- 枫林绿洲云顶园
- 28043 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新路89号
- 陕西正通房地产开发有限公司
- 陕西嘉和雅馨物业有限公司
小区概述
- 枫林绿洲云顶园又名雲顶园，位于陕西省西安市雁塔区高新路89号，属于高新一中板块，小区由陕西正通房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区有小高层和高层住宅共9栋，住宅的产权为70年。该小区是属于精致水景园林高档社区，自带超大中心景观，营造舒适浪漫的园区生活。
小区优缺点
优点- 距离小区200米左右是枫林绿洲公交站，居民出行十分方便
- 西安高新第三小学距离小区200米，孩子可以享受高质量教育
- 小区内绿化覆盖率高达43%，景观设计别致优美
缺点- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
- 小区周边轨道6号线正在建设，施工工地距离小区较近，稍有粉尘影响
- 小区两面临街，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
557米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：距离小区300米左右的地铁6号线正在建设中，距离小区4公里的丈八北路地铁站是目前距离小区比较近的站点。
公交：距离小区200米是枫林绿洲公交站，公交线路有206路、253路和271路等线路，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区西侧距离高新路50米，距离南侧科技四路50米，居民自驾出行很便利。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
8.3
142个
附近幼儿园
37个
附近小学
43个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有甘家寨幼儿园、西安高新第三小学、西安高新第一中学高中部等众多学校 。距离小区300米左右是甘家寨幼儿园，幼师资质有保障。距离小区200米左右是西安高新第三小学，是区重点小学，教学质量有保证。距离小区800米是西安高新第一中学高中部，校区环境很好，课外活动丰富多样。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区环境优美，小区绿化程度达到了43%。各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩，营造了一种现代化十足的都市风情，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格简洁大气，典雅大方，呈现中式的对称美，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以浅橘色和白色为主色调，给人清新干净的感觉，突出了浪漫典雅的风范。外立面维护的很好，整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积56000㎡，建筑面积160000㎡，容积率为2.5。小区共有9栋楼，分别为5栋小高层、4栋高层。小高层为11层 ，高层为26层，总共1392户。小区两居户型36㎡-151㎡，三居户型127㎡-159㎡，四居户型158-289㎡。小区楼间距为40米，楼间距较宽，采光通风情况较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北门、西北1门、西北2门、西南1门、西南2门和西门。西南门紧邻科技四路；西门和西北门紧邻高新路；北门位于1号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1488户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部有一处公园，公园内草木清新，环境十分优美，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。小区有儿童活动中心，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，管家式物业给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内干净整洁。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤，保安夜晚进行不间断巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西嘉和雅馨物业有限公司，办公地点在小区2号楼102，联系电话为：029-88856701。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个，地下500个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
9.6
6个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有华润万家、人人乐和莲花餐饮等。距离小区100米左右是莲花餐饮，餐厅用餐环境很好。距离小区约900米是华润万家，规模很大，购物环境良好，居民到此地消费购物特别的方便。距离小区1.5公里是人人乐连锁超市，商品种类十分丰富，方便居民购买各种生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，有枫林绿洲社区卫生服务中心、陕西同济医院和西安市第一医院文理医院，距离小区700米是枫林绿洲社区卫生服务中心，居民有轻伤小病可到此处就医。距离小区800米是西安市第一医院文理医院，是一家综合医院，医疗设备齐全，技术力量雄厚。
生活服务
小区周边生活服务资源比较充足，有中信银行、平安银行、千草百好大药房和沙井村菜市场等。距离小区100米处有中信银行和平安银行两个服务网点，方便居民办理存取款等各项业务。距离小区300米是千草百好大药房，居民可使用医保卡购买家庭常备药品。距离小区500米是沙井村菜市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周围公共资源丰富，有高新区国税局办税服务大厅、木塔寺生态遗址公园和新纪元公园等。距离小区1.2公里是高新区国税局办税服务大厅，居民可到此地办理各项税务，方便快捷。距离小区1公里是塔寺生态遗址公园，景色优美宜人。距离小区1.2公里是新纪元公园，景色优美适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，有星光天地量贩KTV、悦荷养生会所和大地影院等。距离小区100余米有星光天地量贩KTV，居民可选择到此处唱歌放松。距离小区300米是悦荷养生会所，居民可以来此放松身体。距离小区约1.5公里是大地影院，服务质量很高。
枫林绿洲云顶园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
26347元/㎡
0.88%
02-02
26073元/㎡
1.04%
02-09
26071元/㎡
0.01%
02-16
26540元/㎡
1.8%
02-23
27346元/㎡
3.04%
03-02
27884元/㎡
1.97%
03-09
28449元/㎡
2.03%
03-16
28862元/㎡
1.45%
03-23
28857元/㎡
0.02%
03-30
28830元/㎡
0.09%
04-06
28532元/㎡
1.03%
04-13
28043元/㎡
1.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30975元/㎡
1.79%
2024-06
29562元/㎡
7.02%
2024-07
28050元/㎡
9.34%
2024-08
28453元/㎡
0.96%
2024-09
33085元/㎡
8.62%
2024-10
33135元/㎡
7.69%
2024-11
31625元/㎡
3.57%
2024-12
27768元/㎡
6.62%
2025-01
26423元/㎡
8.78%
2025-02
27060元/㎡
6.54%
2025-03
28802元/㎡
3.87%
2025-04
28043元/㎡
11.98%
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