
盖彦文
2020-08-05
安居客N+
特色
【轨道交通】距离大明宫北地铁站50米，可以换成2号线、8号线、1号线、3号线，经6站可到高铁站，经过10站可到曲
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，127平三室两厅两卫，166平四室两厅两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地有儿童滑滑梯，很多小朋友放学在此交朋友。
【生活配套】向北1公里有大明宫万达广场，适合购物、吃饭、看电影。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，2014年开建，统一精装交付，装修标准3000元每平，近马路一排装一排双层玻璃
不足
小区占地面积120亩，有9栋楼，以高层为主，低楼层采光不太好。
杨文秀
2020-05-14
安居客N+
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼2梯2户，面积127㎡-314㎡不等。
【其他描述】物业费1.5元/平米，刷卡入户，业主好评度高
【小区设施】小区拥有2000㎡中央景观园林，分别为春园夏苑秋廊冬宫四大园林板块，人车分流均为地下停车场。
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交房。由实力雄厚的万科地产操盘。开发商统一精装交房.
不足
整体总价过高，小区周边配套不齐全.
贾虹
2021-06-24
特色
【轨道交通】距离大明宫北地铁站500米，可在此换乘2号线和4号线，经9站可到西安北站，经7站可到钟楼站。
【小区户型】小区属于改善型楼盘，南北通透，主推161户型四室两厅三卫适合改善需求。
【小区设施】小区建有1200平米的中心花园，中心花园旁边分别建有春夏秋冬四季观景休闲娱乐场所和健身配套设施。
【生活配套】向北2km有万达广场，共有5层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场“，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
由大牌开发商万科操盘，14年统一精装修交房，装修标准2500元/平米，近马路一排装双层真空玻璃。
王俊峥
2020-06-02
特色
【小区户型】小区占地104亩，总共有10栋楼，还有在建楼栋，高层板式楼，总高33层，面积127-350平米不等
【其他描述】万科物业费2.98/平米，刷卡进户，门卫微笑服务，园区整洁有序。
【小区设施】采用万科TOP系，以四季田园风为主题，连廊入户，小区人车分流，保证行人安全。
【生活配套】小区往北1公里有万达广场，南边500米是大明宫遗址公园，东边200米是地铁4号线大明宫北站。
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统一精装交付。
不足
小区均价较高，管理过于严格，亲朋好友串门不是很方便。
王伟
2020-05-02
特色
【小区户型】小区共11栋楼，万科TOP系列，采用围合布局，以春夏秋冬四园为主景，楼间距50米
【其他描述】万科高端品质，一楼一管家，全天候保安执勤，刷卡进户，物业费2.9一平米
【小区设施】2000平米园林式景观，连廊入户，一楼带院子，有儿童娱乐设施，人车分流，地下停车场，绿化率40%
【生活配套】距万达广场700米，大明宫钻石店，门口就是大明宫遗址公园，唐城医院，后期自带商业综合体，配套齐全
不足
小区管理过于严格，总价位偏高
马航
2020-06-10
特色
【小区户型】小区占地104亩，共有10栋楼，皆为两梯两户的高层板式楼，面积从127-314坪不等，精装交付
【小区设施】采用万科top系列，以四季田园风为主题，分别为春园夏苑秋廊冬宫四大园林板块，小区均为人车分流。
【生活配套】小区向北走1000米为万达广场，东侧是地铁四号线，南边紧邻大明宫遗址公园，购物，休闲，一站式服务
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统一精装交付。
不足
小区税费高，产证大多都未满两年
