鑫苑大都汇解读
朱飞宏
2020-05-13
安居客N+
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】小区总共有7栋楼，16个单元，均是高层，户型有89 108 117 124 四个户型，楼间距宽
【小区设施】小区有花园，凉亭，健身设施；
小区地下车位1:2配比，人车分流；
小区南门门口，有城市运动公园；
【生活配套】小区南门自带鑫苑运动广场，设有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，南门100米是鑫苑商业综合体，有永辉超市等
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，改善型居住，楼间距特别大，适宜居住
不足
小区门口没有比较近的公交站，出行不是特别方便
王荣玉
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区门口的桃园北路直接可以通到高新，现在也是一条主要的干道，出小区一百米就有公交站牌，去哪里都方便.
【小区户型】小区总共有七栋楼，分别是错落是排布的，其中前五栋为两个单元，后两栋为三个单元，主要以89平小三房为主
【小区设施】小区进门就能看到一个喷泉，往前五十米是一个汉代园林的公园，里面平常可以遛弯，公园里还有小孩玩的设施
【生活配套】小区出了南门就是鑫苑运动公园，过了公园还有小区自营的大型商场和写字楼，满足我们日常的娱乐购物和运动.
不足
小区是2015年开盘的，2017年交的房子，截止到现在都是非常新的，整个小区的品质还是非常不错的.
吕敏莉
2020-11-16
特色
【轨道交通】小区北门紧靠地铁8号线小白杨站，东门156公交车直通南郊国展中心。
【小区户型】小区共有7栋高层，主要户型89、108、117、124。2梯4户。楼间距50米还多。
【小区设施】小区共有两个花园，凉亭，健身及儿童设施完备。小区实现人车分流，地面不准停车。绿化率45%。
【生活配套】小区自带商业综合体，写字楼，鑫苑城市运动公园。综合体内永辉超市，餐饮百货一应具备。
【房屋品质】小区1-5号楼总高33层，6、7号总高32层。全部是板式楼，户户南北通透。楼顶隔热层，防水层做足。
不足
小区总面积过小，楼间距宽，楼数不高。因为小区绿化率高而导致得房率低。
邢俊博
2020-08-23
爱居房产
特色
【轨道交通】小区东门是桃园北路，南上城区，北上西二环，更有地铁八号线加力，交通极为方便。
【小区户型】小区一共有七栋楼，主推户型89平方的三室，所有楼层都是两梯四户。1到5号楼总高33层，6 7号32层
【小区设施】小区绿化面积占比40%，各种健身器材，儿童游乐设施齐全。更有鑫苑大都汇广场作为小区业主休闲娱乐场所。
【生活配套】小区南门有鑫苑大都汇商场，超市，休闲娱乐广场。东门马路对面有菜市场，夜市。小区一楼底商各种服务店面。
【房屋品质】小区楼层间距大，各户型采光都很好。89平方的三室户型布局合理，人车分流，楼栋墙面有隔热层，防水层。
不足
小区没有两室户型，部分人群不太合适入住。
王俊峥
2020-06-07
特色
【小区户型】小区总共有5种户型、89、108、117、124、143；全是高层建筑、楼间距在100米以上、采光好
【小区设施】小区内设地上停车场、1比2配比；小区的南门就是运动公园、羽毛球场、乒乓球、环形跑道等运动设施
【生活配套】小区南门出门就是大型商业综合体、内设永辉超市、健身房、小吃城等、小区距离大兴医院比较近、医疗方便
【房屋品质】小区2015年4月开盘，2017年交房，小区外墙是真石漆，窗户是断桥铝合金中空双层玻璃，隔热隔音良好
【居民素质】小区多为在高新附近上班的人群、年轻人居多；居家的住户多、租客比较少
不足
小区唯一得不足就是周边的教学质量一般、没有比较好的重点学校、目前交通不便利、西二环到开远门这段距离比较拥堵、以及公交车还未全面开通、未来地铁开通、桃园北路正式使用、将会大大改善
方小龙
2020-06-16
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】小区总共有5种户型、89、108、117、124、143；全是高层建筑、楼间距在100米以上、采光好
【小区设施】小区内设地上停车场、1比2配比；小区的南门就是运动公园、羽毛球场、乒乓球、环形跑道等运动设施
【生活配套】小区南门有配套商业体鑫苑大都汇商场，配套鑫苑运动公园满足业主健身娱乐需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，改善型居住，楼间距特别大，适宜居住
不足
小区得不足就是周边的教学质量一般、没有比较好的重点学校、目前交通不便利、西二环到开远门这段距离比较拥堵、以及公交车还未全面开通、未来地铁开通、桃园北路正式使用、将会大大改善
