小区绿化率为30%，中间建有凉亭、景观喷泉和较全的健身器材，居民在此修身养性和休闲娱乐两不误。夏天居民也可以在凉亭内纳凉，下棋。满足了住户早晚锻炼、活动的需求，提供了良好的休闲场所。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看。楼层外墙有部分是防水涂料，给人清新干净的感觉。整体色调为淡黄色和浅红色，有一种书卷匠气。外立面维护得很好，依然很新。

小区占地面积13600㎡，建筑面积57000㎡，由多层、小高层、高层和超高层组成。层高3米，部分楼栋有电梯。共有一至三居户型，一居户型42㎡-54㎡，二居户型68㎡-91㎡，三居户型134㎡。楼间距约为50米，采光非常好。

小区只有一个出入口，为北门，在1号楼附近，距离韦曲北街仅50米。

小区物业服务质量很高，有问题随叫随到，给居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。收费整体较为合理，卫生方面会安排专人打扫，公共区域的清洁工作比较到位，能够保证基本的干净整洁。对高层内的电梯会定期进行检修维护。

小区安保全天巡逻，住户人身安全可以得到保障。有执勤人员引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周围商业配套齐全，周边超市人人乐生活超市，餐饮店有红透天自助涮烤城等。小区距离人人乐生活超市仅400米，超市商品种类繁多，居民可自由选购生活所需。距离小区约100米处有红透天自助涮烤城，能够满足居民对美食的多种需求。

小区周边医疗资源很充足，有多家医院，如西安市第十二医院、西安工会医院。小区距离西安市第十二医院仅400米，是一家集医疗、科研、教学、康复、预防保健于一体的综合性医院。距离小区1.3公里有西安工会医院，是一家全新复合型三级康复医院。

小区周边生活服务设施齐全，有东信医药超市、诚信家电维修、卡福高质干洗等，能够满足居民生活各项需求。东信医药超市距离小区100米，居民可在此购买药品。距离小区150米是诚信家电维修、卡福高质干洗，居民可到此处维修家电，干洗衣物等。

小区周边公共资源十分丰富，有长安广场和清凉山森林公园。长安广场距离小区不足1公里，居民可选择到此地锻炼身体。清凉山森林公园距离小区仅1.5公里，景色优美适合居民晨练散步，也可带孩子来此游玩。

小区周边的电影院、KTV、酒吧等为住户充实的生活增添了色彩，有快乐歌声量贩KTV、奥斯卡长安国际影城等。距离小区约600米就有快乐歌声量贩KTV，音响效果不错，服务也很到位。距离小区700米就有奥斯卡长安国际影城，一天的工作劳累过后可以去看个电影，一下放松身心。

对于预算不充足的年轻购房者来说，可以选择一居或二居户型，南北通透，采光通风情况很好。对于收入较高的家庭成员较多的购房者来说，可以考虑购买三居户型，阳台空间大，生活更加舒适。

小区周边高校林立，人文环境很好，交通条件也很便利。小区中部靠近花园广场的楼栋下有开阔空间，可以适当调高价格。小区离出入口较近的楼栋，距离车站也比较近，房价可适当调高。

有孩子在周边上学的家庭可以考虑租住该小区，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全，也方便孩子锻炼。对于在附近上班的白领或老师，建议租住三居户型与人合租，可以减轻经济压力。

业主在出租之前一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。距离中心花园比较近或者比较安静的高楼层也可以提高出租价格。业主也可以添置几件书桌或电脑桌之类的家具，进一步满足租客的居住需求。

小区以水为脉，依景而建，中间建有凉亭、景观喷泉和较全的健身器材，居民在此修身养性和休闲娱乐两不误。小区内部地辐热式集中供暖，冬天室内温暖如春夏。小区西边的底部还有医药超市、小餐馆和家电维修等配套设施，给住户的生活提供了很多便利条件。

小区周边各项配套设施齐全，还有许多高校和大型商场，因此住户类型多为高校教职工和商场职工，年龄以25-40岁为主，学历普遍较高，综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐，购买人群以刚性需求为主，整体人口流动比较小。

小区租住比例不太大，为1:9，自住率高达90%，住户大部分还是本地居民。租客多为在附近上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。