- 龙城四季
- 12571 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 建工路38号
- 西安昌信房地产开发有限公司
- 陕西万通物业管理有限责任公司
小区概述
- 龙城四季位于西安市雁塔区区建工路38号，属于西安市雁塔区青龙寺板块。由西安昌信房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工。小区由三栋33层超高层建筑组成，总占地面积17242㎡，总建筑面积103200㎡。共1116户。住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距地铁三号线延兴门站1公里，居民乘坐轨道出行便利
- 距离小区1公里有沃尔玛，方便居民购买各种生活用品
- 小区内部配有儿童游乐场，方便居民孩子游玩嬉戏
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
615米
步行至地铁
138个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁三号线延兴门站1公里，居民乘坐轨道出行便利。
公交：距离小区500米左右有等驾坡公交站，经过的公交线路有19路；269路；400路； 528路； 607路；924路等，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区靠近建工路，距离连霍高速6公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
8.4
初中
8.2
97个
附近幼儿园
49个
附近小学
41个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有包括西安交大阳光幼儿园、西安特立实验小学、西安交大阳光中学等学校。
1、距离小区1公里左右有西安特立实验小学，很多课程采用多媒体教学。
2、距离小区300米处有西安交大阳光中学，师资力量较强。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化覆盖率达35％，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个中心广场，十分具有异国风情，小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，整体以砖红色和深灰色为主色调，外立面整体呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积17242㎡，总建筑面积103200㎡，容积率5.8，共1116户。小区共有3栋33层的带电梯超高层楼栋组成，层高为3.1米，共1116户。楼间距适中，采光通风良好。一居户型为35㎡-45㎡，二居户型为93㎡-113㎡，三居户型为138㎡-149㎡。
出入口
小区共有三个出入口，都在小区北侧，北门在1号楼旁，东北门在乐美奇旁，东2门在西安市劳动能力鉴定中心旁，三个门都临近建工路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1155户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.8
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区建有中心广场，环境清新是住户休闲娱乐的场所。同时，在小区还建有儿童娱乐设施，儿童可在家长照看下来此嬉戏。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务态度亲切和善。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象，但因车位不足存在乱停乱放现象。
安保
小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 小区物业为万通物业，办公地点在陕西省西安市长安中路100号文化大厦，联系电话为：029-85391326。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上374个，地下126个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业资源充足，有沃尔玛购物中心和苏福记（东二环店）和东来顺（金花南路店）等餐馆。
1、距离小区1公里有沃尔玛（金花南路店），商品种类丰富，规模很大，方便居民购买各种生活用品。
2、距离小区1.2公里左右有东来顺（金花南路店），湘菜风味很好，用餐环境也不错。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有解放军518医院、陕西省新安中心医院和陕西省第四人民医院等多家医院。
1、距离小区500米就是解放军518医院，是一家综合性的医院，呼吸专科和内科比较出名。
2、距离小区1.3公里有陕西省新安中心医院，也是一家综合性的大医院，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有农业银行、建设银行和华清农贸综合市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区500米是中国农业银行，药居民可到此办理储蓄，提款等业务。
2、距离小区900米的是华清农贸综合市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源十分丰富，有鑫龙公园壹号和24小时自助图书馆等。
1、距离小区不足两公里处有24小时自助图书馆，居民可自行借阅书籍。
2、鑫龙公园壹号距离小区300米，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。其中有东宫酒吧，新声代KTV（立丰店）和花样年华等。
1、距离小区1公里左右有新声代KTV（立丰店），居民可到这里休闲放松。
2、距离小区1.4公里左右有东宫酒吧，居民闲暇之余可到此饮酒娱乐。
龙城四季近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12637元/㎡
0.49%
01-26
12627元/㎡
0.08%
02-02
12610元/㎡
0.13%
02-09
12624元/㎡
0.11%
02-16
12612元/㎡
0.1%
02-23
12617元/㎡
0.04%
03-02
12616元/㎡
0.01%
03-09
12578元/㎡
0.3%
03-16
12578元/㎡
0%
03-23
12574元/㎡
0.03%
03-30
12571元/㎡
0.02%
04-06
12571元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12761元/㎡
9.92%
2024-06
13195元/㎡
8.18%
2024-07
13075元/㎡
6.46%
2024-08
12563元/㎡
9.74%
2024-09
12451元/㎡
10.29%
2024-10
12441元/㎡
8.73%
2024-11
12654元/㎡
6.77%
2024-12
12706元/㎡
6.94%
2025-01
12637元/㎡
7.39%
2025-02
12618元/㎡
6.73%
2025-03
12572元/㎡
6.25%
2025-04
12571元/㎡
1.83%
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