小区绿化覆盖率比较高，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，有专人定期修剪。小区中部有一个小公园，公园里有凉亭长凳供居民休息，聊天使用。小公园周边有儿童游乐场和一些健身设施，可供小区孩子们玩耍，中老年人健身锻炼身体。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以橘红色为主色调，给人清新干净的感觉。外立面整体维护的较好，没有出现大面积裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积86710㎡，总建筑面积70000㎡，容积率4.3。小区共有14栋小高层住宅，层高为3.1米，共798户，楼间距较大，采光充足。小高层一居户型为65㎡-67㎡，二居户型为67㎡-102㎡，三居户型为92㎡-147㎡，四居户型为146㎡。

小区只有一个出入口，是西门。位于2号楼南侧，靠近永宁路，允许车辆和行人出入。

小区物业服务质量较高，有问题随叫随到，态度良好。小区内清洁程度较好，每天打扫一次，垃圾处理一次，地面干净整洁，物业打扫很及时，小区居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。

小区设有门禁，需刷卡进入，门口有保安室，日常配置保安，有24小时保安执勤，外来人口需要得到住户许可并登记后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套资源丰富，有华润万家连锁超市、长安壹号、沃尔玛超市等。 1、华润万家连锁超市位于永宁村5号楼一楼1-08号，距离小区约300米，居民可来此购买各种日常生活用品。 2、长安壹号位于西安碑林区长安北路1号工业展览馆，距离小区约600米，店内装修有特色，菜肴色香味俱全。

小区周边医疗资源丰富，有中国人民解放军第三二三医院、西安市红会医院、陕西省骨科医院等。 1、中国人民解放军第三二三医院位于陕西省西安市碑林区建设西路6号，距离小区约1公里，医疗设备先进，名医众多，经验丰富。 2、陕西省骨科医院位于西安市碑林区南郭路76号，距离小区约700米，是一家骨科专科医院。

小区周边生活服务资源较为丰富，有华夏银行、中国建设银行、体育北路农贸市场等。 1、中国建设银行位于西安市长安北路10号，距离小区约400米，居民可来此办理存取款、理财等业务。 2、体育北路农贸市场位于体育场北路，距离小区约400米，菜品齐全，价格实惠。

小区周边公共资源比较丰富，有南方公园、陕西省图书馆、榴园等。 1、南方公园位于长安中路附近，距离小区约1公里，公园内植被茂盛，空气清新，是居民休闲娱乐的好去处。 2、陕西省图书馆位于长安北路18号，距离小区约700米，馆藏丰富，可以为居民办理借书证。

小区周边可供居民休闲娱乐的场所比较多，有max量贩KTV、横店电影城、Tao酒吧等。 1、max量贩KTV位于南门外中贸广场1号楼3楼，距离小区约800米，房间隔音非常好，音响质量高。 2、横店电影城位于南关正街中茂广场5楼南稍门十字向北100米路西，距离小区约600米，票价便宜，观影体验很好。

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两房户型，面积在67㎡-102㎡之间，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在92㎡-147㎡之间，面积较大，居住舒适度高。

房龄是影响本小区出售定价和成交速度的主要因素。小区建成已有十八年，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。

建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租二房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区楼房之间空间较大，南北通透采光好，房型舒适。小区内错落有致的高木和灌木丛郁郁葱葱，散发着森林般的清新气息。小区内有健身设施，住户在小区内散步锻炼的时候都能享受到如同天然氧吧的新鲜空气，令人精神倍加，心情舒畅。

小区地理位置不错，交通条件十分便利，周边有西安多所高校。住户多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。部分楼栋为经济适用房，部分住户为城中村改造搬迁过来的。居民素质较高，邻里相处和谐。购买人群以刚性需求为主，人员流动较小。

小区租客少于自住，租客多为在周边高校任教的老师，选择租住在此的原因主要有：1、地理位置较为优越，靠近多条主干道和地铁站，上下班比较方便。2、小区环境优雅，周边的商业、医疗、教育配套齐全，生活便利度高。