曲江紫汀苑解读
牛文杰
2020-01-18
特色
【小区户型】小区一共有30栋楼，叠墅11栋，高层12栋，小高7栋，面积从106到520平不等，采光好，楼间距80
【小区设施】门口有2700平的会所，地下车位3384，车位充足，小区南门入门口有80亩水系
【生活配套】小区向南走1000米有金地购物广场 向北走有海洋公园南边就是赫赫大名的曲江池遗址公园
【房屋品质】2013年一期部分交房，2015年交房，防水防潮，由陕西建隆置业有限公司开发建设，
不足
小区以大户型为主，总价偏高，大门有台阶，老人出去不太方便
杨界印
2020-03-22
大宅房地产
特色
【小区户型】1.小区产品主要以大平层和叠加为主 主力户型 165 174 253 310 510的大平层，
【小区设施】小区绿化百分之50 花园凉亭 水系一应俱全 车位配比1比1
【生活配套】周边 有金地广场 龙湖星悦汇 相聚500米左右 距离南湖800米 距离地铁四号线 1000米
【房屋品质】2016年·17年陆续交房 毛坯交付有香港知名设计师设计 户型设计前卫时尚
不足
小区缺点是小区面积太大，总价过高
账号已注销
2021-06-26
特色
【小区户型】小区共30栋楼，12栋高层，7栋小高层，11栋洋房，楼间距基本在40-80平。
不足
小区人车分流，全部是地下车位，车位配比1：1.86，小区中央还有80亩中央景观广场以及景观湖。
邵坚
2020-11-09
特色
【小区户型】小区东边是高层主力改善户型133平，170平，西边为大平层，318平平墅，518平大平层
【小区设施】小区内部有儿童活动游乐地方，小区中间位置还有休闲小广场，水系景观，闲暇之余可以乘凉。
不足
小区车位配比不足，不满两年
封凡
2020-04-12
特色
【小区户型】小区由12栋高层、7栋小高层和11栋叠加别墅组成。面积是106的两室到520平的大平层。
【其他描述】所属物业是陕西迪隆物业服务有限公司。物业费是：1.7到3.5元。
【小区设施】小区车位配比是1:1.86.建有私人会所一座，一个中心人工湖。
不足
小区较高端，总价过高。
杨飞
2020-09-30
易居房友
特色
【小区户型】小区东边是高层主力改善户型133平，170平，西边为大平层，318平平墅，518平大平层
【小区设施】小区内部有儿童活动游乐地方，小区中间位置还有休闲小广场，水系景观，闲暇之余可以乘凉。
不足
小区车位配比不足，有的户型临街
宋俊
2019-12-22
悦天房地产
特色
【小区户型】小区总共16栋高层，3栋小高层，11栋叠拼别墅，面积：106平到520平，小区主要以改善住宅为主
【小区设施】小区绿化率为53%，周边有健身器材，小区南门位置有水景，小区绿化区域有凉亭
【居民素质】小区为改善型住房，小区住户相对于素质偏高。
不足
由于小区绿化面积较大，穿过小区要绕很大的圈，建议物业铺点石板路以便行人行走
账号已注销
2019-06-05
特色
【轨道交通】小区南门有307 路去往华清池 曲江环线绕曲江一周 东门 601路去往大雁塔 西门24路去往小寨
【小区户型】小区一共30栋楼，洋房别墅11栋，小高层7栋，高层12栋。
【小区设施】小区车位3384个，车位配比1：1.86 ，人车分流。小区自带3000多平人工湖。
【生活配套】小区1号楼有天佑儿童医院 南门 1公里金地广场 芙蓉新天地龙湖紫都城 南门口 唐城墙遗址公园 篮球场
不足
契税票没有过俩年 交易税费过高。
赵杨涛
2019-11-16
特色
【小区户型】小区均为两梯两户或者两梯一户，南北通透，247和520为是主力大户型，适合改善户型。
【小区设施】小区百分之四十五的绿化，一部分房子可以观南湖，小区自带游泳池，小区有凉亭，娱乐设施。
【居民素质】这个小区主要住的都是高端人群，小区保安，比较有礼貌，保洁见了人都问好，特别有礼貌。人车分流
不足
购物不是很方便，需要到金地广场
徐振辉
2019-08-31
特色
【小区户型】小区东边是高层主力改善户型133平，170平，西边为大平层318平平墅，518平
大平层
【生活配套】小区西侧紧邻芙蓉园，南湖公园 17号楼下有配套农贸市场，生活购物方便，小
区南侧500米紧邻金地广场
【居民素质】租户较少，住户人群基本都是社会精英高素质群体，小区适合长期居住，所以人员流动小，邻里关系和睦
不足
总价过高，偏向大户型，入住率还没有起来
周嘉成
2019-08-12
特色
【小区户型】小区有11栋叠加别墅，11栋景观高层和8栋高层，主力户型155平三室，138平平墅和518平大平层。
【小区设施】小区有喷泉景观，绿地环绕，人车分流，儿童活动游乐设施，配套齐全。
