中海观园A区解读
牛帅毅
2019-08-14
特色
【轨道交通】距离地铁3号线北池头地铁口仅200米。1站到地铁4号线、2站到地铁2号线。交通网四通八达。
【小区户型】中海观园A区共7栋楼，均是高层，两梯四户。两室户型:79-94平，三室户型124-135平。
【小区设施】小区绿化率40%,内有儿童乐园设施，幼儿园，乒乓球台，健身器材等设施。
【居民素质】小区居民基本是为娃上学而购买的房子，租户也都是陪读，整体居住素质较高。
不足
车位紧张，人车不分流。
何西昂
2019-08-21
安普家房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线北池头站仅百米。小区门口公交，188路，237路，701路
【小区户型】小区均为高层，2T4户，两室户型：86-95平，三室户型124-135平，四室户型156-164平
【小区设施】小区中心有观景喷泉，内有儿童乐园设施，幼儿园，乒乓球台，健身器材等设施
【房屋品质】小区毛坯交房，可配对您喜欢的装修风格！物业是中海自己的物业！品牌开发商！
不足
车位不足，人车不分离
朱成嫒
2019-09-20
特色
【轨道交通】南门口出门就是708:178:201公交站牌然后步行五百米左右就是北池头地铁坐一站就可到达大雁塔景区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推2+1户型，九十六请，赠送生活阳台和阳光房，
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯梯。秋千，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以玩耍也不显的孤
【生活配套】对面一百米左右就是曲江一中一小，大唐芙蓉园，南湖海洋馆也仅仅隔条马路，不管事教育旅游还是购物都便利。
【房屋品质】由中海大品牌的开发商开盘操盘，13年毛坯交付。对面
不足
人车不分流。有待提高。
何仓旬
2019-10-21
盛仕轩房地产
特色
【其他描述】所属物业，中海物业管理有限公司西安分公司。物业费1.5元每平米。
【小区设施】小区南门口有喷泉景观，三号楼下有儿童娱乐设施。羽毛球场。等健身设施。
【居民素质】小区主要以陪读居家户为主。小区居民素质普遍高。
不足
小区车位配比1：0.8。略显紧张，人车不分流，租户较多
账号已注销
2019-09-10
特色
【轨道交通】距北池头3号线地铁口300米，公交站北池头19路,34路,41路,188路,400路等。
【小区户型】小区共7栋楼，均为两梯四户，楼间距55米，朝南两室和南北通透三室为主，均为高层面积在97平到164平
【其他描述】中海物业，物业费1.5元，小区安保24小时
【生活配套】向东500米龙湖星悦荟，向西300米华润万家商场，小区楼下有干洗店，
不足
人车不分流，车位紧张，临街的房子吵
高新龙
2019-07-27
境商
特色
【轨道交通】距离地铁三号线北池头站200米，可直通大雁塔，小寨，小区南门口就有公交站牌，出行方便！
【小区户型】小区总共7栋楼带品格双语幼儿园一所，户型两室主推94㎡，三室主推133㎡、140㎡，四室主推166平
【小区设施】小区绿地环绕，中心处有儿童娱乐设施，中老年健身器材，并配有保安24小时巡逻
【房屋品质】小区毛坯交房，可配对您喜欢的装修风格！物业是中海自己的物业！品牌开发商！
不足
人车不分流，车位配比率低，房屋年限久
杨飞
2020-09-30
易居房友
特色
【小区户型】小区均为高层，两梯四户，户型两室到三室，楼间距80余米
【小区设施】小区绿化率高，自带儿童娱乐，秋千，滑滑梯，健身设驰
【生活配套】小区向北500米又华润万家，向东500米有龙湖星悦荟，小区有底商
不足
小区人车不分流，整体车位不足
账号已注销
2020-04-17
特色
【其他描述】所属物业，中海物业管理有限公司西安分公司。物业费1.5元每平米。
【小区设施】小区中心位置有观景喷泉，内有儿童娱乐设施，羽毛球场，乒乓球场，等健身设施。
【居民素质】小区主要以陪读居家户为主。小区居民素质普遍高。
不足
小区车位配比1：0.8。略显紧张，人车不分流，租户较多
孙晓东
2019-03-06
特色
【轨道交通】距离地铁3号线北池头站地铁口300米，去大雁塔，小寨，都非常方便，而且小区南门口就是公交701站牌
【小区户型】中海观园总共7栋楼，户型分别是79㎡89㎡94㎡
127㎡133㎡142㎡164㎡总共7种户型
【其他描述】中海物业，物业费1.5元，24小时全天管理。
【小区设施】小区绿地环绕小区中心，有儿童娱乐设施，小朋友和老年人都可以再次健身娱乐，而且24小时有巡逻保安。
【房屋品质】中海大品牌，物业是中海自己物业，小区各门都有专业保安保驾护航。
不足
小区的5号楼，6号楼，7号楼临界，相对比中间不临街的楼栋有点吵。而且小区车位紧张。
郭伟龙
2019-10-21
特色
【其他描述】所属物业，中海物业管理有限公司西安分公司。物业费1.5元每平米。
【小区设施】小区南门口有喷泉景观，三号楼下有儿童娱乐设施。羽毛球场。等健身设施
【居民素质】小区主要以陪读居家户为主。小区居民素质普遍高，
不足
小区车位配比1：0.8。略显紧张，人车不分流,租客较多
账号已注销
2019-08-25
特色
