小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达36%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。

小区建筑类型为板楼和板塔结合，整体的外立面为面砖，以粉色和淡黄色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。

小区的占地面积为103230㎡，建筑面积为38000㎡，容积率为2.20，小区共有13栋，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有二居的72㎡-108㎡，三居的108㎡-181㎡，四居的150㎡-183㎡，五居的179㎡-182㎡。

小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在小区10号楼旁，靠近凤城五路。南门在小区4号楼旁，靠近凤城四路。

小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业费收费合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理，服务态度非常好。

小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。

小区周边商业资源丰富，有沃尔玛、西安饭庄等。沃尔玛距离小区200米，可以满足居民的“一站式购物”需求。西安饭庄距离小区100米，该饭庄风味独特，能够满足居民众多的口味需求。

小区周边医疗资源丰富，有长安医院、西安凤城医院等。长安医院距离小区800米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。西安凤城医院距离小区700米，医院的医疗技术完善，设备齐全。

小区生活服务配套有很多，有中国农业银行、豪佳农贸市场等。中国农业银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。豪佳农贸市场距离小区200米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。

小区附近公共资源较多，有文景公园、西安城市运动公园等。文景公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。西安城市运动公园距离小区1.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。

小区周边休闲娱乐配套较多，有宝乐迪量贩式KTV、奥斯卡赛高国际影城等。宝乐迪量贩式KTV距离小区700米，该KTV音响效果很好，服务也很到位。奥斯卡赛高国际影城距离小区200米，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。

对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，视野会比较开阔，采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。对于携带孩子和老人同住的购房者，可以选择三居的户型，居住空间更加宽敞，孩子活动空间也能大一些。

影响该小区房价的因素有小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区靠近中心花园的楼栋，视野比较开阔，空气更为清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。

小区的周围的公司企业较多，教育配套完善，适合想要就近上班的打工者和携带小孩读书的陪读家庭租住。对于携带小孩读书的租房者，可考虑小区中心区域的楼房，距离周边商圈较远，整体氛围比较安静，适合孩子专心读书。

小区靠近凤城五路地铁站，能够给依靠地铁上下班的打工者带来巨大的便利，业主可适当提高租金。小区高层低部的住房采光情况较差，下雨天容易受潮，会对居民生活造成一定影响。业主可适当降低租金。

小区的环境优美，整体绿化覆盖率较高，放眼望去植被郁郁葱葱，让人十分清新自然。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。

小区地理位置好，交通条件比较便利。周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师和陪读家庭，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区的租客较多，主要有陪读家庭和附近上班的打工族。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校近，接送小孩读书方便。2、小区地理位置优越，周边的公交地铁较多，居民上下班非常方便。