张珂丹
2020-03-22
中建恒孚房地产
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，皆为两梯两户总高33的高层板式楼。面积127
平-314平不等。
【其他描述】万科物业费2.98/平米 刷卡进户，门卫微笑服务，园区整洁有序。
【小区设施】小区拥有2000平方米中央景观园林，分别为春园夏苑秋廊冬官四大园林板块。小
区均为人车分流全为地下车
【生活配套】小区向北走1公里万达广场，东侧为地铁四号线，南边为大明宫遗址公园，购
物 休闲 出行，满足您一切需求
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统
一精装交付。
不足
小区均价较高，管理过于严格，亲朋好友串门不是很方便。
李鹏飞
2020-03-22
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，皆为两梯两户总高33的高层板式楼。面积127
平-314平不等。
【其他描述】万科物业费2.98/平米 刷卡进户，门卫微笑服务，园区整洁有序。
【小区设施】小区拥有2000平方米中央景观园林，分别为春园夏苑秋廊冬官四大园林板块。小
区均为人车分流全为地下车
【生活配套】小区向北走1公里万达广场，东侧为地铁四号线，南边为大明宫遗址公园，购
物 休闲 出行，满足您一切需求
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统
一精装交付。
不足
小区均价较高，管理过于严格，亲朋好友串门不是很方便。
雷挺
2020-04-29
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，两梯两户。面积127平—314平不等，
【其他描述】万科物业费1.5元一平米。刷卡进户，业主好评度高。
【小区设施】小区拥有2000平方米中央景观园林，分别为春园夏苑秋廊东宫四大园林板块。人车分流，均为低下停车场。
不足
整体总价过高，小区周边配套不齐全。
徐哲
2019-11-24
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共10栋楼，主要以高层为主，面积127-314之间，50米楼间距扇形设计采光好
【小区设施】小区拥有2000平中央景观园林，小区设有孩童娱乐设施，小区人车分离，安全性高
【房屋品质】小区2012年开始建造，顶层有1.5米防潮隔热层，底层有1.5米防潮层
【居民素质】小区住宿全部是40岁左右的成功人士，小区很少有房子对外出租，小区都是高素质住户
不足
地下车位较少，小区均价比较高
许稳
2020-05-09
特色
【小区户型】小区占地104亩，总共有10栋楼，还有在建楼栋，高层板式楼，总高33层，面积127-350平米不等
【小区设施】采用万科TOP系，以四季田园风为主题，连廊入户，小区人车分流，保证行人安全。
【生活配套】小区往北1公里有万达广场，南边500米是大明宫遗址公园，东边200米是地铁4号线大明宫北站。
【房屋品质】2012年开盘至今房子都已交付，万科地产开发，精装交付。
不足
小区占地面积有限，活动区域不多，总体单价过好高。
王昭
2020-04-10
爱居房产
特色
【轨道交通】1、距离地铁4号线玄武路站下车611米； 2、距离地铁3号线辛家庙站3341米；
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，皆为两梯两户总高33的高层板式楼。面积127平-314平不等。所
【其他描述】小区物业公司为万科物业，服务好，业主好评度高，物业费现1.5元/平米
【小区设施】春宫夏苑，冬宫秋苑可供休闲小憩以及小孩玩耍设施，人车分流电梯直达入户，车位充足
不足
小区税费高，产证大都未满两年。
张旭东
2019-06-23
特色
【轨道交通】地铁4号线大明宫北站公交17路，216路，项目紧挨玄武路距太华路北二环200米
【小区户型】项目为万科TOP系列产品，总共共11栋楼，整体采用围合型布局，中间为景观区域，设计为春夏秋冬四宫设计
【其他描述】小区的物业是万科物业，物业服务更加认真，可以说除了小动物有机会进去，如果是陌生人根本进不去，很安全
