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- 美湖小区
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小区概述
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
980米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是米家崖，约980米；距离小区最近的公交站是金裕青青家园，48路、49路、181路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
112个
附近幼儿园
38个
附近小学
15个
附近初中
距离小区最近的小学是西安市灞桥区李家堡小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
8.4
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
暂无
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是聚合·尚东MALL(上东大道店)，约2358米；最近的综合医院是西安灞桥普康医院，约146米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
美湖小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4551元/㎡
1.69%
02-02
4369元/㎡
4.0%
02-09
4187元/㎡
4.17%
02-16
4005元/㎡
4.35%
02-23
3850元/㎡
3.87%
03-02
3850元/㎡
0%
03-09
3850元/㎡
0%
03-16
4005元/㎡
4.03%
03-23
4187元/㎡
4.54%
03-30
4369元/㎡
4.35%
04-06
4551元/㎡
4.17%
04-13
4629元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5450元/㎡
6.03%
2024-06
5107元/㎡
11.95%
2024-07
4825元/㎡
16.81%
2024-08
4629元/㎡
20.19%
2024-09
4629元/㎡
20.19%
2024-10
4565元/㎡
21.29%
2024-11
4545元/㎡
21.64%
2024-12
4629元/㎡
3.92%
2025-01
4603元/㎡
0.17%
2025-02
3875元/㎡
32.27%
2025-03
4213元/㎡
34.79%
2025-04
4629元/㎡
21.24%
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