小区的绿化情况非常好，绿化率高达48%，内部有9000㎡的中庭园林，道路两旁栽种着柳树，风起时可见垂柳轻扬，园林内假山和湖水相衬相映，假山旁有回形走廊和凉亭，四处都有或方或圆的花坛，花坛内树木排列有序，高低错落却又不失齐整，居住环境十分雅致。

小区的建筑风格整体简约规整，但又不失大气，总体布局讲究和谐对称，横向的色彩分割显得沉稳端庄。外立面全部采用瓷砖，整体以浅白色为主色调，楼层分隔处用灰蓝色瓷砖分割。小区外立面较旧，但维护管理得比较好，无明显的瓷砖脱落之处。

小区占地面积20000㎡，建筑面积62000㎡，有2栋板式高层和2栋点式高层，总共646户，每栋楼都带有电梯，容积率为3.1。一居户型48-59㎡，两居户型75-99㎡，三居户型105-129㎡。小区楼间距前后为80米，左右为30米，采光通风情况较好。

小区有两个出入口，分别为南门、北门。南门在1栋和2栋之间，靠近东元西路。北门在3栋和4栋之间，靠近金花北路左侧的西安金东印务有限公司。

小区物业服务质量很高，服务态度认真负责，收费比较合理。小区的下水道比较多，排水质量好，基本没有下水道堵塞或污水溢出路面的情况。小区公共区域的卫生有人按时进行清扫，路面整体干净整洁，无明显垃圾存留。

小区的出入口处有门禁系统，小区居住人员需刷卡进入，门口还设有值班室，外来人员进入需经户主同意并进行登记，晚上有保安巡逻，居民居住环境比较安全。每栋楼的消防楼道都有人定期巡查，保证通道畅通，消防设施也有人进行检查和维护，以确保其随时可以使用。

小区周边商业资源较多，有正宗裤带面、外婆菜香等餐馆和东环超市及万和城购物广场。正宗裤带面距小区200米，和面手法讲究，做面方法地道，住户偶尔可去吃上一回。万和城购物广场距小区800米，购物和吃喝玩乐尽在其中，居民购物十分方便。

小区周边医疗资源丰富，有纱厂东街社区卫生站、西安煤矿机械厂职工医院、银河坊社区卫生站、陕西大华纺织大化医院等。纱厂东街社区卫生站距小区800米，居民平时有感冒发烧等常见病痛可到此就医。西安煤矿机械厂职工医院距小区1公里，是陕西西安的二级综合医院。

小区周边生活服务资源丰富，有邻家医药、西安荣康大药房等药店。邻家医药距小区300米，药物价格合理，居民可到此购买常用药物。小区1公里内有秦农银行、中国工商银行、中国银行等十多个银行，最近的秦农银行距小区300米，居民可到此办理存储款等业务。

小区周边公共资源较好，有东元公园、大明宫遗址公园、大华博物馆等。东元公园距小区500米，公园内建有多个功能区块，设施完善，植被充盈，是居民平时休闲的好去处。大华博物馆距小区2.5公里，是陕西省建立的首个以工业遗产为基础的新型博物馆。

小区周边休闲娱乐资源充裕，有塞纳风情咖啡店、大公馆KTV、欢乐歌KTV、蓝欧咖啡等。塞纳风情咖啡店距小区900米，店内格局精美，颇具欧式情调，居民周末可到此小坐，享受悠闲时光。欢乐歌KTV距小区1.1公里，包间隔音效果佳，可邀亲朋好友到此唱歌。

小区周边学校比较多，而且自带万华怡康幼儿园，有孩子的家庭可以选择75-99㎡的二居户型，户型方正，且送孩子上学方便。购房预算充足，注重生活品质的购房者，可以选择3栋和4栋三居朝南户型，距交通道路远，居住环境更安静，且可观看小区中心的中庭园林风景。

小区中心是风景秀丽的中庭园林，1栋、2栋朝北楼房和3栋、4栋朝南楼房观景条件好，可适当调高价格。小区整体采光较好，但西侧紧挨着一个新建安置小区，两个小区靠的太近，西边采光受到影响，建议西侧房屋的房价可以相应降低。

在周边商贸公司上边的单身人士，建议租住一居室的房屋，经济压力比较小，但也能享受到相应的功能配套。喜欢绿植的人士可以选择3栋和4栋南侧的高层楼房，光照最为充足，既可观赏楼下的园林景观，又可自己培植各种绿色植物。

小区整体靠近东二环，靠东边的楼栋嘈杂声影响比较大，建议业主可以适当降低租金。由于租客多为老师和年轻工作人员，建议可以选择稍显稳重的装修风格。业主出租房屋之前要仔细检查厨房燃气、卫浴、电路开关等是否可以正常使用，如果发现问题，要及时进行维护。

小区内提供宽带入户，居民足不出户即可上网。小区的房屋品质比较好，未有外墙片脱落或室内裂缝的情况。小区内配套有9000㎡的中庭园林，园林内有回形走廊，精致假山，轻飏垂柳，拱形石桥，景致独特，居住环境非常好。

小区周边地铁、公交线路密集，东侧临近二环东路，交通非常便利。小区周边学校和商业贸易公司比较多，小区住户大多为周边学校的教师和在商贸公司上班的工作人员，年龄在25-50岁之间。邻里之间互帮互助，相处和睦。住户的整体人文素质较高。

小区租住比例较高，租客多为在周边上班的学校教师和公司工作人员，选择租住该小区的主要原因有：1、小区距公交站和地铁口近，交通便利，上下班方便。2、周边医疗、商业配套设施完善，就医和外出购物较为方便。