- 高新大都荟
- 16508 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技路,近高新四路
- 陕西智逸实业有限公司
- 衡信柏迪物业管理（陕西）有限公司
小区概述
- 高新大都荟位于西安雁塔区光华路板块科技路近高新四路。小区由陕西智逸实业开发，于2015年竣工。小区建筑面积500000㎡，由5栋高层和超高层住宅组成，共4000户，户型面积区间在24㎡-145㎡，有1房、2房、3房和4房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线延平门站约600米，居民乘地铁出行十分便利
- 西安高新第二小学距离小区800米左右，居民子女入学方便
- 小区住宅品质较高，景观设计别出心裁，居民居住舒适度较高
缺点- 小区靠近科技路的中低层楼房，居民易受到噪音影响
- 小区停车位数量较少，住户停车略有不便
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
523米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线延平门站约600米，居民乘地铁出行十分便利。
公交：小区距离玫瑰大楼公交站约300米，途经线路包括14路、28路和40路等，可达市区多达商圈。
自驾：小区距离西姜村高架桥5公里，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
9.6
小学
8.0
初中
8.1
155个
附近幼儿园
39个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，附近有西安高新第二小学、西桃园小学和西北大学附属中学等。
1、西安高新第二小学距离小区800米左右，是一所重点学校，居民子女入学方便。
2、西北大学附属中学距离小区200米左右，学校师资力量较强，校区环境较好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区采用国际流行的Architecture Landscape设计理念，将庭院商业街完美融合，别出心裁的设计理念和合理的各项功能分区，能够兼顾住宅与景观的整体互动性。
建筑特色
小区由国内著名设计师规划设计，建筑风格简约时尚，优雅大气。外立面采用面砖，整体色调为深卡其色。外立面维护十分得当，整体还呈现较为崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为72463㎡，建筑面积为500000㎡，容积率为6.9，由5栋高层和超高层住宅构成，住宅楼均有电梯。小区户型为一居户型24㎡-54㎡，二居户型为60㎡-122㎡，三居户型为107㎡-125㎡，四居户型为137㎡-145㎡。楼栋间距设计合理，住房的采光情况较好。
出入口
小区有一个出入口，在小区北部。北门在小区1号楼和4号楼之间，靠近科技路，允许车辆和行人进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4103户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 6.93
社区总设施
- 小区采用庭院和商业街结合的方式，居民能够在小区内享受到各项内部的商业配套设施。小区内每隔20米都有环保垃圾桶，垃圾能够及时清理，与大环境搭配的非常和谐。小区中心有一个小花园，居民茶余饭后可以来到这里休闲散步。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度较好。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对小区内的各项公共设施进行管理和维护，定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。
安保
小区安保质量较高，门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共道路的路口都设有摄像头，值班人员会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为海成物业管理有限公司 ，办公地点在雁塔区小寨东路茂源大厦，联系电话为029-62823618。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3400个，地下600个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.8
6个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括金鹰国际购物中心在内的多家商场和绿康源私房菜等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、金鹰国际购物中心距离小区约900米，商场内商品种类丰富，服务水平较高，居民购物体验好。
2、绿康源私房菜距离小区200米左右，菜品口味正宗，餐厅服务到位。
医疗资源
小区的医疗资源较为丰富，1公里范围内有多家医院，包括陕西第二人民医院高新分院和西安雁塔九龙医院等，方便居民看病就医。
1、陕西第二人民医院高新分院距离小区900米，是一所集临床医疗、急诊抢救等为一体的综合性医院。
2、西安雁塔九龙医院距离小区300米，医疗设备先进，医护人员资质有保障。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，移动营业厅和康源绿色农产品等生活服务场所距离小区较近。
1、中国移动营业厅距离小区300米左右，居民可办理各项通讯业务。
2、康源绿色农产品距离小区200米左右，绿色蔬果丰富，居民选购方便。
公共资源
小区周边公共资源较充足，有新纪元公园和于右任书法艺术博物馆等。
1、新纪元公园距离小区900米，居民可去休闲散步，锻炼身体。
2、于右任书法艺术博物馆距离小区400米左右，是一所介绍书法艺术的博物馆，居民可到此丰富知识，观赏书法艺术作品。
休闲娱乐
小区周边有包括高西安奥斯卡金花影城和SOLO ivape CLUB在内的多家娱乐场所，可供居民放松身心。
1、西安奥斯卡金花影城距离小区1.1公里，居民可第一时间观赏到一线大片。
2、SOLO ivape CLUB距离小区400米左右，居民与朋友相约在此喝酒放松。
高新大都荟近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
17087元/㎡
0.86%
01-19
17065元/㎡
0.13%
01-26
17057元/㎡
0.05%
02-02
17050元/㎡
0.04%
02-09
17036元/㎡
0.08%
02-16
16961元/㎡
0.44%
02-23
16853元/㎡
0.64%
03-02
16756元/㎡
0.58%
03-09
16697元/㎡
0.35%
03-16
16618元/㎡
0.47%
03-23
16569元/㎡
0.29%
03-30
16508元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17992元/㎡
7.36%
2024-06
17970元/㎡
7.81%
2024-07
17376元/㎡
10.48%
2024-08
17038元/㎡
11.05%
2024-09
17461元/㎡
6.11%
2024-10
17829元/㎡
4.61%
2024-11
18098元/㎡
4.2%
2024-12
17828元/㎡
4.21%
2025-01
17070元/㎡
6.36%
2025-02
16893元/㎡
7.76%
2025-03
16564元/㎡
8.68%
2025-04
16508元/㎡
8.39%
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