【轨道交通】门口就是公交站701，801。西门往西300米是地铁三号线北池头站。
【小区户型】小区总共七栋楼，1-8栋没有4号楼，面积在79-162不等。均以高层为主。
【房屋品质】小区2008年开盘2010年底交房，均以毛皮交房。小区自带幼儿园。
【居民素质】租户占比大约在40%，多是陪读附近上班年轻人为主。
不足
小区不是人车分流，车位多紧张
账号已注销
2019-03-21
特色
【轨道交通】紧邻地铁3号线北池头站，小区门口701站，600米内有400，19，41等多路公交
【小区户型】A区包含7栋高层和双语幼儿园，主要户型78-94平两室，133-135三室，166平四室。
【小区设施】地面停车位230个，地下停车位306个，小区中间有便民健身设备，乒乓球场，羽毛球场地
【房屋品质】2010年交房，采用外保温，由中海地产开发
不足
小区车位不充足，配比不够，临街房子有点吵。
周明元
2019-09-17
特色
【小区户型】小区共7栋楼，高层刚需为主，以89平两室为主，均2梯4户，楼间距达到50米，采光非常好
【小区设施】小区南门口有喷泉景观，3号楼下有儿童娱乐设施，乒乓球台、羽毛球场等健身设施
不足
小区车位配比1:0.8，略显紧张，人车不分流，有安全隐患
张斌
2019-09-30
特色
【其他描述】所属物业，中海物业管理有限公司西安分公司。物业费1.5元每平米。
【小区设施】小区南门口有喷泉景观，三号楼下有儿童娱乐设施。羽毛球场。等健身设施
【居民素质】小区主要以陪读居家户为主。小区居民素质普遍高，
不足
小区车位配比1：0.8。略显紧张，人车不分流，有安全隐患
陈磊
2018-11-30
特色
【轨道交通】地铁三号线北池头站C出口离小区紧有250米，出门就是曲江大道，门口有公交K19路，34路，44路.
【小区户型】小区共7栋楼，全部由小高层组成，楼间距80余米采光特别好，小区主力户型主要由朝南2房和南北通三房.
【生活配套】华润万家紧离小区400米左右，永辉超市，龙湖星悦荟购物综合体也不超过800米，门口就有建设银行
【房屋品质】房子交房时间是2008年12月20号，房子品质较好，是中海开发商在曲江一期较早入住小区
不足
小区入住率较高，所以导致停车紧张，小区外立面看起来不是很新，小区只有2排房子，所以临街户型占比1半。
韩国庆
2018-11-19
境商
特色
【小区户型】总共小区8栋楼，7栋高层，幼儿园，全部两梯四户，主要户型为94平的纯南两室和133平的南北通透三室。
【小区设施】小区地上230个车位，地下车位306个，小区中心位置有健身器材等娱乐设施。
【生活配套】小区从西门口出行300米到华润万家，向东800米有龙湖星悦荟商业综合体。距离小区2公里有武警医院。
【房屋品质】由央企开发商中海操盘，08年毛坯交房，用自己的物业。
不足
小区车位紧张，房屋年限长。
何旺斌
2018-07-19
特色
【轨道交通】距地铁三号线北池头站150米，经一站到大雁塔和青龙寺，经两站到小寨换乘二号线可直达北客站
【小区户型】小区均为两梯四户，三室到四室的面积为124平到162平，两室的面积为79平到94平，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率38%，小区里面有许多娱乐设施，地上车位200个地下车位800个
【生活配套】向南200米有华润万家大型超市，向东500米有龙湖星悦荟，共有四层里面有永辉超市，还有儿童娱乐的空间
【房屋品质】由大牌开发商中海操盘，08年毛坯交房，房子赠送面积比较大。
不足
地上车位不足，小区周围自由停车的比较多
孙世毅
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线北池头站仅百米。小区门口公交，188路，237路，701路
【小区户型】小区均为高层，2T4户，两室户型：86-95平，三室户型124-135平，四室户型156-164平
【小区设施】小区中心有观景喷泉，内有儿童乐园设施，幼儿园，乒乓球台，健身器材等设施。
【房屋品质】小区由中海地产开发，倾情设计建造。
不足
车位不足，人车不分离
李贤文
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区向北500米三号线北池头站交通四通八达、开车往南上三环绕城高速往北上
二环
【小区户型】小区均为两梯四户户型从79平米两室到162平米四室主力户型94平米两室纯
南133平三室南北通透
【小区设施】小区绿化40%，小区中心有儿童滑滑梯跷跷板羽毛球和乒乓球场地
【生活配套】小区购物向北500米华润万家向东800米龙湖星悦荟小区马路对面有早晚市有新
鲜水果蔬菜
不足
小区车位紧张，绿化率不高
王军军
2018-11-14
境商
特色
【轨道交通】小区南门口向西500米地铁3号线北池头站，小区门口公交有：701 801 19路等可以到达市区。
【小区户型】小区共有8栋楼，7栋高层住宅，小区全部都是2梯4户，主要户型124平的三室南北通透户型居多。
【小区设施】小区人车不分流，地上200个车位，地下车位800个，小区中心位置设有小孩娱乐设施，老人健身器材。
【生活配套】小区南门向西500米有华润万家，向东800米龙湖星悦荟商业综合体。距离小区2公里有武警医院。
不足
小区人车不分流，全部都是高层密度大，车位紧张。