【生活配套】小区南门500米为金地广场，西门有中侨便民市场，东门有天佑儿童医院，生活购物极其方便。
不足
总价高，入住率低，公共交通少。
安志林
2019-07-18
特色
【小区户型】小区主力户型160-250、300平米，高层和洋房组成适合改善客户入住，楼间距50米+，采光很好。
【小区设施】小区绿化率40%，景观优美，中心设人工湖。人车分流，车位配比1：1.3。内设有儿童乐园。
【生活配套】小区南门往东50米吉的堡幼儿园，往南500米金地广场和南湖公园、凯悦酒店等
不足
公共交通工具不多，交通不便
李贤文
2018-12-07
特色
【小区户型】小区户型]社区总共31栋楼, 1820户，户型从108平的两房到520平的大平层，户型比较多
多
【其他描述】小区物业为迪隆物业,住宅物业费为1.7元/平，别墅为3.5元/平，物业认真负
责，服务很好。
【小区设施】小区3384个车位，配比1:2，车位充足，自带吉的堡双语幼儿园,绿化率达到
45%，环境优雅
【生活配套】小区南门往南走500米左右金地广场，负层永辉超市，购物吃饭娱乐应有尽
有，商场外大型儿童游乐设施
不足
小区缴税较晚，所以二手房过户税费较高，总价高
林安航
2019-05-07
特色
【小区户型】社区总共30栋楼，分两期开发；以叠拼和高层多种建筑形态组成；主力户型是122——174平的三、四室。
【其他描述】物业是陕西迪隆物业物业费高层1.7元/平/月别墅3.5元/平/月
【小区设施】停车位共3384个其中地上254个地下3130个户车比例1:1.86；53%绿化率南入口有水池、凉亭
【生活配套】小区向南1216米是金地广场；东北方向1049米是龙湖星悦荟；西北方向1283米是金鹰国际购物中心。
不足
1.交房晚，交易费用高
2.离地铁较远，交通不便
刘欢
2019-04-01
特色
【轨道交通】小区北门出去50米有公交715路、237路和609路等到芙蓉园南门站向东步行100米即到。
【小区户型】占地203亩，总建筑面积47万平，地上建筑面积33万平，叠拼别墅、高层、小高层等多种建筑形态组成，
【小区设施】共3384个车位，其中地上254个，地下3130个，户车比例1:1.86。
【生活配套】323医院、交大一附院距离3公里、民生、华润万家等超市在2公里范围内。
不足
小区四面环街，边上的住户会受到噪音影响，
张娟
2019-07-25
特色
【小区户型】小区有11栋叠加别墅，11栋景观高层和8栋高层，主力户型155平三室。318平平墅和518大平层。
【小区设施】小区有喷泉景观，绿地环绕，人车分流，儿童活动游乐设施，配套齐全。
【生活配套】小区南门500米为金地广场，西门有中侨便民市场，东门有天佑儿童医院，生活购物极其方便。
不足
总价高，入住率低，公共交通少。
账号已注销
2018-12-05
特色
【小区户型】小区主力户型106到520平，两房2梯3户，三房四房五房为2梯2户，以高层为主观景楼层楼间距比较大
【其他描述】小区物业为迪隆物业，住宅物业费为1.7元每平，别墅为3.5元每平，物业认真负责
【小区设施】小区有3384个车位，车位非常充足，人车分流，小区自带3000平人工湖，绿化率达到了45%。
【生活配套】南门口向南600米就是金地广场，负一层是永辉超市南湖距离南湖500米健身散步都便利
不足
交税比较晚，所以二手房过户费用比较高
靳益
2019-02-18
特色
【小区户型】小区共31栋楼，分两期开发以叠拼，高层，别墅多种建筑形态组成，面积区间106-520平。
【小区设施】小区车位配比充足，人车分流，绿化高达45%，还设有3000平人工湖，环境优美。
【生活配套】小区紧邻金地广场，南湖。西门有便民超市满足日常需求，小区百米附近有安仁医院，天佑儿童医院提供医疗保障
不足
次新小区，价位高，不适合刚需人群，入住率不高
梁晨
2020-06-30
弘宅房产
特色
【小区户型】小区主力户型106到520平，两房2梯3户，三房四房五房为2梯2户，以高层为主观景楼层楼间距比较大
不足
小区百分之80都不满两年，交易费用过高
姜展为
2018-12-16
特色
【小区户型】社区总共31栋楼 1820户，166,162，175,248是小区主力户型，楼间距大，小区地势较高
【其他描述】小区物业为迪隆物业，住宅物业费为1.7元每平，别墅为3.5元每平，物业认真负
责
【小区设施】小区3384个车位，配比1:2，车位充足，自带吉的堡双语幼儿园绿化率达到
45%，环境优雅
【生活配套】小区南门往南走500米左右金地广场，负层永辉超市，购物吃饭娱乐应有尽 有，
商场外大型儿童游乐设施
不足
小区缴税较晚，所以二手房过户税费较高，总价高，社区分为三期建设，目前入住率不是很高
