中海御湖解读
宁超锋
2021-04-16
特色
【其他描述】小区中海物业 实时32年8年打造时间 为社区改善做到更多
不足
小区北门500米是西是华润万家，东是龙湖星悦荟。南边是芙蓉新天地，东南是金地广场。
何西昂
2019-09-30
安普家房地产
特色
【轨道交通】西门向北200米左右有公交站41，606等，西门向北100米有地铁三号线北池头站
【小区户型】中海御湖15栋楼，全部以高层为主，总共有2546户。主打户型有两室，三室四室，面积区间89之288平
【小区设施】车位充足配比1:2人车分流 占比1:1:2绿化率达到40%，中心有水系，配有滑梯，羽毛球场娱乐设施
【生活配套】西北门出去300米华润万家，西京医院正和住院部，出东门200米曲江海洋馆，芙蓉园，可满足各种生活配套
不足
小区总价过高，成交量少；物 业 费较高
孙世毅
2019-07-05
邦源地产
特色
【轨道交通】小区西门200米就是地铁3号线北池头站，小区出门就是曲江大道，可以直接上三环绕城，南二环
【小区户型】小区均为高层，2梯4户2梯2户居多，主要面积94㎡两室141㎡3+1室两厅两卫一厨及观景大平层
【小区设施】小区人车分流，车位充足，小区中心5号楼下有人工湖，绿化率40%设有羽毛球，乒乓球，健身器材。
【生活配套】出了小区西门200米就是华润万家及军区服务社，东门出来100米就是海洋及地公园及龙湖星悦荟。
【房屋品质】2012年交手房，高品质小区，小区一期装修标准是1500元/平，二期装修标准是3500/平
不足
整体价位较高，全是高层，无法满足刚需客户的需求
张艳
2020-01-05
特色
【小区户型】中海御湖15栋楼，全部以高层为主，总共有2546户。主打户型有两室，三室四室，面积区间89之288平
【小区设施】车位充足配比1:2人车分流占比1:1:2绿化率达到40%，中心有水系，配有滑梯，羽毛球场娱乐设施西北
【生活配套】西北门出去300米华润万家，西京医院正和住院部，出东门200米曲江海洋馆，芙蓉园，可满足各种生活配套
不足
小区总价过高，成交量少；物 业 费较高
郑锦琛
2020-03-21
特色
【小区户型】中海御湖共有15栋楼，以高层为主，主打142平和175平南边通透三室与215平四室观景房
【小区设施】小区内有羽毛球场，乒乓球场，老人健身器材和小孩的活动设施
【生活配套】小区西北门出门100米有华润万家超市和地铁三号线北池头站
不足
小区楼间距较窄，物业费有点贵
张斌
2020-04-20
特色
【轨道交通】西门向北200米左右有公交站41，606等，西门向北100米有地铁三号线北池头站
【其他描述】小区一期物业费1.8元，二期的物业费1.8元，一号的物业费2.5元。物业服务还可以，就是费用有点
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，出门就是一中一小，上学方便。
不足
房价高，均价高于周边小区，物业费高。
董百叶
2020-05-15
易居房友
特色
【轨道交通】小区北门出去200米就是3号线地铁口，公交站牌，交通方便。
【小区户型】小区楼间距宽，采光好。主要是观景房，一览大唐美景。景观房南北通透，一梯一户。
【居民素质】小区住户多，租户少。都是高端客户，有素质。老人小孩多，三代同堂，气氛融洽。
不足
小区高端，其他费用太高。
刘博
2020-11-14
境商
特色
【小区户型】小区总共15栋楼、主力户型为94平两室、142平三室、178平、200平四室。
【小区设施】车位配比1:1.2 ，很充足。
水系环绕、环境优美。健身器材齐全、健身跑道
不足
都是高层、略显压抑，低楼层采光不好
何晨豹
2020-03-27
安普家房地产
特色
【轨道交通】西门向北200米左右有公交站41，606等，西门向北100米有地铁三号线北池头站
【其他描述】小区一期物业费1.8元，二期的物业费1.8元，一号的物业费2.5元。物业服务还可以，就是费用有点
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，出门就是一中一小，上学方便。
不足
房价高，均价高于周边小区，物业费高。
白永健
2019-06-18
特色
【轨道交通】地铁三号线北池头站，西北门出去就是，出行特别方便
【小区户型】小区有御湖公馆、御湖一号之分，15栋高层，均为精装修开发，主打142平、175平及215平改善户型。
【小区设施】小区配有儿童游乐场，自带水系，高车位配比1:1.3，御湖一号每栋楼下均有管家岗亭，服务到位！
【生活配套】西北门出去300米华润万家，西京医院正和住院部，出东门200米曲江海洋馆，芙蓉园，可满足各种生活配套
不足
小区全是高层，且离曲江大道较近，压抑、有噪音！
吕爱军
2019-01-03
特色
【小区户型】小区共15栋楼，纯板式6栋楼为200平及200以上的大平层。其余9栋为79-178平，适合各类需求
【其他描述】是中海自己的物业，世界500强。靠北9栋楼物业费1.8元/平，靠南6栋观景大平层物业费为2.8元/平
【小区设施】小区内部有人工湖在小区中心位置！11号楼东有小儿游乐场，小区3号楼，9号楼有活动场与羽毛球场。
【生活配套】地铁口B口是华润万家。东门往南100米海洋馆，芙蓉园，一公里范围内龙湖星悦荟，金地广场，曲江妇产等
不足
