- 西城芳洲
- 11508 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 西二环南段18号
- 陕西华航综合建设发展有限公司
- 陕西隆基物业管理有限公司
小区概述
- 西城芳洲位于莲湖区土门板块西二环南段18号，于2006年竣工。小区由3栋小高层住宅和高层住宅构成，由陕西华航综合建设发展有限公司开发商投资开发。户型建筑面积段在50-150㎡之间，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区距土门公交站约400米，可乘坐106路、202路等多路公交车，居民交通出行较为方便
- 小区距华润万家约400米，能满足居民日常购物所需
- 小区内部有健身房，可供居民到此健身
缺点- 小区停车位不充足，停车较为不便
- 小区楼栋间距偏小，采光受到影响
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
363米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线开远门站约1.5公里，居民轨道交通出行较为方便。
公交：小区距土门公交站约400米，可乘坐106路，202路，207路等公交车，居民交通出行较为方便。
自驾：小区距公园大道约1.2公里，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.3
初中
8.0
153个
附近幼儿园
46个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，从幼儿园至中学皆有覆盖，距小区1公里内有庆安小学、西安市庆安高级中学等。
1、西安市庆安高级中学距小区约700米，该校教育教学质量优异，连续十余年获莲湖区初中教育质量一等奖、综合量化考核一等奖。
2、庆安小学距小区约800米，教育质量良好，是西郊最著名的小学之一。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区内部绿化覆盖率为40%，小区内有约5000㎡的景观、文化交流广场、大型景观瀑布等景观。路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，还有幽雅的小溪置于其间，让人看起来赏心悦目。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区建筑色调整体以黄褐色和灰色为主，辅以白色和淡橘色加以修饰，给人温暖温馨的感觉。小区楼栋外立面维护得当，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积20010㎡，建筑面积90000㎡，由3栋塔楼构成。住宅有电梯，，共1200户。一居户型58㎡，二居户型85㎡-111㎡，三居户型为138㎡-148㎡。小区楼栋间距偏小，低楼层房屋的采光和通风受到一些影响。
出入口
小区共有2个出入口，为北门、西门。其中北门位于1号楼旁，靠近土门桥西路，可供车辆出入；西门位于2号楼旁，靠近土门桥西巷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 902户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有运动健身、休闲娱乐场所，居民可根据自己意愿选择进行适合自己的休闲娱乐方式。小区内部有个景观园林，景观瀑布，小区内部还有一条小溪蜿蜒景观中，可供居民茶余饭后到此散步放松心情。小区内还设有部分健身器材，可供居民休闲娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，但对部分公共设施维护不到位。小区内公共区域设有专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内有24小时保安执勤，安保人员均为配有安保设备、穿戴整齐，小区整体安全性较高。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为隆基物业公司，位于莲湖路10号，电话号码是029-7241904。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共270车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区1公里以内有华润万家、武汉黄鹤楼餐饮店等，能为小区居民提供日常生活需求。
1、武汉黄鹤楼距小区约700米，该店就餐环境舒适，味道正宗，价格实惠。
2、华润万家距小区约400米，是一个与百姓生活紧密联系的零售行业，为广大消费者提供家庭日常生活所需的各种丰富商品。
医疗资源
小区周边医疗资源良好，但距离稍远，3公里范围内有中航工业西安医院，西安日化医院等。
1、中航工业西安医院距小区约2.4公里，该院由原庆安医院、远东医院重组整合而成，是一所能完成部分三级医院诊疗项目的现代化综合医院。
2、西安日化医院距小区约2.5公里，是一所集医疗、预防、保健、康复、咨询为一体的非营利性一级综合医院。
生活服务
小区周边生活服务较为丰富，有中国银行、丰登南路水果蔬菜市场。
1、丰登南路水果蔬菜市场距离小区约700米，生鲜蔬果较为齐全，价格合理。
2、中国银行距离小区约100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有丰庆公园、西安牡丹苑等。
1、西安牡丹苑距小区约1.1公里，该公园由西安市政府投资1396万元修建而成，于2008年4月13日正式向市民免费开放。。
2、丰庆公园距小区约1.7公里，是在以前西安的“西关机场”的旧址上改建而成。
休闲娱乐
小区周边休闲设施、娱乐资源较为丰富，有牡丹会所、凯达健身健美中心等。
1、凯达健身健美中心距离小区约600米，居民到此进行室内体育活动，尽情挥洒汗水。
2、牡丹会所距小区约600米，该店服务良好，环境舒适，居民可到此放松身心。
西城芳洲近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
12140元/㎡
0.12%
02-02
12099元/㎡
0.34%
02-09
12063元/㎡
0.3%
02-16
11907元/㎡
1.29%
02-23
11750元/㎡
1.32%
03-02
11616元/㎡
1.14%
03-09
11535元/㎡
0.7%
03-16
11503元/㎡
0.28%
03-23
11502元/㎡
0.01%
03-30
11531元/㎡
0.25%
04-06
11500元/㎡
0.27%
04-13
11508元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12176元/㎡
3.71%
2024-06
12534元/㎡
0.83%
2024-07
12674元/㎡
0.23%
2024-08
12516元/㎡
1.07%
2024-09
12498元/㎡
0.39%
2024-10
12371元/㎡
0.5%
2024-11
12192元/㎡
2.46%
2024-12
12312元/㎡
0.11%
2025-01
12134元/㎡
1.73%
2025-02
11793元/㎡
4.44%
2025-03
11509元/㎡
4.7%
2025-04
11508元/㎡
4.48%
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