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曲江公馆和园解读

张强强
2019-05-30
特色
【轨道交通】距离金地广场500米，距离四号线1000米，可在此换成3号线和二号线到西安高铁站，还可做212直接到
【小区户型】主力户型：二居91-111平米 三居124-139平米 四居184-188平米卧室飘窗，客厅落地窗
【生活配套】小区出门200米寒窑遗址公园500米金地广场东门口是早市晚市蔬菜市场非常便利
不足
物业一般，小区二手房活跃度不高
康建武
2019-07-26
特色
【小区户型】小区主力户型是147平的三室-260平的四室，主要分布在4.5.6.10号楼，均为小高层
【生活配套】小区南门对面就是金地广场，大型商超齐全。西门步行400米就是南湖遗址公园，休闲散步很方便。
【房屋品质】开盘时间是2012年，2014年交付，外立面采用石材防水，内部采用双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区总价过高，没有小面积户型
刘志刚
2018-11-21
特色
【小区户型】小区占地196亩，其中12栋小高层，面积区间174-330㎡，联排式独栋别墅面积区间445-510㎡
【小区设施】南门口有喷泉雕塑水溪，东门有屏障，小区内有健身器械。
【生活配套】小区南门有金地广场、永辉超市、凯悦酒店，离南湖景区仅有100米，出西门到芙蓉园仅500米，
不足
小区部分楼宇临街，有一定噪音。
账号已注销
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区周边没有地铁，南门口有609路公交车，南门外是曲江池北路，东门外是芙蓉东路
【小区户型】平层户型是178,193，227,246,311全是小高层，楼间距比较大，采光无遮挡，其余是别墅
【小区设施】地下车位，小区中心位置在5号楼的正南方有喷泉景观，小区南门口也有
不足
小区目前入住率不高，小区周边交通不太方便
马阳阳
2019-07-30
特色
【小区户型】小区小高层总高15层，主力户型为227平四室和240平四室，小区环境很好，绿化很高。
【生活配套】生活配套齐全，小区南门就是金地广场，集吃喝玩乐于一体，公园环绕，天然养吧。
不足
目前税费比较高，入住率较低
刘浪浪
2018-09-30
特色
【小区户型】小区有12栋小高层，面积174㎡至330㎡.独栋别墅项目面积400㎡至50㎡，
【小区设施】小区南门有喷泉景观水系，车位充足，小区采取园林式设计，应了那句古话“隔断城西市语哗，幽栖绝似野人家”
【生活配套】小区向南50米有金地广场，吃饭、购物一应俱全。小区向西南100米有曲江池，休闲、娱乐应有尽有。
【居民素质】小区没有租户，住户都是企业高管，集团董事长，普遍居民素质高，邻里关系和睦。
不足
小区总价过高，税费过高。
雷旺
2018-12-26
特色
【小区户型】7栋小高层、3栋洋房、3栋平墅、141栋独栋别墅，户型从174平到608平
【小区设施】小区南门有景观水系，车位充足，洋房车位配比1：2，别墅车位配比1:1.5
【生活配套】小区南门50米到金地广场，永辉超市，向西100米到凯悦酒店，向西300米到曲江池
【房屋品质】开盘时间2012年8月25日，2014年10月所有房屋交房完毕，外立面石材防水、隔音效果非常好
不足
小区属于高端小区，物业费、房价偏高
任春雷
2018-10-02
行家地产
特色
【小区设施】小区车位充足、配比率1:3。东门右手有健身娱乐器材、南门中央主景观轴、喷泉！
【房屋品质】2012开始预售！开发商协和置业、毛坯交房、高档别墅住宅、房屋都做过防水处理、采用双层隔音玻璃
【居民素质】租户较少，入住率偏低，年龄20-50之间，邻里关系和睦，流动性较大！
不足
小区总价偏高，周边配套不太成熟！
梁帅
2018-04-24
特色
【轨道交通】北门1000米地铁4号线芙蓉园站，另有多种公线路，212.609.22等。
【小区户型】小区主要以洋房，大平层以及450-510别墅为主。
【小区设施】车位配比1:1.25，人车分流，自带会所，绿化率40%以上
【生活配套】南门出门即是金地广场，永辉超市，金地凯越酒店，奥斯卡影城。
不足
小区价位较高，适合高端人士居住。
程海鱼
2018-09-19
特色
【小区户型】小高层6-15层 主力户型175㎡、195㎡ 228㎡、245㎡、310㎡，采光视野好，楼间距宽。
【小区设施】小区配有网球场，方便小区业主休闲运动，人车分离地下车库，安全性高，南门喷泉水系，小区景观别致。
【生活配套】出门就是南湖公园，紧邻金地购物广场100米，购物方便，小区西门50米处篮球场，往东5公里西北妇幼医院
不足
小区户型比交大 总价高，交易税费高，入住率一般，人气后期可期，临近公园小区内部配套休闲空间少。
张晗
