天朗蓝湖树解读
孙琛
2018-08-06
新环境房屋
特色
【轨道交通】东门和南门有14.40.201.202等多路公交车，东门或者北门出来50多米就是地铁3号线丈八北路站
【小区户型】小区总共22栋楼，面积分布从一室开间到四室，以朝南向和南北通透为主，朝南向两室和南北通透三室
【小区设施】小区配有地下停车场，车位近2000个，小区市政供水电暖，小区中央有羽毛球和乒乓球场
【生活配套】周边有中国银行，建设银行，高新医院，公交车站点，距离大型商场华润万家100米，吃喝玩乐应有尽有
【居民素质】小区交房时间在2010年后，住户年轻人占比大，年龄段分布在30~40岁左右，租住较低，住户稳定
不足
小区没有带学校或者学位，紧邻丈八北路交通线堵车现象严重
赵挺
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区东门出来200米地铁三号线丈八北路站，直达小寨。东门向南100米有公交车站直达火车站。
【小区户型】小区总共为22栋楼，主力户型为85平两室，144平三室，小区主要为高层，楼间距为70米采光良好。
【其他描述】物业是自己的物业，天朗物业管理有限公司，一级物业。物业费1.5元一平，小区的保洁保安都比较负责。
【小区设施】小区12号楼有游乐场，东门进去有水果超市，24号楼有羽毛球场和乒乓球场，18号楼北边有人工湖。
【生活配套】小区居华润万家超市100米，距离高新医院1.5公里，东门出来500米内有健身房，电影院等购物娱乐设施
不足
小区位于科技路地铁口，在交通枢纽位置，上下班时间比较堵，靠路边的楼栋比较吵。
账号已注销
2018-07-28
特色
【轨道交通】有3号线地铁，通向城市东北角，入口距离小区不到100米，40路公交通向火车站。312路直达城南客运站
【小区户型】共22栋楼，主要是138平的3室，140平的4室2卫，全是高层，楼间距大于13米，保证了光照和通风
【其他描述】物业公司：西安天朗地产集团有限公司
物业费： 1.5~5.8元/m²/月
一级服务资质24小，时安保
【小区设施】小区内设有景观喷泉和凉亭，提供居民纳凉休闲的场地。车位2:1，地上车库均可停。
【生活配套】距离高新医院1.8公里，方便就医。北门外华润万家，购物方便。小区12号楼处自带幼儿园，上学方便
不足
房价过高，租户也多，绿化好，蚊虫多
许凯侨
2018-09-20
特色
【轨道交通】小区距地铁三号线丈八北路地铁口100米左右，公交300路距小区200米
【小区户型】小区共计22栋楼，以83平左右两居室为主，适合刚性需求，还有一室33-55平，143平三室
【小区设施】小区内部绿化很好，中间有喷泉，400平左右大花园，小区自带篮球场，儿童游乐园，地下车位约2000个
【房屋品质】小区由大品牌开发商天朗集团开发，2010年9月开盘，2012年交房，防水防潮隔音效果都很不错
不足
小区门口路况不是很好，因周流动人口及地铁口附近，导致交通经常拥堵
向祖宝
2017-12-27
凯居置业
特色
【轨道交通】东门和南门有14路、40路、201、202等多路公交车次，东门对面就是3号线丈八北路站。
【小区户型】高层和小高层构成，板塔结合，主力户型38-46平一室，85-92平两室，122-139平三室
【生活配套】东门口有天朗森柏大酒店、平安银行、梦工场电影院，对面就是肯德基、麦当劳、华润万家超市。
【房屋品质】2010年开盘，2012年入住，由天朗集团开发的高端品质小区，自带物业，人车分流，绿化率42%
不足
门口容易堵车，租客比较多，有证可按揭房子不多。
罗洁
2018-09-21
特色
【小区户型】小区有22栋楼 主要户型有37-55平一室 74平-87平2室 143平2梯2户大三居为主
【其他描述】该小区物业是开发商自己的物业天朗物业 一级物业物业费1.5/平物业管理非常严格，陌生人进入必须登记。
【居民素质】小区90-00后居多 因为交通便利，一般上班人租房首.选的小区。基本上都是社区白领人群住户比较有素质
不足
