天赐颐府小区测评
8.3
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

天赐颐府位于长安区航天城板块,由陕西天宇实业投资有限公司开发,于2012年竣工。小区共有23栋建筑,容积率大约是3.5。小区户型面积有93㎡-157㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达39%左右,总体环境较好,对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达39%左右,环境较好;
  • 小区距离航天大道地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点
  • 小区临近中国石化(航天大道加油站),存在安全隐患;
  • 小区附近有电子厂和包装厂等,会产生工业废气,造成污染。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.3

461米

步行至地铁

168个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约461m有航天大道地铁站,该站途经地铁4号线,方便居民乘坐地铁出行。距离小区约168m有神舟三路航开路口公交站,177路、196路、323路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约244m有航开路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.5

90个

附近幼儿园

30个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区29m左右有西安市航天城颐府幼儿园(维多利亚颐府幼儿园),是一所私立幼儿园。距离小区923m左右有富力城黄河国际小学,是一所私立小学。距离小区936m左右有西安航天城第三初级中学,是一所公立中学。
居住品质
9.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.1

新旧程度

8.5

停车便捷

8.7

物业服务

9.0

环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计,整体绿化率达到39%。小区整体是一块长方形的地,中间有供居民散步的花园和锻炼的健身场地。小区每天都会定时进行垃圾回收,整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,小区内的楼栋整体都是以砖红色、灰色和白色为主色的外墙。丰富、纯粹的建筑线条配合多重外墙材质,搭配暖色系的立面颜色,赋予了建筑高贵、庄重、更为国际化的视觉效果,整体外立面较新。
楼栋分布
小区共有23栋建筑,容积率大约是3.5。小区户型面积有93㎡-157㎡左右的2居室到3居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口,小区西门位于长安区神舟三路241号附近,此出入口仅供行人通行;南门位于长安区天赐颐府(航开路北)附近,此出入口仅供行人通行;北门位于长安区航天大道南50m附近,此出入口仅供行人通行;南1门位于长安区航开路北50m附近,此出入口暂时不予通行;北2门位于长安区航天大道南100m附近;南门停车场位于长安区航开路天赐颐府附近;北门停车场位于长安区航天大道天赐颐府附近;西2门位于长安区神舟三路与航天大道交叉口南150m附近;西门停车场位于长安区神舟三路天赐颐府附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2242户
绿化率
  • 38.61%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 休闲座椅;
  • 快递柜。
物业服务
小区服务质量优质,从事物业的人员都是受过专业训练的年轻人,对每个居民都是非常热情的。物业在节日会举行一些活动,例如包粽子等。小区内设有丰巢为白天不在家的居民收取快递提供便利。
安保
小区属于高端住宅,里面的安保做得十分出色,每天都会安排多名保安进行24小时轮流巡逻。保安会每天对楼栋里面的设施设备进行检查,随时保证公告设施的安全性。小区出入口都会有保安执勤,外来人员需要登记才能进入。
物业信息
物业信息
  • 天津市裕隆泽楷贸易有限公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共2388车位
  • 地上2088个,地下300个
车位比
  • 1:1.07
停车费
  • 地面205.00元/月,地下215.00元/月
生活配套
7.2 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

2个

购物中心

暂无

商场

52个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1km左右有长百商厦,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区272m左右有山果生活超市(航天店),方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有西安航天总医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区189m左右有西安长安胡晓东中医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区162m左右有惠泽大药房(航天大道店),居民买药方便。
生活服务
距离小区90m左右有中国农业发展银行(西安市长安区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区178m左右有中国电信智慧家庭服务中心(天赐颐府店),方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区299m左右有华夏优加荟影城(星座广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3㎞左右有夏威夷纯K,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

7.6

成交量

9.5

买房建议
对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择157㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适,而且小区周边配套设施完善,居民居住在此生活比较方便。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周围有菜市场和医院,小区适合老人养老,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租房者先检查房屋配套是否和业主描述的一致。年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区,性价比较高,居住环境优美,周边商业和生活配套比较齐全。
用户评价
8.0 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区内环境十分好,居住环境舒适。小区生活很便利,楼下面就有超市,购买必需品十分方便。小区很温馨,早上老人们在遛弯、锻炼,其乐融融。节假日举办社区活动,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区住户多以3代人为主,经常能看到小区居民聚在一起聊天,相处比较融洽。另一部分业主为上班族,文化程度较高。总的来说,小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.8元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.18元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费