2018-06-11
特色
【小区户型】主力户型为170到510，小区无小户型，占地196亩，共880户，容积率低
【其他描述】西安协和开发商的协和物业，品质高。
【小区设施】绿化率为35%，有900²绿地，南门超大型喷泉
【生活配套】南门出门往西南走500米就到金地广场，8万方商业综合体。共4层，有奥斯卡影城，就永辉超市等
【居民素质】因曲江公馆一期二期老业主好评，入住多为城市精英，居民素质高。
不足
多为大户型，品质好，因此总价高。
李玉超
2018-08-14
特色
【小区户型】小区主要是洋房，小高层，别墅为主，面积范围在175-510平米！小高层一共13栋
【小区设施】小区内绿化率高达55%，还有游乐场供小孩游玩，人车分流，车位配比1：1.5很充足
【生活配套】和园南门出去就是金地广场，有永辉超市，奥斯卡影城，和西安凯悦酒店
不足
小区的别墅区入住率不高，空房较多，周边的交通不方便，小区定位较高，适合改善家庭居住
李韦琛
2019-02-21
特色
【小区户型】1，2号楼洋房280-290平;4、5、6、10号楼小高层227~260平，别墅450-520平。
【小区设施】车位配比1:1.25，人车分流，自带会所，绿化率40%以上
【生活配套】小区南门出门路对面就是金地广场，南门向西100米为金地凯悦酒店，北门出门就是唐城墙遗址公园。
不足
小区都是大户型，总价高，税费高，物业费高。
孟鑫
2018-12-05
特色
【小区户型】小区主要是以三室四室为主的小高层及洋房，楼间距较大，交错式的楼位致使采光非常好
【小区设施】小区是人车分流，全部是地下车位，小区有喷泉，有共老人小孩娱乐健身的器械场地，安全放心
【生活配套】小区北边100米是龙湖星悦荟商场，南边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
不足
小区主要是以大面积平层及别墅为主，总价比较高，公共交通较少
朱星飞
2018-12-02
特色
【小区户型】社区户型从174平到608平，分别有141栋内合院别墅，3栋平墅，3栋洋房，7栋小高层，户型大气。
【生活配套】社区位于曲江池畔，紧邻金地广场，唐城墙遗址公园，周边人文教育资源丰富。
【居民素质】社区户型从174平方米起步，属于改善型社区，居住人群纯粹，都是高素质业主群体。
不足
社区户型偏大，总价太高，入住率不高。
周军
2019-06-17
易居房友
特色
【小区户型】小区东边是小高层，面积区间175、197、227、251、281。西边是别墅区面积450-510平。
【生活配套】小区南门50就是金地广场，美食，影院，超市，购物都有。小区东门 2公里可到达西北妇幼儿童医院。
不足
面积较大，总价较高，别墅去产证未满两年，所以交易起来税费比较高。
王琦
2019-02-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区主要是以三室四室的小高层及洋房为主，楼间距比较大，交错式的楼位致使采光非常好
【其他描述】物业为协和物业物业费别墅3.5元/平/月小高为1.5元/平/月。定位高端多为大户型小高层及别墅。
【居民素质】曲江知名的豪宅区主要为西安高争值人群高素质住户多为成功人士。大多数 为业主目使租户少。
不足
小区距离地铁站较远，出行不是很方便。
张俊
2018-09-13
中海租售
特色
【轨道交通】出小区北门口向东走100米是609公交 和601公交站牌可到西安赛格电脑城大雁塔，北郊各地
【小区户型】面积175平米到311平米，1号楼2号楼3号楼是多层洋房，其余剩下的是小高层和别墅，楼间距宽比较的宽
【小区设施】车位配比1:1.1，车位充足，业主免费停车，小区五号楼下面小区景观带，可供老人小孩玩，休息
【生活配套】小区北门口向北步行300米可到金地广场里面有大型餐饮，品牌服装，负二层是永辉超市
不足
大户型居多，总价整体偏高
乔港港
2018-09-23
特色
【小区设施】小区车位充足，配比在1:2.5，业主停车方便。绿化在40％以上，小区自带商业、会所，出门就是金地广场
【生活配套】小区南门出去就是金地广场、永辉超市，南门向西500米是曲江池遗址公园
不足
小区别墅较多，面积较大，这样下来的话总价也比较高，税费也比较高，
乔丹
2018-11-13
特色
【小区户型】小区有12栋小高层，面积174㎡至330㎡，独栋别墅项目面积400㎡至620㎡，楼间距大采光好。
【小区设施】小区南门有喷泉景观水系，车位充足，小区采取园林设计，应了那句古话“隔断城西市语哗，幽栖绝似也人家”
【生活配套】小区向南50米有金地广场，吃饭购物一应俱全。小区向西南100米有曲江池，休闲、娱乐应有尽有。
不足
小区总价高，大部分房子房产证都没有过两年，税费过高。

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