易道郡玫瑰公馆(一期)解读
方加伟
2019-11-18
特色
【小区户型】6栋27层高层，3栋11层小高层，1栋4层，11楼，12号楼是小户型，51平，86平的小面积
【小区设施】小区自带幼儿园，小区有健身器材，儿童游乐场，地下车位1800个，地下车位充足
【生活配套】附近距离高新第一学校2公里，距离高新医院1.2公里，楼下就是民生超市永辉超市。
不足
玫瑰公馆始建于2010年，2012年交房，小区配套成熟故单价总价高，物业费稍比其他周边小区贵点
任杰
2018-08-29
特色
【轨道交通】门口丈八路主干道公交725，225，902，高新1，2，3，8号线站点为南窑头站。离小区大门300米
【小区户型】小区整体的建筑布局是由6栋27层高层，3栋11层小高层，和两栋31层1栋四层的连体叠拼商.住办公楼，
【小区设施】小区8号楼东边绿化区有小孩玩耍的场所，10号楼和11号楼中间有个乒乓球活动场所，多为老年人。
【生活配套】门口就是民生超市，小区南边一排商铺，生活所有都可满足，离高新医院1.5公里。
【房屋品质】小区门口两栋商.住楼临街朝东向的相对比较吵，所有玻璃为双层隔音，建筑为框架剪力，抗震效果好。
不足
小区对面万科翡翠天誉施工，白天开窗比较吵，里面4-5-6号楼离主干道较远，辅道科技三路目前没有开通，
薛强
2019-09-03
特色
【小区户型】小区有12栋楼 两室98平三室151平四室在1-10号楼两室朝南三室南北通透一室51平在11.12号
【小区设施】小区共计1881户 车位1800个两个南门一个东门
【生活配套】楼下秦农银行永辉超市 高新医院就在向东1.2公里 学校高新第①学校
【房屋品质】2014年 开盘 当时毛坯交付 防水也做了
不足
11号楼12号楼公寓模式租户多
文振瑞
2019-03-20
特色
【轨道交通】丈八路和科技三路交汇处，西南角。距离地铁3号线2站路，公交路线10趟，交通便利。
【小区户型】两室两厅，98平纯南，两梯6户和120平三室改善住房！
【小区设施】小区中心有800多平的绿化和小孩玩的游乐设施，还有羽毛球乒乓球台，都是对小区业主开放。
【生活配套】小区底商100米范围内有吃饭，超市，民生家乐，万达影城，距离高新医院就2㎞。
不足
小区车流量大，车位相对比较少？
徐绕
2019-03-25
特色
【小区户型】小区一期总共12栋楼，高层、小高层、公寓。1-6号楼为高层7—10号楼为小高层11—12号楼为公寓。
【其他描述】小区物业为蓝基物业，开发商自己的物业公司。物业费1.5/m,物业公司下午6点下班，周末全天有人值班
【居民素质】居民多为软件园高薪白领和陪读人员素质普遍较高。小区出租人员较少。外面11—12楼公寓出租人员多。
不足
小区车位已售完，停车位紧张。11—12号楼为公寓，租客多比较嘈杂。
账号已注销
2018-06-10
特色
【小区户型】小区有12栋楼，主力户型是98平的2室和147的3室2T4户的高层，楼间距30米开外，采光好
光充足
【小区设施】小区人车分流，地下停车位充足，可租可售。娱乐设施充足、有滑滑梯、慢跑道，还有老人健身的一些器材
【生活配套】楼下就是民生超市，药店，服装店。400米处是万达影城。
【居民素质】小区住户多为软件园的高薪团体，素质普遍较高，小区内部大多为住家户，只有外面11和12号出租的比较多
不足
小区外面有两栋公寓，4梯20户，多为租户，所以比较乱。离地铁远点
账号已注销
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，有608.225.高新8号线，向北1公里是地铁3号线丈八北路地铁口，交通很方便
【小区户型】小区整体共21栋楼，分为一期和二期开发，一期共12栋，二期9栋，主力户型是98平纯南两室。
【房屋品质】该小区是西安爱博房地产开发有限公司开发，配有三栋独栋别墅，人车分离，安全有保障。
不足
小区距离软件园和学校比较近，租客比较多。
郑依雪
2019-05-21
特色
【小区户型】小区内有6栋高层，4栋小高层，2栋公寓，主要推的是98平大两室和151平大三室，属于次新小区
【房屋品质】该小区是爱博房地产开发有限公司，配有三栋独栋别墅，小区人车分流，所有玻璃采用双层隔音
不足
小区11-12栋楼为公寓楼临街，多为租户，人员嘈杂
郑晨光
2019-03-22
特色
【小区户型】小区内有6栋高层，4栋小高层，2栋公寓楼，主要推得是98平的大两室和151平的大三室，
【小区设施】小区8号楼东边绿化区有小孩玩耍的场所，10号楼跟11号楼中间有个乒乓球活动场所，多为老年人。
【生活配套】门口就是民生超市，小区南边一排山沟，生活购物都能满足，离高新医院1.5公里，
【房屋品质】该小区是先爱博房地产开发有限公司开发，配有三栋独栋别墅，小区人车分流，所有玻璃采用双层隔音，
