小区绿化率极高，达到53%，绿化格局新颖，植物剪裁美观，道路干净整洁，整体环境优美雅致，方便住户饭后散步。小区垃圾处理及时到位，让住户生活在干净卫生的环境里。小区建有简单的健身器材，方便住户锻炼身体。

小区一期2012年竣工，后期维护做得很好，外墙看起来比较新，没有脱落和掉色现象。小区二期竣工不久，外墙很新。小区以咖啡色和白色为主色调，简约大方的现代设计风格，线条明朗，给人印象深刻。

小区占地面积43355㎡，建筑面积230000㎡，分为两期开发，共11栋，1800户，容积率3.4。小区有77-92㎡的二室二厅，119-132㎡的三室二厅，141-183㎡的四室二厅房型，楼间距较大，南北通透，通风采光很好，居住很舒适。

小区只有一个出入口，位于小区停车场附近，靠近公园南路。

小区物业整体服务质量优良。小区管理制度严格，对道路和电梯的日常卫生清洁到位，对老化和出现故障的公共用品修整及时。小区物业管理态度严谨认真，服务态度诚恳耐心，与住户友好相处。

小区物业管理严谨，门口配有保安值班，外来人员进入小区需要进行严格的登记。小区配有多名保安全天巡逻，楼道电梯安装有电子监控系统，确保住户的居住环境安全。

小区周边商业配套成熟，距离有点远。小区距离龙湖星悦荟购物中心2.7km，商品琳琅满目，服务态度好，人性化管理，给居民带来贴心的购物服务。小区距离曲江金地广场4km，品牌齐全，商品种类丰富，环境优美，能满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源很丰富。小区距离解放军518医院1.2km，该医院是二级甲等综合性医院，医疗环境优越，医疗水平高。小区距离陕西省新安中心医院1.6km，该医院是二级甲等综合医院，医疗设备齐全，医生认真负责，居民的医疗需求得到很好的保障。

小区周边生活服务配套多样。距离小区163m有西影路千户综合市场，肉类多种多样，蔬菜新鲜，能满足居民购买食材的需求。小区500m有中信银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行等ATM机，方便居民办理存取款业务。

小区周边公共资源一般。小区距离西安市著名景点大雁塔广场4km，喷泉景观中国闻名，吸引了很多外地游客观看，居民可饭后散步，观赏音乐喷泉。小区距离等驾坡街道办事处700m，方便居民办理相关业务。

小区周边可以提供居民休闲娱乐的场所有很多。小区450m有动岚健身中心，健身设备齐全，健身教练专业，是居民强身健体的好去处。小区1km有盛世华庭足浴养生会所，环境卫生，技师技术精湛，适合居民放松身心。

对于预算较低的人群建议选择二房或三房中高楼层，若家中有老人共同居住建议购买低层，出入方便。小区四房大户型空间充裕，利用率极高，建议预算充足的人群购买精装大户型，空间宽阔，生活舒适。

影响小区房屋的主要因素有，小区绿化环境很好，建筑后期整体维护做得好，周边教育资源、医疗资源极其丰富，商业配套成熟，出售时刻适当高于周边房价。小区距离地铁口较近，只有一个出入口，建议靠近出入口楼栋房价可适当高于其他楼栋房价。

单身人士可选择与他人一起二房二厅，节省租金，减轻房租压力。预算较高的夫妻可以考虑性价比比较高的三房或四房房，周边教育资源丰富，生活配套齐全，能满足孩子独立居住的要求。

业主需要结合近期房价，物业，水电等因素综合考虑租金，距离公交车站和地铁口近的楼房可适当提高出租价格。业主出租房屋前需检查房屋是否存在漏水现象，房间内的各个生活设施是否能正常使用。

小区户型方正，后期空间利用率较高，空间采光和通风很好，保证了居住的舒适度。小区生活服务配套齐全，能满足住户基本购买需求，在此生活方便快捷。小区绿化做得很好，道路干净有特色，还建有简单的健身器材，方便日常锻炼。

小区业主本地人比较多。小区地理位置优越，交通比较便利，周边配套成熟，吸引了很多白领和商人来此居住。小区周边学校较多，有部分业主是教师，知识文化水平较高，素质好，邻里相处融洽。

小区租客较少，人员流动性不大。小区周边教育资源丰富，有多条公交经过，距离地铁3号线仅600米，有不少陪孩子读书的家长在此租住，孩子间相处和睦，租客间共同话题较多，相处和谐。