小区车位比较紧缺 小区门口丈八路科技路十字，上下班高峰期比较堵车。
南瑞
2018-01-19
坤松置业
特色
【轨道交通】东门和南门有多路公交14、40、201、202、800等，东门口对面就是地铁3号线丈八北路站。
【小区户型】小区由高层和小高层构成，板塔结合，主推38-47平一室，85-92平两室，122-139平三室。
【生活配套】东门口天朗森柏大酒店、梦工厂电影院、平安银行、亚特健身房、对面就是肯德基、麦当劳、华润万家。
【房屋品质】2010年开盘，2012年入住，天朗集团开发的高端品质小区，自带物业，人车分离，绿化率42%。
不足
小区的租客较多，车位紧张。
账号已注销
2017-09-30
特色
【小区户型】小区主推户型是38平开间84-93平两室都是高层临街 楼间距30米 绿化率42%采光一般
【其他描述】小区是天朗蓝湖树自己的物业，收费标准是一块五，服务态度十分恶劣，遭受过很多业主投诉
【小区设施】小区的内部设有羽毛球场 滑滑梯 可荡秋千 车位比例2:1特别充足 喷泉在小区中央
【生活配套】小区东门出去商铺有美食城酒店还有健身场所，向北200米是华润万家购物超市，购物娱乐都是特别方便
【房屋品质】小区是西安天朗地产集团有限公司开发，在2014年3-1日竣工，小区临街的两室居多，隔音效果一般
不足
小区不足之处就是周边老旧小区特别多，从小区南门出去就是鱼化寨村子，里面脏乱差，人员流动性块，人员比较杂，
樊相龙
2018-06-21
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁3号线丈八北路站，公交有300路604路800路225路等公交四通八达。
【小区户型】小区31栋楼，主要以84平两室为主力户型，集中于14#15#16#17#的01户型房子户型全明。
【其他描述】小区开发商是西安天朗地产集团，物业是天朗自己的物业，费用每平米每月1.2元
【小区设施】小区东门进去有广场和小型池塘。3号楼下有超市。
不足
小区整体租户比较多。
童杨涛
2018-02-24
百年行地产
特色
【轨道交通】地铁三号线200米（可直达小寨），小区东门出门就是公交站100米（40路可直达火车站）
【小区户型】小区总共22栋楼，主力户型85㎡-93㎡的两室，三室123㎡-144㎡，高层楼间距40米，采光一般
【小区设施】小区配套有幼儿园（袋鼠幼儿园），有小型篮球场，健身器材免费供业主使用，小区建有人工湖在18号楼北边
【生活配套】距华润万家仅仅100米，周边高新医院，中国银行，20多种公交车站点，衣食住行一应俱全
【居民素质】年轻时尚化大社区，年龄集中在20-40岁，租户多流动性大，租户比3比7，邻里关系友好和善
不足
楼间距较小，南门紧邻城中村，进出松散
李新燕
2019-09-27
特色
【小区户型】小区共31栋楼，小区的主力户型是38平1室90平，2室120平3室以高层为主
【生活配套】小区北门口就是华润万家，高新医院，有两站路生活配套非常成熟
不足
小区车位紧张，租户比较多
姜垒
2019-04-19
特色
【轨道交通】小区位于科技路西口门口就是地鉄三号线丈八北路站40路、201路、202路、225路、300路308路
【其他描述】教育：金宝幼儿园，吉的堡幼儿园，童话森林幼儿园。高新一小、高新二小、高新一中、高新二中、博迪中学
不足
小区由于靠近外事学院，三号线地铁口！所以租客比较多！人员素质不齐！
芦林
2017-10-16
百年行地产
特色
【小区户型】天朗蓝湖树小区总计22栋楼，分一二三期开发，社区楼栋分布均匀，楼间距60米开外，采光基本无影响。
【其他描述】小区物业是自带天朗物业，物业费每平方1.5元，一级资质，但是小区租户较多，所以物业管理略显不足。
【生活配套】小区出门100米就是华润万家，东边有五星级酒店森伯大酒店，里面的健身房，购物娱乐都特别方便
【房屋品质】房屋一期交房时间是2011年，开发商是本地开发商，房屋质量优，墙体已做防潮防晒隔音。
