小区整体绿化率达到42%，小区园林以“绿”为主，营造了一个由树木与花草相结合的园林景观，楼间距在60m开外，采光良好，垃圾有专门的存放地点，整体营造了一种干净整洁安静宜人的氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为高层，容积率为3.73，小区户型面积有68㎡-128㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

天朗蓝湖树有4个门和1个停车场，东门位于丈八北路380号天朗森柏大酒店旁，北门位于丈八北路与富鱼路十字西南角，仅行人通行，南门位于鱼斗路8号，仅行人通行，东1门位于雁塔区，停车场位于丈八北路与富裕路十字西南角。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有方圆荟，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有咱家生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有魏家便利(丈八北路店)，居民购物方便。

距离小区500m左右有陕西光大医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有西安雁塔吴亚棉诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有舒普医药超市(科技路西口店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有昆明池路便民综合市场，居民买菜方便。距离小区140m左右有中国银行24小时自助银行(西安丈八北路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信营业厅(科技西路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.5㎞左右有新纪元公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有鱼斗路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区400m左右有零点私人影咖，居民闲暇时观影很方便。距离小区400m左右有唱吧麦颂(高新丈八北路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为68㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为128㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

单身租房人士可合租68㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。

小区居住很舒适，小区内环境优雅宜人，屋内南北通透，采光性很好；小区经常在节假日举行各种活动，邻里关系和谐，亲切，邻里之间经常聚餐，老年人一起相约锻炼身体等。

小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。