全部为高层，楼距较窄，靠北楼层低的采光受影响！观景平层总价高
吴敬伟
2020-04-28
特色
【小区户型】这个小区的主要户型是2室，三室，和四室。户型都是比较方正。离学校也近。
【生活配套】这个小区的旁边一路之隔就是曲江的一中一小，旁边还有地铁和华润万家。出行购物都是挺方便。
不足
这个小区的缺点的话。我觉得吧。
小区都是高层，没有小高层。然后是层次划分比较鲜明
韩国庆
2018-11-19
境商
特色
【轨道交通】小区一号楼下西门200米就是三号线北池头地铁站，公交站北池头站。
【小区户型】小区总共15栋楼，分为一期二期。主力户型95平两室。142平三室加书房，215平大三室带书房。
【小区设施】小区车位配比充足，小区内部有小型亲子游乐场，羽毛球场地。绿化带有人工湖景观。并且有凉亭，操场可供娱乐
【生活配套】小区西北门华润万家超市，东门口出去就是曲江一小一中。海洋馆，芙蓉园，南湖，派出所，龙湖星悦荟都不远。
不足
小区唯一不足之处价位太高，全部都是高层。
靳益
2018-12-15
特色
【轨道交通】出小区东门就是地铁三号线北池头站，紧邻太乙路立交可通南二环，三环
【小区户型】小区一共15栋楼，分为两期开发，其中176.200.215是四室户型，唯小区主力户型
【小区设施】小区中心有人工湖环境优美，车位配比充足，人车分流。
内部绿化40%，设有羽毛球场，健身器材等设施。
【生活配套】小区出西门对面就是华润万家，出东门就是曲江一小一中，南边就是海洋馆和芙蓉园。
【房屋品质】房子由中海央企开发商开发，2012年开始售房，入住2014年，二期的品质相比一期略高一点。
不足
小区定位高，基本上都是大面积，总价贵，不适合刚需人群
黄燕
2019-04-17
特色
【小区户型】中海御湖15栋楼，全部以高层为主，总共有2546户。主打户型有两室，三室四室，面积区间89之288平
【小区设施】小区占地面积122.600㎡，绿化率达到39.15%！小区内设有儿童滑梯，跷跷板，老人的健身器材！
【生活配套】御湖一号全景观芙蓉园，紧临海洋馆大雁塔！一站路可到龙湖星悦荟，金地广场！一小一中学区！
【房屋品质】世界500强中海地产，2013年精装修交付，装修标准4000/㎡，5星级入户大堂，全部一线品牌家电！
不足
本小区全是高层，御湖一期车位配比低
账号已注销
2019-03-31
特色
【轨道交通】701、400、34、526、242、19、41、221路等，地铁3号线北池头地铁站（100米）
【小区设施】停 车 位：共有停车位900多个，车位配比1:1.5，车位充足；小区有花园、小广场、凉亭、社区景观。
【生活配套】华润万家超市（150米）、大雁塔（1.8公里）、海洋馆（200米）、正和医院（800米）
不足
小区总价过高，成交量少；物 业 费：1.80元/平米·月，较高。
刘宝财
2018-11-08
万源地产
特色
【轨道交通】小区在地铁三号线北池头站旁，距离地铁a楼200米，在小区东北方向
【小区户型】御湖主推户型268平286平观景房
【小区设施】小区自带人工湖，有放养鸭子，小区还设置了小孩游乐园。乒乓球，羽毛球，可供老人小孩随时娱乐。
【生活配套】小区西北门华润万家超市，东门出去就是曲江一小一中。海洋馆，芙蓉园，南湖，派出所。还有龙湖星悦荟。
【房屋品质】御湖主要是2012年开始售房，入住大概都在14年左右。小区二期相对一期房屋质量和隔音回比较好一些。
不足
价格高，全部是高层，客户比较少
刘斌
2018-09-20
境商
特色
【轨道交通】小区西门100米处过马路就是地铁3号线北池头站。
【小区户型】小区全是高层，以2梯4户和2梯2户为主，主力户型142平米和175平米的四室，以及215平米的观景房
【小区设施】小区绿化率达到了40%，小区中心有2大水系，并且配有滑滑梯，羽毛球场等娱乐设施，车位充足，配比1:2
【生活配套】小区东门对面200米处就是曲江一中一小，西门对面就是华润万家，东门向南就是芙蓉园。
【房屋品质】由大开发商中海开发，12年交房，3栋是毛坯，其他的都是开发商统一精装修，修；小区人车分流，很安全！
不足
小区都是高层，楼间距较窄，采光会受影响。
马东东
2018-12-24
特色
【轨道交通】出小区东门就是地铁三号线北池头站，紧邻太乙路立交可通南二环，三环
【小区户型】小区一共15栋楼，其中俩期开发，其中176.200.215.室4室户型，唯小区主力户型
【小区设施】小区中心有人工湖环境优美，车位配比充足，人车分流。内部绿化40%，没有羽毛球场，健身房器材等设备
【生活配套】小区出西门对面就是华润万家，出东门就是曲江一小一中，南边就是海洋馆和芙蓉园。
【房屋品质】房子有中海中央开发商开发，2012开始售房，入住2014年，二期的品质相比一期要好一点
不足
小区较新，大多数房子目前产证不满二年，整体价位较高，不能满足刚需要求。项目全是高层，没有小高层。
程波
2019-03-06
特色
【小区户型】小区总共有15栋高层，主力户型有94平米两室133平米3+1以及202平米 7号楼8号楼观景效果极好
【小区设施】小区设计很安全 人车分流 又健身器材 有网球场地以及儿童娱乐设施 小区绿化40%车位配比齐全
【居民素质】小区入住率高达70% 主要已自主为主 素质高
不足
高品质小区，物业费收取高，房子是精装修交房，单价在5.2万起，高层居多价位高，楼间距较窄。
