保利心语花园解读
范鑫
2019-11-03
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口是浐灞2号楼，直达广泰门，辛家庙地铁口1500米，地铁8号楼300米
【小区户型】小区一共25栋楼，主力户型为90-130平方高层，130-143平方花园洋房
【小区设施】小区塑胶跑道围绕，配置有儿童游乐园，篮球场，健身器材，绿化率百分之45，人车分流
【房屋品质】小区由保利地产开发，中企保利地产，24年成熟开发经验，物业服务一级。
不足
房龄比较新，小区大证目前没有下来，预计明年年初
于晓敏
2020-10-01
致晟房产
特色
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施。
【房屋品质】由大开发商开发，无渗水漏水现象，玻璃采用双中空low-e玻璃，隔音效果好
不足
小区的车位不是太充足。
易光成
2019-04-25
家盛合地产
特色
【生活配套】小区紧邻迪卡侬，麦德龙大型商超，距离近的是荣德生活超市，配套不错。
【房屋品质】保利是大开发商，房子品质有保障，板塔结合，交房全是毛坯，可以按照业主自己的风格来设计装修。
不足
小区物业费，有个增.值服.务费，额外收取，物业费高
杨旭
2019-01-12
家盛合地产
特色
【小区户型】小区户型：小区主打三室，全明户型，南北通透，采光好，楼间距50米，小区绿化率非常高
【生活配套】离小区200米 迪卡侬 麦德龙荣德购物中心，银行，中国银行 农业银行工商银行也只有500米距离等
【居民素质】居民素质：小区目前租户较少，，因交房较晚，现在大多都以装修为主
不足
因为是新小区，所以周边商铺还没有完全入驻，
郝斌
2018-12-26
家盛合地产
特色
【生活配套】小区西南角紧邻迪卡侬，麦德龙，荣德生活超市，配套成熟。
【居民素质】租户数量少，居住人群为年轻家庭居多。
不足
小区物业费为1.8 略高于周边小区
邸艳斌
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，在建地铁8号线地铁口距小区南门仅500米左右，距地铁三号线广泰门站1.5公里
【小区户型】小区高层有93平南向三居，103平南向三居，116平南北朝向三居室。花园洋房底跃顶跃及平层改善四室等
【小区设施】小区南门有喷泉景观，中心有900平绿地，有儿童乐园，乒乓球台，羽毛球场，塑胶跑道，满足业主健身需求。
【生活配套】小区自带5万平底商，有营业的生鲜超市，烧烤火锅等多种餐饮及其他业，附近还有永辉超市，麦德龙，迪卡侬等
不足
小区停车位不足，地铁8号线还在建设中，已经开通的三号线地铁口距小区较远。
韩年红
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区门口300米有公交站台，浐灞2号线.5号线，723，190等公交。地铁3号线离广泰门站1公里左右
【小区户型】小区由高层和洋房两部其中一栋是小高，洋房是一梯两户，中间楼层为4室，一楼及顶层为顶底跃，高层2梯4户
【小区设施】小区绿化覆盖率达百分之四十五，小区内部设有儿童游乐园，篮球场，羽毛球场，橡胶跑道。
【生活配套】一站路就是麦德龙，迪卡侬，红心美凯龙，永辉超市，医院开车4公里凤城三路，西京医院。小区旁有五大银行
【房屋品质】小区办理央企，统一毛坯交付，保17年18年交房，物业是保利自持物业，属于板楼，双层隔音玻璃，隔音效果
不足
小区洋房3层及4层采光不是很好。小区南门口有摆摊现象，看着不是很美关
曹新茹
2021-11-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，90—120左右平三室两卫为主力户型，140平左右四室两卫，适合改善需求
【小区设施】从小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，它靠近3号楼和5号楼，旁边小亭子适合夏季避暑。
【生活配套】西南方向1km是虹口足球场，平时休闲周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，氛围特别好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，一些小住户多以三代人为主，老人孩子一起居住，方便照顾孩子，居住氛围和谐。
不足
停车位不足，造成车辆乱停乱放现象。
王锐平
2021-08-13
特色
【轨道交通】出小区南门20米就是723路公交直达四号线万达站，浐灞2号线直达地铁三号线辛家庙站
【小区户型】小区共有25栋楼，11栋高层和14栋洋房，高层93-103-116-132平都有，93和103是南向
【小区设施】小区南门口有喷泉，中心有900平的绿地，紧挨着绿地设有儿童游乐场，东侧有乒乓球台，15号楼下有羽毛球
【生活配套】小区南门口，有蔬菜水果超市北门，西门口分别有生活便利店和蔬菜水果超市，出南门向西500米就是麦德龙
不足
小区物业管理细节做的不好，还有待改进
账号已注销
2021-11-07
特色
【轨道交通】距离地铁近。换成方便，距离北城高架桥很近距离火车站汽车站开车方便