账号已注销
2020-06-14
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】小区共7栋楼，均为两梯4户，89为小区3室比较普遍户型，108和124小区环境比较好。，适合住家，
【小区设施】小区配有地下车位1:2配比，停车非常便利；百米楼间距，花园休闲娱乐，另南门外小区自有运动公园。
【生活配套】小区有健身房、篮球场、羽毛球场、健身广场等。紧近鑫苑大都汇、太奥广场等商圈。购物生活十分方便。
【居民素质】小区多为在高新附件上班的人群，年轻人居多；居家的住户多，租客比较少
不足
小区得不足就是周边的教学质量一般、没有比较好的重点学校、目前交通不便利、西二环到开远门这段距离比较拥堵、以及公交车还未全面开通、未来地铁开通、桃园北路正式使用、将会大大改善
祁伟
2019-08-29
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】小区7栋楼高层，外加一栋写字楼，百米楼间距，采光没有任何遮挡；
小区两梯四户，主户型89平小三室；
【小区设施】小区有中心花园，凉亭，健身设施；
小区地下车位1:2配比，人车分流；
小区南门门口，有城市运动公园；
【生活配套】小区南门有鑫苑中心购物广场（永辉超市、鑫苑星空电影院、古德菲力健身会所、星巴克）；
不足
附近暂时还没有开通地铁
张婷
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区东门向北300米距离公交站小白杨207 108 261 725 9路 地铁一号线开远门站
【小区户型】小区共计5种户型，分别为：89、108、117、124、143；总计7栋楼，均为两梯四户。
【小区设施】小区内设地上停车场、1比2配比；小区的南门就是运动公园、羽毛球场、乒乓球、环形跑道等运动设施
【生活配套】小区南门200米有鑫苑中心购物广场（永辉超市，购物，影院，餐饮），西边是300米太奥商业街
【居民素质】小区多数居住高新周边上班人士，年轻人居多，居住的住户多，租客比较少，多数为高素质人群
不足
小区门口没有比较近的公交站，出行不是特别方便
穆瑶瑶
2021-01-20
爱居房产
特色
【轨道交通】小区门口156，207路公交车站。距离在建地铁口8号线200米。
【小区户型】小区一共7栋楼，均为2梯4户，百米楼间距，主推3室户型，改善型住宅小区。
【小区设施】小区建有地下停车位，花园，凉亭，运动健身，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区南门外就是鑫苑大都汇商场，永辉超市。西边200米就是太奥广场购物中心，华润万家超市。
不足
暂时出行只有公交车 ，地铁8号线到2023年才能开通。
账号已注销
2020-07-25
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】小区总共有5种户型、89、108、117、124、143；全是高层建筑、楼间距在100米以上、采光好
【小区设施】小区内设地上停车场、1比2配比；小区的南门就是运动公园、羽毛球场、乒乓球、环形跑道等运动设施
【生活配套】小区有健身房、篮球场、羽毛球场、健身广场等。紧近鑫苑大都汇、太奥广场等商圈。购物生活十分方便。
【居民素质】小区多为在高新附近上班的人群、年轻人居多；居家的住户多、租客比较少
不足
附近暂时还没有开通地铁
孙娟
2020-05-04
特色
【轨道交通】桃园北路通了以后，现在小区东门156路公交车——丰禾家园站；
【小区户型】总共有6种户型89、108、117、124、137、143；高层建筑楼间距在100米以上，前后无遮挡
【小区设施】小区绿化占比高达50％，自带花园，鑫苑运动广场以及鑫苑商业楼，电影院，生活超市
【生活配套】小区南门出去鑫苑大都汇商场，永辉超市，电影院，健身房，吃喝玩乐应有尽有，隔壁太奥广场商业也繁华
【居民素质】目前小区入住率基本达到60%,业主自住较多，租户较少，住户素质高，邻里关系友好。
不足
小区门口没有比较近的公交站，出行不是特别方便
陈园
2019-12-03
特色
【轨道交通】小区门口156，207公交站牌50米左右，距离地铁站不到200米，城北客运站和城西客源站2站路
【小区户型】小区共7栋楼，均为两梯4户，89为小区3室比较普遍户型，108和124小区环境比较好。，适合住家，
【小区设施】小区绿化高达60%以上，小区自带儿童游乐区和建身区。物业费1.5/平、水3.8/吨，电0.6/度°
【生活配套】小区有健身房、篮球场、羽毛球场、健身广场等。紧近鑫苑大都汇、太奥广场等商圈。购物生活十分方便。
不足
小区位于大兴东路和丰禾路之间，地铁目前没有直达，小区门口电动车乱停比较普遍
党盼龙
2018-11-08
特色
