悦美国际解读
陈善双
2022-05-02
顺邦地产
特色
【轨道交通】公交311路 距离小区150米 600路距离小区 800米
【小区户型】小区以小高层、高层组成。大体为两梯四户，主推88.89.115.非常适合刚需的置业。
【生活配套】小区西门口和南门口均有底商，可满足日常生活购物，一公里有gogo商业综合体，永辉超市。
不足
小区门口公交路线比较少，附近没有要开通的地铁。
蔡敬娅
2021-03-12
顺邦地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区东边是子午大道，多条线路公交，通往全市各处，小区北边西部大道都是交通主干道
【小区户型】小区一共有3期，现在都全部交房，主要以两室为主，户型方正，利用率高
【小区设施】小区环境好，楼间距大，中心有喷泉水池，儿童娱乐设施完善
【生活配套】小区南门就有生活便利超市，南门出去往南200米就有永辉超市
不足
小区不足就是道路窄，电动车多
马田甜
2020-11-07
自然华
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫的。
【小区设施】小区中心有就摆平的绿地绿地，周边有儿童设施，滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩。
【居民素质】小区老人小孩儿会相对多一些，小住户多以三代为主。
不足
人车分离做的不是很好。
苗怡
2018-10-14
顺邦地产
特色
【小区户型】小区分两期开发，两梯四户，一期小户型居多，楼间距采光通风效果很好，环境优美。
【小区设施】小区绿化率达40%以上，环境优美，内部设施齐全，规划喷泉，篮球场等，小区东门有健身房，游泳池等，
【生活配套】小区自带住宅底商，可满足住户日常生活所需，小区一公里内有华润万家，人人乐等大型购物广场及新鲜蔬果晚市
不足
小区门口暂时没有设立公交站点，出行不便，二期还在施工，尘土噪音较大，比较扰民。
朱小龙
2018-11-19
顺邦地产
特色
【小区设施】小区人车分流，绿化达到百分之四十，环境优美，小区内有喷泉，游泳池 篮球场等，内部设施齐！
【生活配套】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场和华润万家人人乐等，可满足住户的一切生活！
【居民素质】小区住户基本都是附近上班族，以及大学城周边的老师，居民素质都比较高！
不足
小区门口公交线路较少，没有地铁！
李明辉
2018-07-21
自然华
特色
【小区户型】主 推90平左右小三室和85平大两室，两梯四户小高层，楼间距大，采光通风效果很好
【房屋品质】2016年开盘，2017年陆续交房，小区采用双层隔热玻璃，隔音效果很好
不足
小区距离大型商场，超市距离稍远，目前相对于此小区容积率，绿化率还不够高
代龙龙
2019-03-28
顺邦地产
特色
【小区户型】主要的是90平的小三室，和85平俩室，楼间距大，采光很好
【居民素质】居民基本都是附近的上班族，和大学城的老师，居民素质都很高
不足
小区没有距离地铁很远，公交很少，交通上不是很方面
苗蕊
2017-10-22
顺邦地产
特色
【生活配套】小区南门往南步行1公里可达大型商业综合体——万科生活广场，其包含永辉超市、购物中心等生活配套
【居民素质】小区距长安大学城仅1公里，住户人群多是各大学老师、教授等知识分子，平均素质较高。
不足
小区交通不太方便，门口没有公交站牌，需要往南步行1公里到达陕师大长安校区乘坐公交车。
朱静
2017-03-28
顺邦地产
特色
【小区设施】小区绿化率40%以上，楼间距大，小区内有篮球场，健身器材，水景喷泉。
【生活配套】男边500米万科生活广场及华润万家、西边1公里国色天香餐饮区、西边3公里樱花广场，人人乐、
不足
本小区的车位有点紧张，门口交通少
郭攀
2017-03-29
欣春房产
特色
【小区设施】人才分流设计理念，低密度改善社区，绿化率40%，1:0.8车位配比，内设健身房，社区医院。
【生活配套】小区门口有便民超市，小区往南600米有华润万家超市，往西1公里有人人乐超市，樱花广场等生活设施
【居民素质】租住比例3:7 70%是高端素质住户。以中兴，华为，三星等知名企业员工为主。年龄在28到40左右
不足
小区适合改善型人群，商业配套不完善
王炫
2022-02-17
特色
【轨道交通】交通方便，小区东边是子午大道，多条线路公交，通往全市各处，小区北边西部大道都是交通主干道
【小区户型】小区一共有3期，现在都全部交房，主要以两室为主，户型方正，利用率高
【小区设施】小区环境好，楼间距大，中心有喷泉水池，儿童娱乐设施完善
【生活配套】小区南门就有生活便利超市，南门出去往南200米就有永辉超市
不足
小区不足就是道路窄，电动车多
何璋浩
2021-09-04
特色
【轨道交通】临近子午大道，小区出入口有126、268、931、268、286路等多路公交车，出行方便
【小区户型】主要以75/85平的两室，89平与95平的小三室的刚需户型为主
