悦美国际解读
刘华
2021-04-20
顺邦地产
特色
【小区户型】小区一共有三期，楼栋多为高层，目前有三栋现房卫开盘。户型设计都很合理，楼栋间距35-45米，采光很好
【其他描述】物业为百乐物业，物业费1.4元，停车管理费150元/月，全天有保安值守，保洁打扫公共区域的卫生。
【生活配套】小区南门、西门自带商铺，一公里处有万科生活广场，华润万家超市；GOGO街区，永辉超市等，购物休闲方便
不足
小区停车位不太充足，电动车停放较多，目前正在建设多个充电车棚解决此问题。
王俊峥
2020-05-23
特色
【小区户型】小区主要以高层和小高层组成，大多为两梯四户，主推80、85、88的两室为主力户型，非常适合刚需置业。
【其他描述】小区物业费1.2元/平，全小区监控覆盖，保安24小时巡逻，紧挨小区北边在建十万方宜家商业。
【小区设施】小区一进南门有约100米的水景走廊，4号楼和5号楼中间有约500平的景观池，5号楼后有健身及娱乐设施
【生活配套】小区西门口和南门口均有底商，可满足日常生活购物，周围一公里有GOGO街区、永辉超市和万科生活华润万家
不足
小区虽然交通便利但地铁仍在规划中，物业并非一级物业，物业管理人员素质有待提高。
王冲亚
2021-05-06
顺邦地产
特色
【小区户型】悦美国际小区均为两梯四户，小区户型丰富多样，主推小户型两室，布局好
【小区设施】悦美国际绿化好，没有地上停车，娱乐运动设施齐全，儿童滑梯，跷跷板等，非常适合放学后的小朋友玩耍
不足
小区环境优美，各方面设施齐全，不足就是房价太贵
吴晓东
2021-05-03
顺邦地产
特色
【小区户型】悦美国际主推户为两梯四户，01和04户型南北通透，02和03户型朝南。还有一部分是大面积改善类户型。
【小区设施】小区绿化面积成熟，具备丰富运动设施、室外羽毛球场、儿童游乐设施、中心有600㎡的水池。
不足
小区没有规定停电动车的地方，都在单元楼门口停着。还有底下车库有漏水现象。
张源
2020-07-31
顺邦地产
特色
【小区户型】小区目前交房主要为高层和小高层，小户型59-85平，纯南;大户型117-160平南北通透
【小区设施】小区内楼间绿化大，休息岗亭，儿童游乐场，公共健身器材都已经投放使用，满足日常锻炼，遛娃需求
【生活配套】小区外配套教育资源众多，自带商业底商，2-5公里内医疗资源配套成熟
【房屋品质】小区均为毛坯交房，第一批2016年交房，附送新风系统
不足
小区附近无地铁规划，
罗崇誉
2020-05-16
特色
【小区户型】小区一期都是高层 2梯四户 两室的户型比较多 南北通透 朝南户型 楼间距比较大 采光好
【小区设施】小区是人车分流 车位在地下室 小区还配备了健身设施 比较完善
【生活配套】楼下就是住宅底商 一般的生活需求可以满足 小区一公里处就是万科生活里广场 华润万家 人人乐超市等
【居民素质】目前入住率已经达到65%以上 居住群体是陕师大的老师和年轻的上班族
不足
小区不足之处就是门前的公交车比较少 地铁还在规划中
林旭光
2020-04-29
特色
【轨道交通】位于西部大道与子午大道十字西南角，距713区间293米，260.280.285.286路公交308米
【小区户型】以高层为主，主推两梯四户，60.77.84平两室以及90.124平三室刚需户型。60平户型较小采光差
【其他描述】开发商自持物业，每平每月1.5元，包括小区清洁.绿化整理.小区安保等物业服务
【房屋品质】悦达华美置业有限公司承建，2013年开盘，2016年毛坯交房，赠送新风系统
不足
小区三期今年交房，可能装修业主较多会略显吵闹
金彪
2019-07-27
特色
【小区设施】【小区设施】小区采用人车分流，绿化率40%，小区内部有喷泉广场，环境优美，设施齐全。
【生活配套】【生活配套】小区自带住宅底商，可满足住户日常需求。小区一公里内有华润万家，人人乐等大型购物广场。
【房屋品质】【房子品质】小区采用双层隔音玻璃，隔热层，隔雨层，新风系统。一期2013年开盘，二期2016年开盘。