【小区户型】小区均为2梯4户和一梯两户的户型，南北通透，在售户型可以满足各种需求客户，洋房社区适合改善型客户。。
【小区设施】小区中心有绿地面积，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】楼底有商超，小区娄底商铺全部已经开业，满足生活所需各种游乐设施。有迪卡侬购物中心
【房屋品质】18年统一毛坯交付，做了双层隔音玻璃，效果好
不足
车位比较少，停车不方便
石晨星
2021-10-10
特色
【轨道交通】小区300-500米有地铁8号线地铁口
【小区户型】小区分高层和洋房两种产品，高层面积103-116洋房128-200有顶底跃层户型好，不浪费。
【小区设施】小区绿化面积大，空气好。
有小孩游乐场，入户大门比较阔气
【生活配套】小区斜对面就有生活超市，周年大型购物广场万达也离的很近
【房屋品质】开盘2017-2018年左右，陆续交房均为毛坯交付。近马路一排设双层玻璃，隔音效果好
不足
有指导价，首付较高。户型比较单一，租客多。车位紧张
娄飞阳
2021-07-11
特色
【轨道交通】距地铁三号线广泰门站直线距离2公里，地铁8号线即将开通，据小区直线距离500米，小区出门就是公交站。
【小区户型】这个小区一共25栋楼，由12栋高层和13栋洋房组成，标准人车分流，百米楼间距，采光互不影响。
【生活配套】据保利五百米有迪卡侬、麦德龙以及红星美凯龙等大型购物商场，距万达广场直线距离三公里。
【房屋品质】开发商2016年拿地，2018年交房，目前有两年多房龄，保利是未央区法式洋房项目。
不足
目前来说车位比较紧张
孟强
2021-12-03
特色
【轨道交通】保利心语花园的话，是三号线广泰门站1.5公里的距离，小区南门有在建的八号线，小区南门有多条公交线
【其他描述】小区物业是保利自己的一个物业，高层一块九洋房两块五，24小时服务
【居民素质】小区居民普遍素质高，居住氛围浓厚，主要都是一些住家户
不足
小区不足的话，目前停车车位紧张，目前距离地铁口有点距离
裴一飞
2021-12-03
百年行地产
特色
【小区户型】小区整体分为高层和洋房，其中洋房一梯两户，面积为132平和137平，高层总高36层为2梯4户设计！
【其他描述】小区物业为保利自己的物业公司，保利物业，一级资质物业公司，24小时安保服务
【小区设施】小区内部有，凉亭，有儿童娱乐区，老人休息区，有乒乓球室，还有羽毛球场地，健身广场等配套设施
不足
小区不足，距离目前已经开通的地铁距离偏远，另外就是价格偏高
王梦杰
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，出行距离八号线500米左右，距离三号线广泰门大概1.5公里左右
【小区户型】小区高层主力户型小面积93平纯南，103平纯南，116平南北通透。洋房顶底跃以及平层改善性四室
【小区设施】小区有儿童游乐设施，羽毛球场地，乒乓球场地等健身娱乐区域，塑胶跑道环绕，24小时安保保障业主出行安全
不足
目前八号线还没修好，地铁相对来说有点距离
胡思桐
2022-04-27
特色
【小区户型】小区主力户型93，102，116平米，均为3室户型，2T4户，还有17栋洋房
【小区设施】小区设有橡胶跑道，羽毛球场，儿童娱乐设施
【房屋品质】小区从2016年中旬陆续开始交付，小区整体是毛坯交付，国企单位，品质保障
不足
车位紧张，离3号线距离过远
账号已注销
2021-12-10
特色
【小区户型】小区总共由25栋楼组成，11栋高层，14栋洋房，高层2梯4户，洋房均为1梯2户，南北通透，楼间距较大
【小区设施】小区有专门的儿童游乐区，滑梯，跷跷板，摇摇马，中心有大面积绿化区和，健身设施
【房屋品质】小区18年毛坯交付，整体较新，采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好
【居民素质】多以30-45岁中年人带小孩上学为主，自住业主较多，整体素质较高
不足
车位较少 ，停车不是太方便
何殷铭
2022-05-05
特色
【轨道交通】小区700米是天河5号线猎德站，直达广州火车站，出行方便
【其他描述】物业管理公司：保利广州物业管理公司，物业管理费：洋房1.95元/平方/月
【小区设施】总共有负三层停车场，停车位有1102个还有超过1万平方米的中心花园，室外游泳池超过100平方米
不足
小区租客比较多，比较难管理
赵红梅
2022-02-17
特色
【小区户型】共25栋楼，高层主力户型:93-103-116平米，2T4户，洋房顶底跃以及平层改善性四室
【小区设施】小区动静分离，有儿童游乐设施，羽毛球，乒乓球等健身娱乐设施区域。还有环形塑胶跑到，24小时安保
【房屋品质】小区2018年统一毛坯交付，次新小区。窗户为中空隔音玻璃，隔音效果好
不足
距离地铁口比较远，后期八号线通车会好一些
冯彦江
2021-12-10
特色
【轨道交通】小区周边公交线路繁多，出行非常方便，地铁8号线施工站点距离小区300米，
【小区户型】小区总共32栋楼，分为高层2梯4户和洋房1梯2户
【生活配套】小区南北西三面都是自带的商铺，可供应生活中各类所需
【房屋品质】小区2016年开发，属于保利央企，物业品质良好，楼间距大
不足
南门属于主人行通道，门口主道容易塞车