【居民素质】小区租户素质偏高，居民居住比较少，在小区住的租户大部分都是在软件园上班
不足
小区人员流量较大，车位不足，经常会发生堵车
石根源
2017-09-22
特色
【轨道交通】距离丈八北路站150米，经过5站到小寨赛格购物广场，可换乘2号线，经6站到达五路口，向北达到火车站。
【小区户型】小区31号楼为公寓楼，总高26层，1号楼3号楼小户型居多，小区适合投资小户型位置优越，出门就是地铁。
【小区设施】小区绿化比较好，18号楼后面有一块绿荫和一块90平的草坪，东门门口活动区域大，早晨晚上都有跳广场舞。
【生活配套】小区东门门口商铺有美食酒店和健身场所，向北150米是华润万家超市，购物娱乐很方便。
【房屋品质】由西安天朗地产集团有限公司操盘，在2014年3月1日竣工，小区近马路的楼比较高，所以小区里面比较安静
不足
小区位置科技路西口上下班时容易堵车，靠近马路的几栋楼晚上比较吵，丈八北路晚上渣土车比较多声音比较大，其次小区楼间距不大，小区绿化比较密集，2米高的灌木比较多，夏天蚊虫多。
郭凯
2018-06-22
特色
【轨道交通】出小区北门，过个马路就是三号线地铁丈八北路站地铁口，北门公交车站40路到火车站，300路到钟楼出行
【小区户型】小区31栋楼，主要是84平的两室，集中在14栋15栋16栋17栋的01户，房子户型非常好全明通透性好
【生活配套】东门有梦工厂电影院，亚特健身房，北门直通日化医院，蓝湖树商业街，对面华润万家生活非常便利
不足
南门口靠近鱼化寨，租户非常多，混乱
高强
2018-06-29
特色
【轨道交通】地铁三号线C口D口200米（可直达小寨）出入方便，小区东门出门就是公交站
【小区户型】小区总楼栋31栋。主力户型85㎡-93㎡的两室，三室123㎡-144㎡，高层楼间距40米
【小区设施】小区配套有幼儿园（袋鼠幼儿园），有小型篮球场，健身器材，小区建有人工湖在18号楼北边
【生活配套】天朗北门到华润万家只有100米，周边高新医院，中国银行，20多种公交车站点，电影院 衣食住行一应俱全
不足
小区路间距小 租客多
张朦
2017-10-05
百年行地产
特色
【轨道交通】小区东门地铁三号线丈八北路站口，小区东门口300 201 202 253路线都有站.200米以内
【其他描述】小区自持天朗物业，1.5元一平米，服务中等偏上。
【生活配套】小区东门有梦工厂电影院，对面有华润万家超市肯德基，高新医院离1000米路程，外围商铺特色小吃快餐店
【居民素质】小区整体居民30-35岁左右，为周边上班白领，租客主要在31号楼，20-25岁左右，整体素质不错
不足
小区抵触交通要道，比较拥堵，旁边有城中村，外围人员比较混乱
赵月娥
2018-09-26
特色
【小区户型】小区总共31栋楼；主力户型74-93平两室两梯四户，120平三室两卫适合刚需和改善住房
【房屋品质】小区是大品牌开发商天朗集团，2013年9月开盘，2014年交房，防水防潮隔音效果都不错
不足
小区物业费高，租户较多，人员素质参差不齐
介凡彭
2017-12-27
特色
【轨道交通】小区东北角20米就是地铁三号的科技路西口站，东门向北50米有科技路西口站，有公交车225，201等
【小区户型】小区总共22栋楼，主要户型以70~90㎡两室和120~158㎡的三室为主。楼间距较大，采光光都不错
【小区设施】小区车位充足，车位比1:0.5。人车分流；内设小孩娱乐设备、羽毛球场、人工湖等等
【生活配套】小区出北门50米有华润万家超市，三站路就可以到高新医院，小区100米以内有建设、平安、工商等银行
不足
小区租客较大，人员流动性大
杭鹏
2018-08-29
家之乐房地产
特色
【小区设施】小区绿化高，像是森林一样，小区也有自带的广场有一个很小的篮球场，儿童游乐园，有地下停车位约2000个
【生活配套】小区距离华润万家超市仅仅200米，旁边高新医院、日化医院就在其附近
【居民素质】小区整体居民30~35岁左右整体居民为周边白领和软件园高科技人才，租客只要集中在31号楼，整体素质好
不足
由于小区在地铁口，租客较多
