悦美国际解读
魏佳星
2020-10-29
顺邦地产
特色
【小区户型】小区以高层 小高层组成，无别墅，两梯四户。主推80、88、85的两室户型 采光好，适合刚需。
【小区设施】小区南门1 2 3 号楼后有水景走廊，中心是天鹅湖水池，小区绿化值高，环境特别舒适。
【房屋品质】房子10年到12年开盘，都是毛坯交付的，小区板塔结合，70年产权商品房，百乐物业。1 2期在一块。
不足
小区附近目前没有地铁，一期大户型少
李秋月
2019-12-03
特色
【轨道交通】小区西门口设有公交车站，有713 325可到达小寨，太白路立交，南边不远有即将要建的地铁15号线
【小区户型】小区一期跟二期均为29-34的高层，两梯四户，主要是小两室和小三室的刚需户型为主
【小区设施】小区采用人车分流计设，绿化率达到40%，车位比例1：12车位足够，区内设有景观喷泉，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区外围一层为商铺，可满足业主日常生活需求，1公立内有大型超市华润万家，永辉超市，GoGo街区
【房屋品质】由悦达华美开发商2013年开盘，2014年底交楼，毛坯交房
不足
小区小两室户多，往外放租的房子多，租客多，居住人群杂适，部分户型设计不合理
冯龙龙
2021-07-01
特色
【小区户型】大型社区，俩梯四户，有刚需小户型有有改善大面积
【小区设施】中心设有喷泉广场，儿童乐园，绿化率高达45%
不足
小区门口有大型多家超市，便利店，商业街，小吃街
张娟
2020-04-23
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区周边600.616.260.325.280等多条线路，四通八达
【小区户型】小区一共28栋楼，由小高层和高层组成，多为两梯四户，主推80.85.88两室为主力户型，非常适合刚需
【小区设施】百米水景走廊，500平景观池，健身器械娱乐场应有尽有
【生活配套】小区西门南门均有临街底商，一公里范围内永辉华润大型生活超市，生活广场，gogo街区购物消遣步行所及
【房屋品质】小区采用双层隔音玻璃，墙体双层隔热保温
不足
小区为新盘。大部分不满两年，有大税
杜青林
2019-12-19
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区西门距离100米713路，可到小寨。325路可到太白路立交，小区南门4－10路到2号线地铁口。
【小区户型】小区建成共28栋，一期6栋，主户型70-90之间小户型以及小部分大面积户型，楼层高，采光好，楼距宽
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优美，内部设施齐全，规划有篮球场，天鹅湖喷泉，小区东门有健身馆，游泳池。
【生活配套】小区门口有24h便利店，西南1200米有万科生活广场，华润万家，西边1500米有阳光天地大型商超。
【居民素质】小区入住率已经达到60%，居住群体多数为年轻上班族和大学老师
不足
【小区不足】小区为次新小区，房子刚满三年，产证目前不满两年，交易后期税费较高，目前没有地铁，出行不方便
杜程
2020-07-28
顺邦地产
特色
【生活配套】小区自带底商成熟，向西有万科商业街，共两层，向南走有市政湿地公园，提供亲自购物，市民锻炼，氛围特别好
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，人文素质较高
不足
小区因底商繁华，会造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且整理车位划分！
尤雪莉
2020-04-05
特色
【轨道交通】小区门口出去就是公交站，离华润万家超市不到500米，旁边还有小学，幼儿园，小区位置很好。交通方便
【小区户型】悦美国际小户型房子居多，大面积的房子比较少，主要分1.2.3期，
【小区设施】小区人车分流，有休闲娱乐场所，小区环境还可以，绿化率也比较高。
不足
悦美满二的房子比较少，有一定的税费，
彭高举
2019-08-02
特色
【轨道交通】小区西门距离100米713路，可到小寨。325路可到太白路立交，小区南门4－10路到2号线地铁口。
【小区户型】小区主要为高层，一、二期都已经交房，以58-85平米两室、89、90平三室刚需为主，带西电附小学位。
【居民素质】小区主要以自住为主，多为大学城及高新区工作的白领，业主素质高，邻里关系和睦，物业管理好。
不足
小区三期正在建设，白天会有噪音影响，小区开发商实力一般，物业管理水平有待进一步提高。
账号已注销
2019-10-10
特色
【小区户型】小区主要为高层，一、二期都已经交房，以58-85平米两室、89、90平三室刚需为主，带西电附小学位。
【小区设施】小区采用人车分流，绿化率40%，小区内部有喷泉广场，环境优美，设施齐全。
