- 香克林小镇
- 13768 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤城三路东段3号
- 西安美都房地产开发有限公司
- 西安开成物业管理有限公司
小区概述
- 香克林小镇位于未央区凤城五路板块凤城三路东段3号，竣工于2011年，房龄较新。小区由11栋由小高层和高层构成，由西西安美都房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在66-260㎡之间，跨度较小，有1-6房和8房户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区200米内有北十里铺新村和凤城三路东段公交站，236路可到佳馨花园，267路可到车家堡
- 小区建成于2011年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到55%，整体环境雅致
- 附近700米有人人乐连锁超市，可满足居民购物需求
缺点- 小区紧邻仪凤巷和凤城三路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.5
677米
步行至地铁
222个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交：周边公交线路众多，距离小区200米内有北十里铺新村和凤城三路东段公交站，236路可到佳馨花园，267路可到车家堡。
自驾：小区紧邻仪凤巷、白华路和凤城三路，自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.3
小学
7.4
初中
7.3
151个
附近幼儿园
25个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，1公里内有三星小学、长庆第八中学满足住户的教育需求。
1.三星小学距小区约600米，学校师资力量较高，教学质量较高。
2.小区距长庆第八中学约800米，环境幽雅，教学设备先进，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为55%，小区内绿植花卉众多，树木成荫，能满足居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区的外立面材质是涂料和玻璃，颜色多为橙红色和白色搭配透明玻璃，外观简约大方，具有现代的时尚感。小区房龄较新，维护工作到位，小区外立面未发现脱落现象。
楼栋分布
建筑面积为200000㎡，容积率为3.3。小区由11栋由小高层和高层构成，多为两梯四户和一梯两户。建筑户型：66-92㎡的一房，92-95㎡的二房，111-141㎡左右的三房，236㎡左右的的四房，217-236㎡的五六房和260的八房。户型南北通透，采光好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为东门和北门。东门位于渭滨路西侧，靠近小区9栋，小区北门位于贞观路南侧，两个入口均为主出入口，允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1572户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 1.小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。
- 2.小区内部设有停车场，方便业主停车出入。
- 3.小区内有健身器材，儿童娱乐工具，内部配套齐全，为居民休闲娱乐提供场所。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区共有多名保安，出入口均有保安值班，24小时全天候负责小区治安管理。同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安开成物业管理有限公司，地址为未央区凤城三路东段3号香克林小镇11号楼1单元，电话为029-89616303。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共806车位
- 地下806个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，满足居民购物和餐饮需求。
1.距小区约700米人人乐超市，是一家大型综合型连锁超市，为居民提供一站式购物服务。
2.紫鑫好又多距小区约400米，经营范围涉及管饭，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民的就医需求。
1.距小区约200米为西安市第三医院，拥有专业医疗人才梯队先进的设备。
2.距小区约600米为大明宫西十里铺社区卫生服务站，服务贴心，满足部分居民的医疗看病需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可与满足居民休闲娱乐需求。
1.距小区200米有民生银行、建设银行和工商银行，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
2.昊泰农贸市场距小区1.0公里，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富。
1.距离小区1.0公里为中心广场公园，园内风景秀美，空气清新，宁静优雅、鸟语花香的环境深受广大市民喜爱，适合放松游玩。
2.距离小区1.5公里为太白山植树公园，里面空气清新，环境舒心，适合假期锻炼游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲需求。
1.宝瑞迪量贩KTV距小区约400米，设备完善，音质好，适合日常休闲和聚会娱乐。
2.茉莉瑜伽距小区约100米，器材完善，方便居民休闲娱乐。
香克林小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13494元/㎡
0.96%
02-02
13579元/㎡
0.63%
02-09
13606元/㎡
0.2%
02-16
13658元/㎡
0.38%
02-23
13685元/㎡
0.2%
03-02
13716元/㎡
0.23%
03-09
13707元/㎡
0.07%
03-16
13699元/㎡
0.06%
03-23
13687元/㎡
0.09%
03-30
13690元/㎡
0.02%
04-06
13745元/㎡
0.4%
04-13
13768元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13989元/㎡
8.76%
2024-06
13958元/㎡
7.24%
2024-07
13747元/㎡
5.66%
2024-08
14052元/㎡
5.24%
2024-09
13509元/㎡
9.54%
2024-10
13599元/㎡
9.13%
2024-11
13534元/㎡
7.33%
2024-12
12976元/㎡
10.5%
2025-01
13468元/㎡
7.21%
2025-02
13681元/㎡
6.63%
2025-03
13687元/㎡
3.8%
2025-04
13768元/㎡
3.54%
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