【居民素质】【居民素质】居民多为高新区年轻白领，以及周边大学工作人员。租户比3：7，年龄在25-40岁左右。
不足
【小区不足】小区为次新小区，房子刚满三年，产证目前不满两年，交易后期税费较高，目前没有地铁，出行不方便
冯天霞
2021-01-20
顺邦地产
特色
【小区户型】小区总共开发23栋楼，分三期开发。由高层与小高层组成。面积分布在59平到188平之间。
【生活配套】小区自带200亩商业用地待开发。周边2公里内有永辉超市、华润万家、人人乐超市等。一路之隔千亩生态公园
不足
电动车充电设施配备不足。很多房子都不满二，过户税费高。
程振坤
2020-09-12
特色
【其他描述】小区物业费1.2一平每元，全小区监控覆盖，保安24小时巡逻，紧挨小区北边在建10万方宜家汇聚商业
【小区设施】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场，华润万家，可满足客户一切生活所需
【生活配套】小区自带底商成熟，向西有万科商业街，共两层，向南走有市政湿地公园，提供亲自购物，市民锻炼，氛围特别好
【房屋品质】房子开盘10年至12年开盘，房子都是毛坯交房，板塔结合，70年住宅，百乐物业。建筑94万平方，
不足
小区靠马路楼栋比较吵，小区毛坯，装修时间都是不一致，会存在装修的问题
芦俊清
2020-07-25
顺邦地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户 ，纯南小户型，建面59-85平，南北通透，大户型117-160平，适合改善客户需求。
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，有休息的凳子，部分运动设施。
【居民素质】小区年轻人居多，大部分是高新的上班族，还有部分老人带孩子，租户大多在韦曲上班，小区整体居民素质很高。
不足
小区人车分流，但是电动车是地面停，美中唯一不足的地方
刘忠福
2020-07-24
合创安家房产
特色
【小区户型】小区以高层为主，主推户型为89的小三室和114平的大三室，楼间距45米，是次新小区
【小区设施】进入小区南门就是，水景喷泉，夏天纳凉戏水好去处。小区中间有凉亭和儿童游乐设施。
【生活配套】小区背面就是千亩城市生态公园和未来宜家商业选址。社区自带社区底商有餐饮便利店和医药超市等。
【居民素质】小区多以白领上班族居多。
不足
小区周边公交线路较少，目前出行不便
薛磊
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区门口200米范围内周边600.616.260.325.280等多条线路
【小区户型】小区目前都是高层 两梯四户，两室和小三室较多 ，南北通透 纯南户型 楼间距大 采光好
【小区设施】小区有地下车位，人车分流，南门口有喷泉和人造湖，小区也配套了健身场所
【生活配套】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场和华润万家人人乐等，可满足住户的一切生活！
【居民素质】小区入住率已经达到60%，居住群体多数为年轻上班族和大学老师
不足
小区车位配比不高，很紧张。
宋虎平
2020-05-11
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，主打户型75平 88平两室，89平小三室，115平三室畅销， 楼间距在40米
【小区设施】小区南门进来是百米水景走廊，水聚财，环境舒适，中心是天鹅湖水池，放学后许多小朋友在这戏水，老人们闲聊
【生活配套】社区自带7000平住宅底商，可满足住户日常生活，向南1公里有华润万家，人人乐等大型购物超市，生活方便
不足
小区门口公交线路较少，上下班去主干路公交站还有段路要走，附近现在还没有开通地铁线路
李凤霞
2019-12-15
顺邦地产
特色
【轨道交通】小区西门距离100米713路，可到小寨。325路可到太白路立交，小区南门4－10路到2号线地铁口。
