小区绿化程度达到35%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。绿化从中置有假山和一些创意雕塑，为枯燥的生活平添几分轻松与惬意。几条蜿蜒鹅卵石小径通向中心花园，朴实长椅附于路边，来往匆匆的行人时常止步小憩。

小区建筑采用典型的现代简洁大方的风格，呈现中式的对称美，经典耐看。高层建筑外立面为面砖，顶部为金黄色，中部和底部为天青色。小高层建筑外立面底部为面砖，中部和顶部为涂料，以米白色、天蓝色、棕褐色为主。外立面维护一般，没有出现裂纹和脱落的现象。

小区占地面积4.6万㎡，建筑面积60473㎡，共有4栋高层住宅和7栋小高层住宅，总共400户。层高为3米，都配有电梯。其中一居户型为48.03㎡-84.0㎡，二居户型为72㎡-98㎡，三居户型为132.0㎡-156.0㎡，四居户型为144㎡-230㎡，五居户型为230㎡，六居户型为257㎡。楼房之间间距较大，居住环境很优越。

小区共有三个出入口，其中主门位于小区南侧，科技路旁边。西南2门位于7号楼旁边。西南门位于小区东侧，5号楼和1号楼之间。

小区物业服务质量较高，待人态度很好，有问题随叫随到，给小区营造了十分舒适的居住环境。物业会定期对电梯和楼道进行维护，确保无垃圾堆放，墙壁无广告张贴和乱写乱画。物业无乱收费现象，对公共区域定期打扫，确保环境的干净清爽。

小区门口设有24小时保安值班室，有门禁系统，外来人员需登记才能进入。各个单元都设有楼宇对讲系统和电子门锁，住户需刷卡进入。保安会定期对消防通道进行检查，确保无杂物堆放。入口和小区内路口都设有高清摄像头，确保每一位住户的生命和财产安全。

小区周围商业配套齐全，有嘴角上扬火锅店、金鹰国际购物中心、永辉城市生活广场等等。永辉城市生活广场距离小区200米，是一个集餐饮、购物、娱乐为一体的大型购物广场。嘴角上扬火锅店距离小区50米，是一家正宗川菜火锅，非常适合家庭和朋友聚会。

小区周边医疗资源比较充足，有西安雁塔九龙医院、西安高新医院、光大医院和惠华医院等等。其中西安高新医院距离小区1.4公里，是一所三级甲等综合性医院，内科和外科比较出色。西安雁塔九龙医院距离小区900米，医疗设备比较齐全，男科和医学检验比较出色。

小区周边生活配套十分完善，有诚信果蔬便民市场、中国建设银行科技路支行、老百姓大药房等等。诚信果蔬便民市场距离小区1.1公里，果蔬瓜果应有尽有，居民可以到这里购买日常做饭所需。中国建设银行科技路支行距离小区200米，居民可以到这里办理取款理财等银行业务。

小区周边公共资源比较充足，有丰庆公园、新纪元公园、于右任书法艺术博物馆等等。丰庆公园距离小区1.4公里，风景较好，居民周末可以带孩子到这里垂钓游玩。于右任书法艺术博物馆距离小区1.8公里，喜欢书法的居民可以到这里参观学习。

小区周边休闲娱乐众多，有乐秀量贩KTV、锦尚名仕足浴养生会馆、良子休闲会所的等等。乐秀量贩KTV距离小区300米，音响音色不错，服务态度也很好，喜欢唱歌的居民可以到这里K歌。锦尚名仕足浴养生会馆距离小区200米，洗浴足疗一条龙服务，居民可以在下班后到这里足疗按摩放松身心。

小区生活配套完善，周边自然环境极佳，物业管理十分规范。对于预算有限的年轻人可以选择高层一居室，花费较低，视野宽阔，空气清新。如果家中有孩子和老人同住的家庭，可以选择购买低层大户型的房子，既能解决老人上下楼的不便又能满足孩子对独立空间的要求。

小区内部环境好，周边配套齐全，居住舒适度较高。靠近小区绿地的楼栋空气清新，无噪音影响，可以适当提高价格出售。小区部分住房的采光不是很好，靠近科技路的低层，住宅采光和通风条件都较差，受到噪音影响大，建议适当调低价格出售。

租客选择租住该小区原因为小区交通便利生活配套完善，物业管理有保障。对于年轻单身人士可以选择租住小区中心区域的小户型楼栋，环境不错，居住舒适度较高。周边企业上班的员工可以选择离入口较近的高层，出入方便还i能满足对高品质生活的要求。

小区南侧部分楼栋靠近科技路，车辆往来声音喧嚣，低部楼层受噪音影响较大，可以适当调低价格进行出租。小区5号楼距离西南门较近，采光条件最好，可以适当调高价格进行出租。业主也可以对小户型房屋进行精装修，方便租客直接拎包入住。

小区居住环境舒适，绿化率为35%，空气清新自然。区内采用集中式供暖，寒冬室内也可温暖如春。小区内部配有一个爱兰德精英幼儿园，方便幼龄儿童就近入读。小区附近有华润万家购物中心和永辉城市生活广场，生活购物十分方便。

小区绿化很好，地理位置不错，周边商业配套齐全。户型设计合理，明亮通透。周边为商业广场和学校，住户多为商业广场上班的员工和上学的家庭，居民素质较高，邻里相处和睦，年龄在20-50岁之间。购买人群以刚性需求为主，整体交易量适中，人口流动不大。

小区租户比为10%，租客多为周边商业广场的员工或是在周边学校任教的老师，租客选择该小区的原因有：1、周边商业配套完善，居民日常生活比较方便。2、交通设施完善，居民上下班比较方便。3、小区物业管理十分规范，居住体验舒适度高。