【小区户型】小区共7栋楼，均为高层住宅。均为两梯四户，主要以89平108平三室和124平141平的四室为主打户型
【其他描述】小区物业是中国鑫苑置业有限公司，物业费1.5元。小区物业24小区全天管理。
【生活配套】小区向南100米便是鑫苑大都汇综合商业体，满足你一切生活所需。配套的运动公园满足人们的健身娱乐需求
【房屋品质】小区是2013年开盘，2016年毛坯交房的。走中高端路线，采用真空玻璃隔离噪音，户型好没有浪费面积。
【居民素质】小区主要业主自住，老人小孩相对多点。业主们相互帮助，谈吐有教养，居住氛围浓厚。
不足
近几年桃园北路正在建设，交通不是很方便。出门丰禾路上上下班高峰期有些拥堵。
朱壳壳
2019-12-03
特色
【轨道交通】小区门口正在建八号线，出门就是公交站108路21路193路等十余条路线。小区门口为桃园路，直通高新四
【小区户型】小区攻击七栋楼，每栋楼间距百米，所有楼栋都是两梯四户。
【小区设施】小区内部绿化面积超大，凉亭，观景台，象棋桌，儿童游乐设施，成人运动器材应有尽有。
【生活配套】小区自带鑫苑大都会商城，距离50米左右，永辉超市，长安食集小吃城，电影院，距离海底捞300米左右。
【房屋品质】小区于2015年交房，受到业主的一致好评哦，楼宇的质量很高，楼内的公共场合都都专人定期保洁。
不足
地面不允许进入电动车，有些许不便。
谈朝英
2019-11-14
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌，小区东门口两条快速干道直通高新、后卫寨，临近地铁八号线500米
【小区户型】小区共有七栋楼，每栋楼两个单元，6、7栋楼三个单元，两梯四户，主户型有89、108、117、124、
【小区设施】小区绿化占比高达50％，自带花园，鑫苑运动广场以及鑫苑商业楼，电影院，生活超市
【生活配套】小区自带运动广场，商场，东门对面有菜市场，生活便利，距离老城根也不远，娱乐设施齐全
【房屋品质】小区于15、16年毛坯交房，防水方面做的比较好，品质物业。
不足
小区地处城西，教育资源较匮乏，地铁八号线在建，暂未开通，目前地铁站较远。
汪红梅
2019-11-07
特色
【轨道交通】距离白家口公交站500米，可以到达火车站，向南2公里有安远门地铁站，可去市北大街。出行方便，
【小区户型】小区总共有7栋楼，16个单元，均是高层，户型有89 108 117 124 四个户型，楼间距宽
【小区设施】小区内设地上停车场、1比2配比；小区的南门就是运动公园、羽毛球场、乒乓球、环形跑道等运动设施
【生活配套】小区南门有生活广场，紧邻鑫苑大都汇综合商业体，让您吃喝玩乐一条龙服务，满足人们的健身娱乐需求。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，改善型居住，楼间距特别大，适宜居住
不足
附近暂时还没有开通地铁
账号已注销
2019-11-05
特色
【轨道交通】小区东门向北300米距离公交站小白杨207 108 261 725 9路 地铁一号线开远门站
【小区户型】小区有7栋楼，都是高层电梯房，都是2梯4户，楼间距很大采光很好
【小区设施】小区内设地上停车场，1比2配比;小区的南门就是运动公园，羽毛球场，兵乓球，环形跑道等运动设施
【生活配套】南边80米有大型商场鑫苑大都汇写字楼，永辉超市、电影院、健身房、网咖等，吃喝玩乐一条龙，南门口有公园
【居民素质】小区多数居住高新周边上班人士，年轻人居多，居住的住户多，租客比较少，多数为高素质人群
不足
附近暂时还没有开通地铁
胡顺泉
2019-10-25
特色
【轨道交通】小区东门向北300米距离公交站小白杨207 108 261 725 9路 地铁一号线开远门站
【小区户型】小区总共有7栋楼，16个单元，均是高层，户型有89 108 117 124 四个户型，楼间距宽
【小区设施】小区有花园，凉亭，大人健身设施以及儿童娱乐区，小区人车分流，全部为地下车位
【生活配套】小区向南100米，有永辉超市，苏宁易购，奥斯卡电影院等大型商超
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，改善型居住，楼间距特别大，适宜居住
不足
小区处于丰禾路和大兴东路中间位置，距离公交站有一定距离.
何启超
2018-10-08
特色
【小区户型】小区总共七栋住宅，楼间距比较大，主要以三室为主89平108平的三室117平124平141平的四室为主
【小区设施】小区有900平米的绿化，小区内设有体育器材，儿童设施，自动售货机，绿化率高，适合晨跑或夜跑、散步
【生活配套】小区南边有鑫苑自建的大都汇商圈 购物方便 吃喝玩一体，南门外有一个篮球场西面是太奥国际城生活比较便利
【房屋品质】15年开盘17年交房 采用的是真空玻璃有效隔离噪音，小区安保比较安全
不足
小区目前远离地铁口 门前修路比较拥堵