【小区户型】小区一共28栋楼，1期6栋楼，主打70-90平小户型以及一些大户型，楼间距近百米，绿化率高
【小区设施】小区绿化率达40%，小区内部游乐设施齐全，各类健身器材，游泳池 篮球场应有尽有，比较有名的天鹅湖喷泉
【生活配套】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场和华润万家人人乐等，可满足住户的一切生活！
【居民素质】小区主要以自住为主，多为大学城及高新区工作的白领，业主素质高，邻里关系和睦，物业管理好。
不足
小区距离大型商场，超市距离稍远，目前相对于此小区容积率，绿化率还不够高
丁晨
2020-11-09
特色
【小区户型】小区自带住宅底商，两边为高层，中间为洋房。主推88平，89平，115平。均为两梯四户，适合改善客户
【小区设施】小区南门儿有约100米的水井走廊。中心是天鹅湖水池。小区人车分流，绿化率高。中间有凉亭和儿童娱乐设施
【生活配套】小区里面自带住宅底商。周边有华润万家，人人乐等大型购物超市。小区外一公里处有商业街，小吃街，电影院。
不足
小区门口公交线路较少。目前出行不够方便
杨松
2020-01-03
特色
【小区户型】小区主要以高层和小高层组成，大多为两梯四户，主推80、85、88的两室为主力户型，非常适合刚需置业。
【其他描述】小区物业费1.2元/平，全小区监控覆盖，保安24小时巡逻，紧挨小区北边在建十万方宜家商业。
【小区设施】小区一进南门有约100米的水景走廊，4号楼和5号楼中间有约500平的景观池，5号楼后有健身及娱乐设施
【生活配套】小区西门口和南门口均有底商，可满足日常生活购物，周围一公里有GOGO街区、永辉超市和万科生活华润万家
不足
小区虽然交通便利但地铁仍在规划中，物业并非一级物业，物业管理人员素质有待提高。
关瑶
2019-12-07
特色
【小区户型】小区一共28栋楼，1期6栋楼，主打70-90平小户型以及一些大户型，楼间距近百米，绿化率高
【小区设施】小区绿化率达40%，小区内部游乐设施齐全，各类健身器材，游泳池 篮球场应有尽有，比较有名的天鹅湖喷泉
【生活配套】小区内部有临街的底商，基本的生活需求可以满足，小区一公里范围内有华润万家，人人乐等大型商超
【房屋品质】小区采用双层隔音玻璃，墙体双层隔热保温，品质，自带新风系统，一期二期分别是2013和2016年前后
不足
小区属于新小区，目前大部分都不满二，有大税，不过也不用担心，2020年基本都会满二
账号已注销
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区西门距离100米713路，可到小寨。325路可到太白路立交，小区南门4－10路到2号线地铁口。
【小区户型】小区建成共28栋，一期6栋，主户型70-90之间小户型以及小部分大面积户型，楼层高，采光好，楼距宽
【小区设施】小区绿化高达40%，环境优美，内部设施齐全，规划有篮球场，天鹅湖喷泉，小区东门有健身馆，游泳池。
【生活配套】小区门口有24h便利店，西南1200米有万科生活广场，华润万家，西边1500米有阳光天地大型商超。
【居民素质】小区入住率已经达到60%，居住群体多数为年轻上班族和大学老师
不足
【小区不足】小区为次新小区，房子刚满三年，产证目前不满两年，交易后期税费较高，目前没有地铁，出行不方便
张国敏
2020-04-12
顺邦地产
特色
【其他描述】小区物业费1.2一平每元，全小区监控覆盖，保安24小时巡逻，紧挨小区北边在建10万方宜家汇聚商业
【小区设施】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场，华润万家，可满足客户一切生活所需
【生活配套】小区自带住宅底商. 南边一公里有万科生活广场和华润万家人人乐，可满足住户所需
【房屋品质】房子开盘10年至12年开盘，房子都是毛坯交房，板塔结合，70年住宅，百乐物业。建筑94万平方，
不足
小区靠马路楼栋比较吵，小区毛坯，装修时间都是不一致，会存在装修的问题