【生活配套】小区自带住宅底商，满足住户日常需求。1公里内有华润万家，人人乐等购物广场。
不足
交通不便附近没有地铁，小区是新小学附近配套正在完善
宋睿琦
2019-11-11
顺邦地产
特色
【小区设施】小区有地下车位，人车分流，南门口有喷泉和人造湖，小区也配套了健身场所
【居民素质】小学租户比较低，住户人群大部分是年轻人，年龄段在27-40岁，现在人员流动性不高邻里关系和睦
不足
交通不便附近没有地铁，小区是新小学附近配套正在完善
郭振夷
2018-09-19
特色
【小区户型】小区目前都是高层 两梯四户，两室和小三室较多 ，南北通透 纯南户型 楼间距大 采光好
【小区设施】小区采取人车分流，楼间距大，绿化率高达40%，小区内部有喷泉广场，环境优美，设施齐全
【生活配套】门口有便利超市，往南有华润万家，往西一公里是樱花广场 ，旁边有人人乐超市，长安区医院，周边配套齐全
不足
目前小区门口公交车较少，老人小孩出行不便。房屋属于刚需户型，好多业主要进行置换，由于房产证没有满两年，增 值 税较高
程艳
2020-04-21
合创安家房产
特色
【小区户型】成熟小区，小区楼栋间距宽，两边为高层，中间为洋房和跃式，均为1梯2户，小区有小户型大户型
【其他描述】小区绿化率极高，小区自带学校，出门就有商业街，大型商场等生活配套设施齐全
不足
停车位不是很充足，西安整体的感觉
闵楠
2019-07-19
顺邦地产
特色
【小区户型】小区都是高层，小三室和小两室，几乎都是两梯四户 楼间距40米左右 采光不错
【小区设施】小区内有花园 凉亭 喷泉老人活动的空间 小孩的游乐设备 还有人车分流车位比1；0.8
【生活配套】小区一期二期都有底商 京东便利店 菜鸟 日常生活所需都可满足 一公里内有华润万家，永辉超市
不足
小区交通不是很便利 现在二期都在装修 三期正在建设 配套不是很完善
慕星光
2018-11-01
特色
【小区户型】小区分两期开发，两梯四户，楼间距采光通风效果很好。小区人车分流，车位比1：1.2车位充足。
【小区设施】小区绿化率达40%，小区内人车分流，保证行人安全，小区内有天鹅湖观景池，环境优美。
【生活配套】小区自带住宅底商，可满足住户日常需求。1公里内有华润万家 人人乐等大型购物广场。
不足
二期还在施工，有噪音和空气污染，目前小区门口没有公交站点。
账号已注销
2018-11-09
特色
【小区户型】小区分两期开发，两梯四户，楼间距采光通风效果很好。小区人车分流，车位比1：1.2车位充足。
【小区设施】小区绿化率达40%，小区内人车分流，保证行人安全，小区内有天鹅湖观景池，环境优美。
【生活配套】小区自带住宅底商，可满足住户日常需求。1公里内有华润万家 人人乐等大型购物广场。
不足
二期还在施工，有噪音和空气污染，目前小区门口没有公交站点。
晁成龙
2018-10-12
顺邦地产
特色
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2 车位充足，小区内有健身场地，儿童游乐设施
【生活配套】小区自带住宅底商，满足住户日常需求。1公里内有华润万家，人人乐等购物广场。
【居民素质】小区入住率已经达到60%，居住群体多数为年轻上班族和大学老师
不足
目前小区门口没有直达公交车，二期还在施工，灰尘大，噪音严重
谢浩
2019-02-22
顺邦地产
特色
【小区设施】小区有地下车位，人车分流，南门口有喷泉和人造湖，小区也配套了健身场所
【居民素质】小学租户比较低，住户人群大部分是年轻人，年龄段在27-40岁，现在人员流动性不高邻里关系和睦
不足
交通不便附近没有地铁，小区是新小学附近配套正在完善
张露
2018-11-21
特色
【小区户型】小区分两期开发，两梯四户，一期小户型居多，楼间距采光通风效果好，环境优
美，小区人车分流，车位充足。
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优美，内部设施齐全，规划有篮球场，天鵝湖喷泉，小
区东门有健身馆，游泳池。
【居民素质】住户大部分是年轻人，主要分别是三星、华为、中兴等职工，普遍素质高尚。
不足
小区配套设施正在完善，出行不便没有公交 地铁
孙飞
2018-09-27
特色
【小区户型】小区建成共28栋，一期6栋，主户型70-90之间小户型以及小部分大面积户型，楼层高，采光好，楼距宽
【其他描述】物业公司：（香港）百乐物业;物业费：1.4元/㎡·月; 小区物业人员工作负责有礼貌服务好
【小区设施】车位比1:0.8，均为地下车位，人车分流，小区内部规划有篮球广场，天鹅湖喷泉，老年人运动活动场地俱有
【房屋品质】小区采用双层隔音玻璃，隔热层，隔雨层，新风系统，一期2013年开盘，二期2016年开盘
不足
小区一期房屋空调外机无处悬挂
刘晨
2019-09-10
特色
【小区户型】小区分为三期，一期二期都已交房，大部分是高层，主要是两室和小三室，人车分流
不足
目前交通不是很方便，配套还不完善