【生活配套】小区自带临街底商，周边还有万科生活广场，万科棉花公寓等，基本能满足日常生活需求
【居民素质】租客和业主多是长安与高新的上班族为主，居民素质高
不足
小区物业服务一般
辛静
2021-05-27
顺邦地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区东边是子午大道，多条线路公交，通往全市各处，小区北边西部大道都是交通主干
【小区户型】小区一共有3期，现在都全部交房，主要以两室为主，户型方正，利用力高
【小区设施】小区绿化率百分之45以上，小区娱乐健身场所有五六处，是平时孩子和大人们，健身娱乐之宝地
不足
小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场和华润万家人人乐等，可满足住户的一切生活！
王佳豪
2021-01-23
安居客N+
特色
【小区户型】小区分为3期开发，两梯四户，一期靠近南门。一期二期，以两室纯南户型业主，三室南北的为刚需。
【小区设施】小区绿化率达到百分之40.人车分流，南门正中心有喷泉，运动设施配套齐全。整体环境不错。
【生活配套】小区南门，西门，都有底商。能满足业主日常所需。西门出去，马路对面，早上有早市，晚上有晚市，应有尽有。
【居民素质】小区主要是三星，华为。中兴的白领居住较多，素质普遍较高。相处和睦。
不足
小区的交通不便利，做公交要到西部大道上，只能开车出行。
账号已注销
2020-09-28
特色
【小区户型】小区以小高层，高层组成，大体为两梯四户的，主，推808588的两室为主力户型，非常适合刚需置业。
【其他描述】小区物业1.2每平，全小区监 控覆盖，保安24小 时巡逻，紧挨小区北边在建十万方宜家商业。
【小区设施】小区一进南门有约100米的水景走廊，4号楼和5号楼有约500平的水景池，5号楼后面有健身以及休闲设施
【生活配套】小区西门口和南门口均有底商，可满足日常生活购物，周围1公里有GOGO商业综合体，永辉超市，万科华润
不足
小区产权证都是才下来的，毕竟小区较新的
方毅
2020-07-30
特色
【轨道交通】悦美国际位于西部大道和子午大道交汇处西南角，位于大学城中心圈，小区周边多路公交从横交错，交通生活便利
【小区户型】小区是一个大型社区，两梯四户，带学位，有两室的刚需二室，和116平，124平，134平的大三室改善性
【小区设施】小区绿化率百分45以上，小区娱乐健身场所有五六处，是平时孩子和大人们，健身娱乐之宝地
【生活配套】小区门口就有多家大型超市，便利店，1公里有商业街，小吃街，电影院，2公里有两家大型三甲医生，
【房屋品质】悦美国际一期时14年交房，二期是17年交房的次新小区，，房子属于中式风格，板楼建筑，多以高层为主，
不足
小区一期大户型房源不是太多，但是二期，三期，弥补了不足之处
王丹
2021-09-15
顺邦地产
特色
【小区户型】小区共三期，共23栋楼，户型方正，主要为高层和小高层，面积分布59～188平之间，采光好，适合刚需。
【其他描述】全小区监控覆盖，物业费1.4元，停车管理费150元。
【生活配套】小区自带住宅底商，南门就有生活便利店，往南1公里有永辉超市，万科生活广场，GoGo街区，配套成熟。
不足
小区电动车停放交多，目前正在建设充电棚
顾星
2020-07-23
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力两梯四户，60，77，84平两室，以及90，124平三室刚需户型。楼间距在45米
【其他描述】小区物业费1.2平每元，全小区监，控覆盖，保安24小，时巡逻，紧挨小区北边在建十万方宜家商业。
【小区设施】小区人车分流，绿化达百分之四十，环境优美，小区内有喷泉，游泳池，篮球场等，内部设施齐全！
【生活配套】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场和华润万家人人乐等，可满足住户的一切生活。
不足
目前小区门口公交车较少，老人小孩出行不便，房租属于刚需户型，好多业主要进行置换，由于房产证没有满两年，增，值税较高
姜孟杰
2021-02-22
顺邦地产
特色
【轨道交通】公交311路 距离小区150米 600路距离小区 800米
【小区户型】小区一栋三个单元，户型方方正正。一梯四户。
【小区设施】内部花园在4号楼跟5号楼中间 凉亭在8号楼中间
【生活配套】周边临近茅坡村万科二期 楼下商场超市居多 交通便利
【房屋品质】开盘时间2013年 15年交房 16年下证
不足
小区周边地铁未开通 预计2023年开通
刘晓花
2020-10-21
特色
【小区户型】小区以小高层、高层组成。大体为两梯四户，主推88.89.115.非常适合刚需的置业。
【小区设施】小区自带住宅底商，南边一公里处有万科生活广场，生活设施齐全。
【生活配套】小区西门口和南门口均有底商，可满足日常生活购物，一公里有gogo商业综合体，永辉超市。
【房屋品质】房子开盘10年至12年开盘。房子都是毛坯交付，70年产权，百乐物业，建筑94万平方。
不足
小区门口公交路线比较少，附近没有要开通的地铁。
