- 明珠花园
- 9936 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 尤西路5号
- 西安荣华集团有限公司
- 西安北斗物业管理有限责任公司
小区概述
- 明珠花园位于城北经济技术开发区凤城五路与未央大道交汇处，属于凤城五路板块。由西安荣华集团有限公司投资开发，于2005年竣工。小区的占地面积为103230㎡，建筑面积为38000㎡，容积率为2.20，绿化率为36%，小区共有13栋，建筑类型为板楼和板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 凤城五路地铁站距离小区400米，居民乘坐轨道交通十分便利
- 西安市第六十六中学距离小区100米左右，居民子女上学十分方便
- 小区物业管理规范，物业服务质量很有保障
缺点- 小区楼栋间距较小，高层低部的采光情况较差
- 小区临近马路，楼下是商业体，居住环境不够安静
- 小区内车位较少，停车略有不便
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
370米
步行至地铁
171个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：凤城五路地铁站距离小区400米，居民乘坐地铁出行十分方便。
公交：尤家庄公交站距离小区400米，途经此站的公交有117路、207路和209路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：主干道未央路距离小区300米，居民日常自驾比较方便。
附近学校
学前
10.0
小学
7.8
初中
7.8
164个
附近幼儿园
35个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有子语幼儿园、西安市凤景小学、西安市第六十六中学等学校。西安市凤景小学距离小区1.2公里，该校是重点中学，教学质量有保证。西安市第六十六中学距离小区100米，学校的校区环境很好，教师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达36%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑类型为板楼和板塔结合，整体的外立面为面砖，以粉色和淡黄色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为103230㎡，建筑面积为38000㎡，容积率为2.20，小区共有13栋，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有二居的72㎡-108㎡，三居的108㎡-181㎡，四居的150㎡-183㎡，五居的179㎡-182㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在小区10号楼旁，靠近凤城五路。南门在小区4号楼旁，靠近凤城四路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1121户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区的花园附近配有一些健身器材，能够方便中老年进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内布设有凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
物业服务
小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业费收费合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理，服务态度非常好。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是西安荣鑫物业，地址位于小区南门西侧面的物业办公楼，电话为029-86525086。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
12个
购物中心
1个
商场
114个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有沃尔玛、西安饭庄等。沃尔玛距离小区200米，可以满足居民的“一站式购物”需求。西安饭庄距离小区100米，该饭庄风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有长安医院、西安凤城医院等。长安医院距离小区800米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。西安凤城医院距离小区700米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有中国农业银行、豪佳农贸市场等。中国农业银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。豪佳农贸市场距离小区200米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
公共资源
小区附近公共资源较多，有文景公园、西安城市运动公园等。文景公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。西安城市运动公园距离小区1.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有宝乐迪量贩式KTV、奥斯卡赛高国际影城等。宝乐迪量贩式KTV距离小区700米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。奥斯卡赛高国际影城距离小区200米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9904元/㎡
0.95%
02-02
9880元/㎡
0.24%
02-09
9919元/㎡
0.39%
02-16
9996元/㎡
0.78%
02-23
10073元/㎡
0.77%
03-02
10122元/㎡
0.49%
03-09
10169元/㎡
0.46%
03-16
10121元/㎡
0.47%
03-23
10067元/㎡
0.53%
03-30
10049元/㎡
0.18%
04-06
9964元/㎡
0.85%
04-13
9936元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10008元/㎡
12.15%
2024-06
10389元/㎡
6.13%
2024-07
10569元/㎡
4.69%
2024-08
10963元/㎡
4.4%
2024-09
11140元/㎡
4.85%
2024-10
10323元/㎡
5.75%
2024-11
10348元/㎡
4.19%
2024-12
10314元/㎡
5.45%
2025-01
9931元/㎡
9.18%
2025-02
10054元/㎡
10.95%
2025-03
10055元/㎡
2.55%
2025-04
9936元/㎡
1.64%
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