【生活配套】项目距离200米紧邻陕师大锦园中学，距离地铁口只有200米，距离大明宫国家遗址公园200米，生活方便
【居民素质】小区是高端楼盘，居住的人群可以说都是有实力的客户，小区很少有房子对外出租，居住环境纯粹，人员素质高
不足
问题是小区的楼间距有些近，加上离二环不远，个别楼栋有些噪音。还有一个问题是价格好。但是综合比较，小区品质好，物业服务好，配套设施好
张亮亮
2019-12-09
卓玛房产
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，皆为两梯两户总高33的高层板式楼。面积127平-314平不等。所
【其他描述】万科物业费2.98/平米，刷卡进户，门卫微笑服务，园区整洁有序。
【小区设施】小区拥有2000平方米中央景观园林，分别为春园夏苑秋廊冬宫四大园林板块。小区均为人车分流全部为地下车
【生活配套】小区向北走1公里为万达广场，东侧为地铁四号线，南边为大明宫遗址公园，购物 休闲 出行，满足您一切需求
【房屋品质】2012年开盘至今一期二期三期均已交付，由实力雄厚的万科地产操盘，开发商统一精装交付。
不足
小区均价较高，管理过于严格，亲朋好友串门不是很方便。
账号已注销
2018-12-05
特色
【小区户型】楼栋以高层为主，七种平层户型，面积区间127平方至305平方，跃层面积区间240平方至314平方。
【其他描述】小区配套幼儿园、风雨连廊、地下停车场电梯直达、孩童娱乐设施、院内景观及休憩场所。
【生活配套】距大明宫万达广场、百寰国际广场900米左右，距贞观南路宜安医院700米左右、唐城医院1200米左右。
【房屋品质】万科高端项目，楼顶1.5米隔热防水层，底层1.5米防潮层，2012年低开盘，至今前三期均已交房。
不足
社区均价较高，大多数产证未过两年。
聂栋
2019-09-17
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共10栋楼，主要以高层为主，面积127-314之间，50米楼间距扇形设计采光好
【小区设施】小区拥有2000平中央景观园林，小区设有孩童娱乐设施，小区人车分离，安全性高
【房屋品质】小区2012年开始建造，顶层有1.5米防潮隔热层，底层有1.5米防潮层
【居民素质】小区住宿全部是40岁左右的成功人士，小区很少有房子对外出租，小区都是高素质住户
不足
地下车位较少，小区均价比较高
账号已注销
2019-08-11
特色
【小区户型】小区占地103.5亩，共有10栋楼，皆为两梯两户总高33的高层板式楼。所有户型皆为南北通透。
【小区设施】小区拥有20000㎡中央景观园林，分别为春院夏苑秋廊冬宫四大园林板块。成为业主日常休闲娱乐场地。
【生活配套】向北1公里万达广场，共有四层。商场内的KTV或是儿童娱乐场地都能满足您和孩子日常的购物娱乐需求。
【房屋品质】由实力雄厚的开发商万科操盘，15年统一精装交付，装修标准为1500元/㎡。大多使用单面玻璃来保障隐私
不足
小区地下车位数量不足，停车较为不方便。需等待四期三栋楼建设完毕后开通更多地库车位以供使用。
王龙
2018-12-18
特色
【小区户型】万科大明宫共有四期组成，共十栋楼高层为主，面积127平~198大平层，240平~314平复式，
【小区设施】小区内风雨连廊，春夏秋冬四苑，儿童游乐设施，塑胶跑道，中心活动区域，地下车位充足，电梯直通车库
【房屋品质】万科大明宫公园边的城市高端品质住宅，分为毛坯.精装修公共部分精装，采用了万科研发新风除霾系统。
【居民素质】社区大部分居住30～50岁成功人士，租客较少。
不足
产证大部分未满两年，税费较高，小区门口公共交通少。
账号已注销
2019-12-23
特色
【小区户型】小区现已入住10幢楼，主要以高层为主，面积127－314平，户型方正，南北通透，采光好，精装修交付。
【小区设施】小区拥有2000平中央园林景观，小区配套地下停车场，人车分流。
【生活配套】小区紧邻陕师大锦园幼儿园至高中，距离4号线大明宫北站仅有200米，生活方便。
【居民素质】小区北郊高端社区，居住的人群很有实力，人员素质很高，基本没有对外的租户。
不足
地下车位的配比小，停车不方便，小区单价高。
