- 江林新城D区
- 10775 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子午大道,近西沣一路
- 陕西江林龙腾置业有限公司
- 陕西江林物业管理有限公司
小区概述
- 江林新城D区又名江林新城四期，位于西安市雁塔区子午大道（近西沣一路），属于雁塔区西沣路板块。小区由陕西华夏置业有限公司投资开发，于2015年竣工。小区有多栋高层和超高层楼房，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区采用地辐式的集中供暖方式，住户冬天可以享受到温暖的居住环境
- 小区周围500米内有包括子午大道口在内的八个公交站，通过这些站点的线路有数十条，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区采取智能电子安全系统，居民安全很有保障
缺点- 小区所在的西沣路板块，目前正在进行城区的综合改造，有多处施工工地离小区较近，会影响居民的出行和生活
- 小区容积率较高，住房的采光和通风情况一般
- 小区北侧靠近南三环路和西安绕城高速，车流量大，居民易受到噪声污染
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
1287米
步行至地铁
135个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三爻站有3.0公里，住户可选择乘坐地铁出行。
公交：距离公交西沣一路站仅50米，距离西沣一路东段站300米距离。 公交线路有173、286、280路等，四通八达，可通往各大商圈和景区。
自驾：小区东门在子午大道上，小区北部100米左右就是南三环路和西安绕城高速，居民可自驾车到达西安的各大商圈。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
109个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家幼儿园、小学和中学。距离小区2.公里左右有电子城小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区2.3公里是西安电子科技中学，校区环境很好，课外活动丰富多样。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化程度达到了40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区西侧有一个小的花园广场，用黑灰白相间的地砖营造了一种现代化十足的都市风情。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。外立面十分崭新，顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以深灰色和米白色为主，突出了浪漫典雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积为53334㎡，建筑面积共有22000㎡。共有6栋，共928户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为41㎡-44㎡，二居户型为57㎡-138㎡，三居户型为90㎡-153㎡，高层四居户型为166㎡-240㎡。
出入口
小区有两个个出入口，都在小区东侧。正门在东侧3栋旁，小东门在2栋旁，都靠近子午大道。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2156户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.89
社区总设施
- 小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区西边的花园广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江林物业管理有限公司，办公地点在江林新城B区西门附近，联系电话为：029-88296778。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共242车位
- 地上42个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。距离小区1000米左右有四川卢州贵宾饭店，以川菜为主，餐厅用餐环境很好。距离小区约800米新鑫百货，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。博爱医院距离小区1.8公里，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区2.7公里有陕西省康复医院，以早期康复、重症康复为特色，白内障手术水平在全省名列前茅。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。距离小区700余米有蔬菜水果市场，生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。距离小区约1公里有中国农业银行和秦农银行，居民可到此处办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边公共资源不是很充足，有一家图书馆和两处公园。距离小区2.0公里有欧亚图书馆，方便居民随时借阅书籍。距离小区1.7公里有永阳公园，景色优美适合居民晨练散步。
休闲娱乐
小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。距离小区800余米有忘忧阁足浴厅，服务到位，价格合理。距离小区约1千米有曼陀罗舞厅，居民可学习交际舞蹈。
江林新城D区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11317元/㎡
1.61%
04-21
11322元/㎡
0.04%
04-28
11279元/㎡
0.38%
05-05
11211元/㎡
0.6%
05-12
11113元/㎡
0.87%
05-19
10979元/㎡
1.21%
05-26
10873元/㎡
0.97%
06-02
10824元/㎡
0.45%
06-09
10790元/㎡
0.31%
06-16
10781元/㎡
0.08%
06-23
10774元/㎡
0.06%
06-30
10775元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11378元/㎡
4.71%
2023-09
11378元/㎡
5.06%
2023-10
11122元/㎡
6.18%
2023-11
10830元/㎡
5.71%
2023-12
11214元/㎡
2.37%
2024-01
11583元/㎡
0.84%
2024-02
11389元/㎡
0.8%
2024-03
10762元/㎡
6.3%
2024-04
11317元/㎡
0.85%
2024-05
10904元/㎡
2.56%
2024-06
10774元/㎡
3.64%
2024-07
10775元/㎡
4.52%
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