小区绿化率为35%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区采用国际流行的Architecture Landscape设计理念，将庭院商业街完美融合，别出心裁的设计理念和合理的各项功能分区，能够兼顾住宅与景观的整体互动性。

小区由国内著名设计师规划设计，建筑风格简约时尚，优雅大气。外立面采用面砖，整体色调为深卡其色。外立面维护十分得当，整体还呈现较为崭新的状态。

小区占地面积为72463㎡，建筑面积为500000㎡，容积率为6.9，由5栋高层和超高层住宅构成，住宅楼均有电梯。小区户型为一居户型24㎡-54㎡，二居户型为60㎡-122㎡，三居户型为107㎡-125㎡，四居户型为137㎡-145㎡。楼栋间距设计合理，住房的采光情况较好。

小区有一个出入口，在小区北部。北门在小区1号楼和4号楼之间，靠近科技路，允许车辆和行人进出。

小区物业服务质量较高，服务人员态度较好。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对小区内的各项公共设施进行管理和维护，定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。

小区安保质量较高，门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共道路的路口都设有摄像头，值班人员会对小区各个位置的情况进行监控。

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括金鹰国际购物中心在内的多家商场和绿康源私房菜等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。 1、金鹰国际购物中心距离小区约900米，商场内商品种类丰富，服务水平较高，居民购物体验好。 2、绿康源私房菜距离小区200米左右，菜品口味正宗，餐厅服务到位。

小区的医疗资源较为丰富，1公里范围内有多家医院，包括陕西第二人民医院高新分院和西安雁塔九龙医院等，方便居民看病就医。 1、陕西第二人民医院高新分院距离小区900米，是一所集临床医疗、急诊抢救等为一体的综合性医院。 2、西安雁塔九龙医院距离小区300米，医疗设备先进，医护人员资质有保障。

小区周边生活服务设施齐全，移动营业厅和康源绿色农产品等生活服务场所距离小区较近。 1、中国移动营业厅距离小区300米左右，居民可办理各项通讯业务。 2、康源绿色农产品距离小区200米左右，绿色蔬果丰富，居民选购方便。

小区周边公共资源较充足，有新纪元公园和于右任书法艺术博物馆等。 1、新纪元公园距离小区900米，居民可去休闲散步，锻炼身体。 2、于右任书法艺术博物馆距离小区400米左右，是一所介绍书法艺术的博物馆，居民可到此丰富知识，观赏书法艺术作品。

小区周边有包括高西安奥斯卡金花影城和SOLO ivape CLUB在内的多家娱乐场所，可供居民放松身心。 1、西安奥斯卡金花影城距离小区1.1公里，居民可第一时间观赏到一线大片。 2、SOLO ivape CLUB距离小区400米左右，居民与朋友相约在此喝酒放松。

对于预算有限或者刚需购房者，建议选择一居或者两居居的高层楼房，总价不高，视野开阔，也能享受周边的各项配套设施。对于预算充足的改善型购房者，建议选择三居较大户型的高层或者四居户型的公寓，能够拥有更宽敞的居住空间，享受高品质的住宅。

影响该小区房屋价格的主要因素有楼栋位置以及户型。小区景观设计别致，物业服务有保障，周边商业资源和公共资源也比较丰富，有利于提升房价。靠近科技路的两个楼栋，中低层会有一定的噪音污染，房价可适当降低。

租客在此租房主要原因是近CBD商圈和高校，方便白领上下班和学生上学。对生活品质有要求的年轻白领，可以选择整租一居中小户型的住房，居住环境安静稳定又能独享住宅空间。学生和选择与室友合租两居户型，减轻房租压力，拥有更宽敞的公共居住空间。

对于小区54㎡的一居东西朝向户型的房屋，采光相对较为不充足，业主可适当降低租金出租。对于靠近中心景观区域的高层南北朝向的两居和三居户型房屋，可以适当提升一些租金价格。

小区旁商业街，各项配套设施齐全，超市、理发店和便利店等为居民提供了生活上的便利条件。小区住房能够观赏到台地景观，各项功能分区都比较合理，兼顾了住户的私密和公共配套的和谐和整体互动性。

小区临近西北大学和高新传统CBD，周边教育资源十分丰富，交通条件十分便利。小区住房设计别致，楼房品质较高，住户多为在CBD上班的有一定经济实力的白领和在周边学校任教的老师。年龄在30-50岁之间，住户综合素质较高。

小区租客较多，租客多为在周边高校上学的学生或在CBD区内企业上班的年轻白领。选择租住该小区的原因有：1、住宅品质有保障，物业服务质量较高。2、距离单位和学校比较近，交通便利，平时通勤所用时间较短。