不足
小区车位比较紧张，而且11.12栋楼为公寓，租户较多。人员嘈杂。
陈超见
2018-07-22
特色
【小区户型】易道郡玫瑰公馆有12栋楼，主力户型98平两室和148三室，2T4户高层，采光好，楼间距大
【小区设施】一号楼北边有滑滑梯，健身设施，一般上午十点之前，下午七点之后人比较多。小区采用人车分流，车位充足
【居民素质】小区住户多为高薪团体，素质普遍较高，小区内部多为住户，外围11、12号楼出租较多
不足
外围11、12号楼租客较多，比较乱！内部1-4的148平三室两个产证，交易不是那么方便！小区西边多为拆迁建筑工地，比较吵，过两年就好了
李阳
2018-07-19
特色
【小区户型】小区内有6栋高层，4栋小高层，2栋公寓，主要推的是98平大两室和151平大三室，属于次新小区。
【居民素质】居民多为软件园高薪团体，素质普遍较高，小区内部多为住家，出租的较少，外面两栋公寓 出租的较多。
不足
小区11.12栋楼为公寓楼临街，多为租户，人员嘈杂。
张晓波
2018-08-02
特色
【其他描述】社区物业为蓝基物业，承建商也是蓝基公司。所以公司对物业要求较高，服务很好。物业费合理，每平1.3元
【居民素质】社区临近软件园及华为，所以业主基本以年轻化自住为主，出租较少，比例约百分之80自住，百分之20出租。
不足
本人认为小区门口设计不是特别合理，只要南门和西门，距离公交车站，及主干道较远。出入步行较远。
张祥
2018-06-24
特色
【小区户型】小区有12栋楼，两室，三室，四室，在一号楼到十号楼上，两室朝南，三四室南北通透，一室在十一，十二号楼
【小区设施】小区一共1881户，车位1800个，车位比1:1，小区两个南门，一个东门，小区内有三个广场。
不足
小区主要问题就是十一号楼和十二号楼，租户多，都是小户型，一号楼到六号楼三室户型全是两个证，交易不方便。
李沛瑶
2018-09-10
特色
【小区户型】小区一期12栋楼，高层、小高层、公寓均有，主力户型是98平纯南两室
【房屋品质】该小区是西安爱博房地产开发有限公司开发，配有三栋独栋别墅，人车分离
不足
该小区交房晚，产证还未下来，交易不方便，总价也过高
杭鹏
2018-08-29
家之乐房地产
特色
【轨道交通】出门即是公交站牌，向北500米地铁三号线丈八北路地铁口
【小区户型】小区整体21栋楼，分为一期和二期开发，主力户型98平纯南两室
不足
距离软件园近，租客多
刘培栋
2018-05-27
特色
【小区户型】小区有12栋楼、两室，三室，四室在1号楼到10号楼上，两室朝南，三四室南北，一室在11-12号楼。
【居民素质】紧靠高新区软件园及研究所，住户都是附近上班族，素质高，租住比1：3。
不足
小区主要问题是11号楼和12号楼，租户多都是小户型。1号楼到4号楼三室户型全是两个证，交易不便利！
白宗博
2018-05-29
特色
【小区户型】小区主要有六栋高层，四栋小高层，两栋公寓楼，主要推的是98平大两室和151平大三室，属于改善型小区。
【居民素质】居民多为软件园的高薪团体，素质普遍较高，小区内部多为住家，出租的比较少。
不足
小区的11栋12栋为公寓楼，租户比较多，人员嘈杂。
师录平
2017-06-26
百年行地产
特色
【轨道交通】小区出门50米即是公交站，线路多，交通便利，很少出现堵车情况，北边离地铁口只有两站路。
【小区户型】从1梯1户到2梯4户，2房到4房自由选择，主力户型98平朝南两室，客厅带大阳台，两卧带飘窗。
【房屋品质】玫瑰公馆开发商为西安爱博房地产开发有限公司，小区品质较高，配有地下车库，车库防潮性较好。
【居民素质】紧靠高新区软件园及研究所，住户都是附近上班族，素质高，租住比1：3，住户年龄分布在30岁左右。
不足
玫瑰公馆交房较晚，目前入住率不高，周边配套有待完善。
贺强
2017-06-16
特色
【轨道交通】距丈八北路地铁站3号线1000米，此站是科技路西口客流量较大，有时会有限流措施！
【小区户型】小区内以三室150平米左右的三室南北户型，两室98平米的纯南卫户型为主，也有小高层的178的四室！
【小区设施】小区一共1881户，车位1800个，车位配比1：1，小区两个南门，一个东门，小区内有三个广场！
不足
小区户型单一入住率不是很高，目前玫瑰二期在建设，一期临街的1到4号楼有点吵，科技三路没通，交通不是特别便利，小区外车位配比较少，停车紧张，1到4号楼三室户型全是两个证，交易不便利！
蔡国庆
2018-01-08
特色
【小区户型】小区总共12栋楼，两室，三室，四室在1号楼到10号楼上，两室朝南，三四室南北，一室在11-12号楼。
不足
小区主要问题是11号楼-12号楼，租户多都是小户型，最大问题玫瑰二期在建，万科翡翠天誉在建，特别吵。
