小区绿化率为绿化率40%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为黄色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。

小区占地面积：100666㎡，建筑面积：317000㎡，楼栋总数：21栋，两梯四户跟两梯两户，总高30层，设有电梯。户型建筑面积39㎡-76㎡的一房，42㎡107㎡的两房。90㎡-145㎡的三房，140㎡-192㎡四房。楼间距80米左右，采光通风俱佳。

小区共有3个出入口，为西门、南门、北门、其中南门位于文苑路99号，为主入口，允许车辆和行人出入。南门靠近酒十路，北门靠近爱丁堡幼儿园，均允许行人和车辆通过。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。

小区内配有多个保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全.。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、人人乐广场店位于郭杜街办樱花广场挚信樱花园5号楼，距离小区300米左右，是一家大型综合型生活超市，可以为居民提供一站式购物服务。 2、万科生活广场位于长安街919号，距离小区1公里，生活商业配套一应俱全，全方位照顾每一位居民。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。 西安长安强森医院位于长安街989号，距离小区南边980米，方便居民看病。 郭杜医院位于郭杜东街104号，距离小区1.2公里，是一综合性卫生医院。

小区周边生活设施完善，可以满足居民日常生活需求。 中国建设银行，离小区39米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。 茅坡蔬果菜市场位于樱花一路中国农业银行北，有果蔬新鲜，肉质鲜美，可以满足居民日常食材的购买需求。

小区周围公共资源丰富，可以满足居民外出休闲需求。 樱花广场公园位郭杜东街，距离小区380米，适合老年人散步，放松身心。 郭杜公园位于阿姆瑞特家具商业中心对面，距离小区1.3公里，园内风景优美，空气清新，适合居民散步和外出野餐。

小区周边休闲娱乐资源丰富，可以满足居民放松的需求。 慕影拾光影院位于长安街万科生活广场9楼，距离小区1.1公里，适合与朋友放松。 樱花城量贩KTV位于郭杜东街49号，距离小区1.1公里，服务专业，适合聚会。

对于预算较为有限的年轻上班族，可以选择39㎡-76㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高。 对于有一定经济实力的，购买90㎡-192㎡的三房和四房户型，适合携带老年人和小孩的多户人居住，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，居民可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格，装修较好的可以适当提高价格。 小区靠近街道的房屋，可能会有噪音干扰，在一定程度上会影响到房屋的成交速度，居民可以适当降低价格。

上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。 建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

业主家用电器和水电燃气等要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租；小区房屋出租，靠近马路的楼栋会受到噪音的干扰，影响到居民的日常生活，业主可以合理斟酌后再定价。

小区地理位置优越，交通便捷，轨交、公交或自驾都出行方便。小区环境优美，物业服务质量高，生活氛围浓厚。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常需要。

小区为高端小区，年龄在30岁左右，人员流动性少。多为常住人群。小区周围教育资源丰富，多为方便照顾孩子在此置业的家庭住户。每个楼栋建有微信群，方便居民之间沟通，邻里关系融洽。

小区租住比在3：7，租户多为三星、华为、教师高素质人群，人员流动性小。大部分居民在35岁左右。租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。 2、户型选择较多，环境比较好，绿化率较高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多个公交站和地铁站，上班出行比较方便。